Эксперты: Первичный рынок «выйдет на плато» в сентябре 2009 г.

23.03.2009 12:33

Самый пессимистический прогноз на круглом столе «Тенденции ценообразования на первичном рынке», организованном совместно Ассоциаций риэлторов Санкт-Петербурга (АРС) и газетой «Строительный Еженедельник» представила ведущий эксперт-аналитик департамента консалтинга GVA Sawyer Анастасия Негребецкая.

«В ноябре 2008 г. мы составили, как водится, 2 варианта сценария – оптимистический и пессимистический. И сейчас отмечаем, что события развиваются по пессимистическому прогнозу, - сообщила она. – Поэтому наш прогноз сегодня таков: мы достигнем ценового плато в течение ближайших 6 месяцев. Тогда минимальная цена за 1 кв. м на первичном рынке Санкт-Петербурга может составить 60 тысяч рублей. Активный рост придется на конец 2011 – начало 2012 гг.».

«Из 35 петербургских проектов, запланированных инвесторами и девелоперами до кризиса, официально пока заморожено только 4. В составе этих проектов предполагалось построить порядка 4,5 млн. кв. м жилья», - отметила А.Негребецкая. В ряду негативных тенденций, способствующих развитию пессимистического сценария, эксперт перечислила углубление финансового кризиса, сокращение персонала строительных компаний, падение спроса и предложения. Она также сообщила, что максимальный объем ввода жилья в 2009 г по Санкт-Петербургу, согласно расчетам аналитиков GVA Sawyer, составит 2,2 млн. кв. м.

МЕТКИ: КРИЗИС
Подписывайтесь на нас:

«Норманн» начинает строительство района быстровозводимых таунхаусов эконом-класса
16.03.2009 12:51

Инвестиционно-строительная группа «Норманн» в апреле приступит к строительству нового района быстровозводимых таунхаусов эконом-класса. Проект будет реализован на участке земли площадью 2 га на юге Всеволожска. Инвестиции, с учетом покупки земли, составят около 10 млн. долларов, пишет газет «РБК daily».

«На 2 га планируем построить более 70 таунхаусов с необходимой социальной инфраструктурой. Это будут быстровозводимые объекты эконом-класса. Секция в них будет сопоставима по цене со стоимостью одно-двухкомнатных квартир в городе», - сообщил генеральный директор компании Владимир Смирнов.

Дома для проекта поставит ДСК «Славянский». В проект будут вложены собственные средства компании, а также кредиты банков «Санкт-Петербург» и Международного банка Санкт-Петербурга. «Это будет самый быстрый проект в нашем портфеле: выйти на площадку планируем в апреле, первые дома будут готовы к июню, а завершить проект рассчитываем зимой 2010 г.», - сообщил В. Смирнов, подчеркнув, что акцент на дешевом быстровозводимом жилье компания решила сделать, исходя из изменившихся потребностей рынка.

МЕТКИ: NORMANN НОРМАНН
Подписывайтесь на нас: