ВТБ профинансирует строительство первых домов ЖК «Пятый элемент» в Перми на 3,6 млрд рублей
ВТБ предоставит специализированному застройщику «Железно Пермь 2» проектное финансирование в объёме 3,6 млрд рублей на строительство первых двух домов жилого комплекса «Пятый элемент» в Перми. Проект реализуется в рамках программы «Комплексное развитие территорий». Соответствующее соглашение подписали член правления ВТБ Руслан Еременко и генеральный директор ООО «Железно Финанс» Константин Гозман в ходе ПМЭФ-2026.
Жилой комплекс «Пятый элемент» площадью 330 тысяч кв.м реализуется на земельном участке в 73 га и включает в себя несколько очередей строительства. Первая очередь предусматривает возведение 4 многоквартирных домов со встроенными помещениями общественного назначения.
Ввод в эксплуатацию первого дома запланирован на третий квартал 2028 года. В рамках дальнейшего строительства будут возведены еще 28 домов среднеэтажной застройки, детский сад на 350 мест, школа на 1050 мест, а также проектом предусмотрен парк, городская площадь для будущих жителей, паркинг, два сквера, улично-дорожная сеть и велосипедные дорожки, а также спортивно-оздоровительный центр с акватермальной зоной, площадью более 40 тысяч кв.м.
«Механизм КРТ позволяет вовлекать в оборот неэффективно используемые или пустующие территории, попутно создавать необходимую социальную инфраструктуру. Строительство на территории жилого комплекса «Пятый элемент» школы, спорткомплекса и детского сада не только сказывается на улучшении качества среды для жизни, но и формирует добавленную стоимость самого объекта. Достойный, масштабный проект, соответствующий уровню Петербургского экономического форума», — рассказал Руслан Еременко.
В связи с поступлением в КГИОП обоснованного заявления о выявлении объекта «Особняк Аверина» на Белоостровской улице, 26, корп. 2, лит. А, обладающего признаками объекта культурного наследия, специалистами КГИОП проведён визуальный осмотр объекта, исследованы материалы в ЦГИА СПб, ЦГАКФФД СПб, архиве КГИОП, а также в историко-краеведческой и справочной литературе.
Проанализировав материалы, комиссия пришла к выводу, что объект обладает историко-архитектурной, художественной и градостроительной ценностью. Проект распоряжения о его включении в перечень выявленных объектов культурного наследия сейчас проходит антикоррупционную экспертизу.
С 1870-х годов территория по берегам Черной речки постепенно начинает застраиваться заводскими зданиями. С начала 1880-х годов участок по адресу: Языков переулок (прежнее название Белоостровской улицы) № 38-40, Сердобольская улица, 55 принадлежал купцу Антону Петровичу Петрову. В 1883 году он получил разрешение на строительство двухэтажного кирпичного дома на пересечении дух улиц.
В 1889-1890 годах возведен трёхэтажный флигель, соединенный с двухэтажным домом проездной аркой.
К 1897 году все домовладение перешло дворянке Екатерине Александровне Авериной. Новая собственница заказала технику Леону Вильгельмовичу Богусскому капитальный ремонт и переустройство дома и примыкавшего к нему флигеля.
В 1900-х - начале 1910-х годов здесь располагался техно-химический завод «Якорь», который содержал генерал-майор Константин Яковлевич Аверин – муж владелицы участка.
В 1930-е годы территорию по обеим сторонам Сердобольской улицы, в том числе и участок, принадлежавший Авериным, занял завод «Водтрансприбор».
В 1950-е годы двухэтажный дом 1883 года был надстроен двумя этажами с полным изменением отделки фасадов и реконструкцией интерьера. К этому времени оба здания использовались под жилье.
С конца 1980-х годов во флигеле помещалось частное медицинское учреждение, в настоящее время он используется под офисные нужды.
Здание бывшего жилого флигеля, принадлежавшего купцу Петрову и семье Авериных, представляет собой оригинальный пример постройки, выполненной в приемах «кирпичного» стиля с элементами древнерусского зодчества.
Автором проекта, вероятно, можно считать академика архитектуры Дмитрия Васильевича Кабанова, работавшего преимущественно в Москве и переехавшего в Петербург к концу жизни. Эти данные будут уточняться в рамках проведения государственной историко-культурной экспертизы.
Объект обладает высокой сохранностью подлинных элементов: сохранились габариты, конфигурация и оформление оконных проемов, высотные характеристики и декоративные элементы, характерные для «кирпичного» стиля: поребрики, венчающие карнизы с «городчатыми» поясами и кронштейны, ограждение балкона южного фасада.
После коренной реконструкции района 1960-1980-е годов, в ходе которой были построены новые жилые и производственные здания, особняк Аверина оказался одним из немногих сохранившихся образцов дореволюционной застройки в этой местности.
Источник: Заключение о наличии (отсутствии) историко-культурной ценности объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, «Особняк Аверина» (ведущий специалист отдела государственного реестра объектов культурного наследия КГИОП П.Г. Ершов).