Ленобласть — в лидерах развития
Ленинградская область использует единые требования к застройщикам, но для каждого города выбирает свой сценарий развития. Новое жильё регион увязывает с социальной инфраструктурой, благоустройством, коммунальной базой и обновлением городской среды. Такой подход вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский представил на сессии «Эволюция городов: лидеры о развитии» на ПМЭФ.
«Ленобласть развивает города по разным сценариям. В Кингисеппе рост опирается на промышленность, новое жильё, социальные объекты и благоустройство. Вместе с ВЭБ.РФ регион нашёл механизм финансирования нового жилого района, а социальную инфраструктуру область берёт на себя. В Выборге другая логика: сначала привести городскую среду в порядок, затем через качество среды подтянуть новое строительство и инвестиции. Мы используем все возможные механизмы: бюджет, концессии, инфраструктурное меню, КРТ, займы, федеральные программы и участие бизнеса. Базовое условие одно: правила должны быть едиными для всех застройщиков в регионе. Можно спорить, можно договариваться, но требования к социальной и инженерной инфраструктуре должны быть одинаковыми. Тогда город получает новые дома и нормальную основу для жизни. Если люди протоптали проход через камыши, значит, город должен это увидеть: где нужен проход, где встала пробка, где требуется освещение, благоустройство или социальный объект», — отметил Евгений Барановский.
Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на сессии отметил Кингисепп и Выборг среди сильных российских примеров развития городской среды. Для Ленинградской области эти города показывают две рабочие модели: промышленный рост с новым жильём и социальной инфраструктурой в Кингисеппе, а также обновление исторической городской среды в Выборге как основу для будущего развития.
Строительная отрасль остаётся одним из двигателей экономики Ленинградской области. Только строительный блок Ленинградской области на ПМЭФ привлёк порядка 200 млрд рублей инвестиций. Эти проекты дадут городам задел на годы вперёд: новые кварталы, социальные объекты, рабочие места, общественные пространства и обновление инфраструктуры.
В 2025 году в регионе ввели 5,8 млн м2 жилой и нежилой недвижимости, в том числе 4,2 млн м2 жилья. В стадии строительства находится ещё 4,7 млн м2 жилья. Ленинградская область ввела рекордное число объектов образования: 11 детских садов на 2570 мест и 9 школ на 7542 места. Сейчас в активной стройке находятся 7 школ, одна из них проходит реконструкцию, 37 детских садов и 1 учебный корпус в детском лагере «Россонь».
В Ленинградской области действуют 30 договоров КРТ общей площадью 1 272 га. Планируемая жилая площадь по ним превышает 5 млн м2. В составе этих проектов предусмотрены 43 детских сада на 9 785 мест, 23 школы на 17 982 места, амбулатория и физкультурно-оздоровительный комплекс.
В 2025 году в Ленинградской области благоустроили 132 территории, в плане на 2026 год находятся 169 территорий. В 2025 году регион выполнил 1371 вид работ по капитальному ремонту в 959 многоквартирных домах на сумму 5,37 млрд рублей. В 2026 году планируется 1163 вида работ в 555 многоквартирных домах на сумму 7,51 млрд рублей.
В 2025 году в регионе обновили 25,3 км сетей водоснабжения и водоотведения. В 2026 году планируется капитальный ремонт 29,6 км сетей водоснабжения и ввод 28 модульных станций.
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на проект главного образовательно-лабораторного корпуса строящегося межвузовского кампуса при Амурском государственном университете. Он назван в честь выдающегося русского богослова, философа и ученого священника Павла Флоренского.
Флоренского называют русским Леонардо да Винчи за работы в области математики, физики, а также изобретения и инженерные разработки.
Строительство кампуса реализуется по поручению Президента Российской Федерации Владимира Путина в рамках федерального проекта «Создание сети современных кампусов».
Общая площадь образовательно-лабораторного корпуса составит более 11 тысяч кв.м. Это будет девятиэтажное прямоугольное в плане здание с подземным уровнем.
«Здание задумано как динамичная композиция смещенных объемов, символизирующих лестницу в будущее и бесконечное движение к познанию мира и станет доминантой территории университета», – рассказала представитель Главгосэкспертизы, главный эксперт проекта Наталья Емец.
Корпус рассчитан на 354 учебных места. В нем запроектированы учебные кабинеты и лаборатории общеобразовательного и специального назначения, групповые и лекционные аудитории.
«Запланировано создание специализированных учебных кабинетов для художественной мастерской, студии анимации, фото, создания видео, а также звукозаписи при студии анимации. Кроме того, в нем будут VR-лаборатория, швейная мастерская, компьютерный класс, кабинет курсового и дипломного проектирования», – добавила Наталья Емец.
Также в составе корпуса «Флоренский» запроектирован многофункциональный конференц-зал на 255 мест. Он будет располагаться на первом этаже.
Застройщик – государственное бюджетное учреждение Амурской области «Строитель»
Генеральный проектировщик – ООО градостроительный институт пространственного моделирования и развития «МИРПРОЕКТ».