Ленобласть — в лидерах развития
Ленинградская область использует единые требования к застройщикам, но для каждого города выбирает свой сценарий развития. Новое жильё регион увязывает с социальной инфраструктурой, благоустройством, коммунальной базой и обновлением городской среды. Такой подход вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский представил на сессии «Эволюция городов: лидеры о развитии» на ПМЭФ.
«Ленобласть развивает города по разным сценариям. В Кингисеппе рост опирается на промышленность, новое жильё, социальные объекты и благоустройство. Вместе с ВЭБ.РФ регион нашёл механизм финансирования нового жилого района, а социальную инфраструктуру область берёт на себя. В Выборге другая логика: сначала привести городскую среду в порядок, затем через качество среды подтянуть новое строительство и инвестиции. Мы используем все возможные механизмы: бюджет, концессии, инфраструктурное меню, КРТ, займы, федеральные программы и участие бизнеса. Базовое условие одно: правила должны быть едиными для всех застройщиков в регионе. Можно спорить, можно договариваться, но требования к социальной и инженерной инфраструктуре должны быть одинаковыми. Тогда город получает новые дома и нормальную основу для жизни. Если люди протоптали проход через камыши, значит, город должен это увидеть: где нужен проход, где встала пробка, где требуется освещение, благоустройство или социальный объект», — отметил Евгений Барановский.
Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на сессии отметил Кингисепп и Выборг среди сильных российских примеров развития городской среды. Для Ленинградской области эти города показывают две рабочие модели: промышленный рост с новым жильём и социальной инфраструктурой в Кингисеппе, а также обновление исторической городской среды в Выборге как основу для будущего развития.
Строительная отрасль остаётся одним из двигателей экономики Ленинградской области. Только строительный блок Ленинградской области на ПМЭФ привлёк порядка 200 млрд рублей инвестиций. Эти проекты дадут городам задел на годы вперёд: новые кварталы, социальные объекты, рабочие места, общественные пространства и обновление инфраструктуры.
В 2025 году в регионе ввели 5,8 млн м2 жилой и нежилой недвижимости, в том числе 4,2 млн м2 жилья. В стадии строительства находится ещё 4,7 млн м2 жилья. Ленинградская область ввела рекордное число объектов образования: 11 детских садов на 2570 мест и 9 школ на 7542 места. Сейчас в активной стройке находятся 7 школ, одна из них проходит реконструкцию, 37 детских садов и 1 учебный корпус в детском лагере «Россонь».
В Ленинградской области действуют 30 договоров КРТ общей площадью 1 272 га. Планируемая жилая площадь по ним превышает 5 млн м2. В составе этих проектов предусмотрены 43 детских сада на 9 785 мест, 23 школы на 17 982 места, амбулатория и физкультурно-оздоровительный комплекс.
В 2025 году в Ленинградской области благоустроили 132 территории, в плане на 2026 год находятся 169 территорий. В 2025 году регион выполнил 1371 вид работ по капитальному ремонту в 959 многоквартирных домах на сумму 5,37 млрд рублей. В 2026 году планируется 1163 вида работ в 555 многоквартирных домах на сумму 7,51 млрд рублей.
В 2025 году в регионе обновили 25,3 км сетей водоснабжения и водоотведения. В 2026 году планируется капитальный ремонт 29,6 км сетей водоснабжения и ввод 28 модульных станций.
Дорожники округа приступили к масштабному ремонту трасс и городских улиц (работы идут в том числе по новому нацпроекту «Инфраструктура для жизни»).
Чтобы бесперебойно обеспечивать стройки, в регионе задействуют 25 асфальтобетонных заводов. Большая часть из них уже запущена: здесь готовят специальные смеси, способные выдерживать наши северные морозы и резкие перепады температур.
Региональные трассы
В этом году планируется ввести в эксплуатацию 60,3 км обновленных автодорог. Ключевые проекты:
Нижневартовск – Радужный: капитальный ремонт 6,2 км с расширением трассы до четырех полос.
Нягань – Приобье: капремонт участка протяженностью 20,8 км.
Стрежевой – Нижневартовск: ремонт 11,6 км дороги.
Муниципальные дороги
Тяжелая техника уже выходит на улицы городов. Главная задача — успеть качественно обновить покрытие до наступления холодов.
Сургут: отремонтируют улицу Электротехническую (обновят 1 км проезжей части и 2 км тротуаров). В активной работе Тюменский тракт, бульвар Свободы, улица Профсоюзов и финальный этап на проспекте Ленина. На улицах Геологической и Гагарина заменят изношенный верхний слой асфальта.
Нижневартовск: обновят покрытие на улице Северной (от Пермской до Интернациональной). Стартует важнейший капремонт путепровода на Восточном объезде — там полностью заменят опоры и пролеты, укрепят откосы и уложат новый асфальт. Также обновят полотно на ул. Героев Самотлора.
Ханты-Мансийск: в план вошли участки общей протяженностью 7,1 км. Капитальный ремонт ждет улицы Иртышскую, Ермака и Центральную. Замена покрытия пройдет на Ледовой, Мира, Шевченко, Солнечной, Посадской и Рябиновой.