Ленобласть — в лидерах развития
Ленинградская область использует единые требования к застройщикам, но для каждого города выбирает свой сценарий развития. Новое жильё регион увязывает с социальной инфраструктурой, благоустройством, коммунальной базой и обновлением городской среды. Такой подход вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский представил на сессии «Эволюция городов: лидеры о развитии» на ПМЭФ.
«Ленобласть развивает города по разным сценариям. В Кингисеппе рост опирается на промышленность, новое жильё, социальные объекты и благоустройство. Вместе с ВЭБ.РФ регион нашёл механизм финансирования нового жилого района, а социальную инфраструктуру область берёт на себя. В Выборге другая логика: сначала привести городскую среду в порядок, затем через качество среды подтянуть новое строительство и инвестиции. Мы используем все возможные механизмы: бюджет, концессии, инфраструктурное меню, КРТ, займы, федеральные программы и участие бизнеса. Базовое условие одно: правила должны быть едиными для всех застройщиков в регионе. Можно спорить, можно договариваться, но требования к социальной и инженерной инфраструктуре должны быть одинаковыми. Тогда город получает новые дома и нормальную основу для жизни. Если люди протоптали проход через камыши, значит, город должен это увидеть: где нужен проход, где встала пробка, где требуется освещение, благоустройство или социальный объект», — отметил Евгений Барановский.
Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на сессии отметил Кингисепп и Выборг среди сильных российских примеров развития городской среды. Для Ленинградской области эти города показывают две рабочие модели: промышленный рост с новым жильём и социальной инфраструктурой в Кингисеппе, а также обновление исторической городской среды в Выборге как основу для будущего развития.
Строительная отрасль остаётся одним из двигателей экономики Ленинградской области. Только строительный блок Ленинградской области на ПМЭФ привлёк порядка 200 млрд рублей инвестиций. Эти проекты дадут городам задел на годы вперёд: новые кварталы, социальные объекты, рабочие места, общественные пространства и обновление инфраструктуры.
В 2025 году в регионе ввели 5,8 млн м2 жилой и нежилой недвижимости, в том числе 4,2 млн м2 жилья. В стадии строительства находится ещё 4,7 млн м2 жилья. Ленинградская область ввела рекордное число объектов образования: 11 детских садов на 2570 мест и 9 школ на 7542 места. Сейчас в активной стройке находятся 7 школ, одна из них проходит реконструкцию, 37 детских садов и 1 учебный корпус в детском лагере «Россонь».
В Ленинградской области действуют 30 договоров КРТ общей площадью 1 272 га. Планируемая жилая площадь по ним превышает 5 млн м2. В составе этих проектов предусмотрены 43 детских сада на 9 785 мест, 23 школы на 17 982 места, амбулатория и физкультурно-оздоровительный комплекс.
В 2025 году в Ленинградской области благоустроили 132 территории, в плане на 2026 год находятся 169 территорий. В 2025 году регион выполнил 1371 вид работ по капитальному ремонту в 959 многоквартирных домах на сумму 5,37 млрд рублей. В 2026 году планируется 1163 вида работ в 555 многоквартирных домах на сумму 7,51 млрд рублей.
В 2025 году в регионе обновили 25,3 км сетей водоснабжения и водоотведения. В 2026 году планируется капитальный ремонт 29,6 км сетей водоснабжения и ввод 28 модульных станций.
Госстройнадзор Ленинградской области разрешил ввод в эксплуатацию детского сада на 200 мест в городе Тельмана. Заказчиком строительства выступила администрация Тосненского района.
«Тельмана быстро растёт, и социальная инфраструктура здесь должна идти в темпе развития территории. Амбулаторию уже ввели, теперь готов детский сад на 200 мест. Этот объект начали строить ещё в 2020 году, поэтому стройблок вместе с Тосненским районом сопровождал завершение работ, а застройщик “Союз-Север” помог решить часть практических задач. Сейчас сад готов принимать детей. Важно, что работа в Тельмана продолжается: “Союз-Север” уже строит здесь ещё один детский сад, чтобы новые кварталы получали социальную инфраструктуру вместе с жильём», — отметил вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.
Справка
Детский сад расположен на Ладожском бульваре, дом 5. Объект построен по государственной программе «Современное образование Ленинградской области». Заказчиком строительства выступало МКУ «Центр административно-хозяйственного обеспечения» Тосненского района.
Сад рассчитан на 200 мест: это 10 групп для детей от 1 года до 7 лет. В здании предусмотрены группы раннего возраста, младшие, средние, старшие и подготовительные группы. В каждой группе есть раздевальная, игровая, спальня, буфетная, туалетная и умывальная зоны.
Для занятий оборудованы музыкальный и спортивный залы, кабинеты логопеда-дефектолога и психолога, методический кабинет и два универсальных помещения для кружков. Также в здании есть медицинский блок, пищеблок, лифт и полы с подогревом. Символ детского сада — сова. Общая площадь здания составляет 5 143,47 кв. м.
Отдельный социальный объект Тельмана получил в конце 2025 года. ГКУ «Управление строительства Ленинградской области» обеспечило ввод в эксплуатацию амбулаторно-поликлинического комплекса на 140 посещений в смену. В здании предусмотрены взрослое и детское отделения, дневной стационар, кабинеты стоматологии и лучевой диагностики. Это уже второй за короткий период объект социальной инфраструктуры, который усиливает растущий город.