Эксперт: 70 тысяч рублей за 1 кв. м – нижний предел безопасной цены для застройщика
«Цены у основных застройщиков в Петербурге сейчас не падают», - заявила сегодня на круглом столе «Тенденции ценообразования на первичном рынке», организованном совместно Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и газетой «Строительный еженедельник» руководитель информационно-аналитического отдела корпорации «Мегалит» Ольга Ульянова.
Она объяснила падение цен на строящуюся недвижимость в целом по городу тем обстоятельством, что на рынок выбрасывается большое количество квартир, полученных по бартерным схемам подрядчиками застройщиков из числа небольших компаний. Нечаянные обладатели такого жилья вынуждены продавать его максимально быстро. «Поэтому квартиры дешевле 70 тысяч рублей за 1 кв. м рискуют остаться недостроенными в виду острой финансового дефицита застройщика», - заявила О.Ульянова.
Такой прогноз высказала сегодня на круглом столе «Тенденции ценообразования на первичном рынке», организованном совместно Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и газетой «Строительный еженедельник» заместитель директора Консультационного центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. «Средняя цена на строящееся жилье, возможно, будет демонстрировать снижение. Ближайшие полгода – решающие, все зависит от них. Осенью снижение закончится и ситуация стабилизируется», - сказала она.
Согласно данным КЦ «Петербургской Недвижимость», в конце февраля 2009 г. цены на первичном рынке Санкт-Петербурга продолжали корректироваться с отрицательной динамикой – от 0,8 до 0,12% в зависимости от сегмента. При этом средняя февральская цена на квартиры эконом-класса составила 78 тысяч рублей за 1 кв. м; на квартиры комфорт-класса – 116 тысяч рублей; на жилье класса «элита» - 1,01 млн. рублей. «На уникальные объекты цены стоят и даже повышаются», - отметила О.Трошева.