Эксперт: 70 тысяч рублей за 1 кв. м – нижний предел безопасной цены для застройщика
«Цены у основных застройщиков в Петербурге сейчас не падают», - заявила сегодня на круглом столе «Тенденции ценообразования на первичном рынке», организованном совместно Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и газетой «Строительный еженедельник» руководитель информационно-аналитического отдела корпорации «Мегалит» Ольга Ульянова.
Она объяснила падение цен на строящуюся недвижимость в целом по городу тем обстоятельством, что на рынок выбрасывается большое количество квартир, полученных по бартерным схемам подрядчиками застройщиков из числа небольших компаний. Нечаянные обладатели такого жилья вынуждены продавать его максимально быстро. «Поэтому квартиры дешевле 70 тысяч рублей за 1 кв. м рискуют остаться недостроенными в виду острой финансового дефицита застройщика», - заявила О.Ульянова.
По данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат) за январь-февраль 2009 г. в России организациями всех форм собственности было построено 63,3 тысячи квартир общей площадью 5,9 млн. кв. м, что на 1,1% больше, чем за аналогичный период 2008 г. Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» составил 385,5 млрд. рублей (на 18,8% меньше, чем в 2008 г.).
За февраль 2009 г. было введено в эксплуатацию 27,5 тысячи квартир площадью 2,8 млн. кв. м, что на 7,4% больше, чем за февраль 2008 г. Объем работ по виду деятельности «строительство» составил 195,1 млрд. рублей, что на 20,7% меньше показателя февраля 2008 г.