В связи с поступлением в КГИОП обоснованного заявления о выявлении объекта «Особняк Аверина» на Белоостровской улице, 26, корп. 2, лит. А, обладающего признаками объекта культурного наследия, специалистами КГИОП проведён визуальный осмотр объекта, исследованы материалы в ЦГИА СПб, ЦГАКФФД СПб, архиве КГИОП, а также в историко-краеведческой и справочной литературе.

Проанализировав материалы, комиссия пришла к выводу, что объект обладает историко-архитектурной, художественной и градостроительной ценностью. Проект распоряжения о его включении в перечень выявленных объектов культурного наследия сейчас проходит антикоррупционную экспертизу.

С 1870-х годов территория по берегам Черной речки постепенно начинает застраиваться заводскими зданиями. С начала 1880-х годов участок по адресу: Языков переулок (прежнее название Белоостровской улицы) № 38-40, Сердобольская улица, 55 принадлежал купцу Антону Петровичу Петрову. В 1883 году он получил разрешение на строительство двухэтажного кирпичного дома на пересечении дух улиц.

В 1889-1890 годах возведен трёхэтажный флигель, соединенный с двухэтажным домом проездной аркой.

К 1897 году все домовладение перешло дворянке Екатерине Александровне Авериной. Новая собственница заказала технику Леону Вильгельмовичу Богусскому капитальный ремонт и переустройство дома и примыкавшего к нему флигеля.

В 1900-х - начале 1910-х годов здесь располагался техно-химический завод «Якорь», который содержал генерал-майор Константин Яковлевич Аверин – муж владелицы участка.

В 1930-е годы территорию по обеим сторонам Сердобольской улицы, в том числе и участок, принадлежавший Авериным, занял завод «Водтрансприбор».

В 1950-е годы двухэтажный дом 1883 года был надстроен двумя этажами с полным изменением отделки фасадов и реконструкцией интерьера. К этому времени оба здания использовались под жилье.

С конца 1980-х годов во флигеле помещалось частное медицинское учреждение, в настоящее время он используется под офисные нужды.

Здание бывшего жилого флигеля, принадлежавшего купцу Петрову и семье Авериных, представляет собой оригинальный пример постройки, выполненной в приемах «кирпичного» стиля с элементами древнерусского зодчества.

Автором проекта, вероятно, можно считать академика архитектуры Дмитрия Васильевича Кабанова, работавшего преимущественно в Москве и переехавшего в Петербург к концу жизни. Эти данные будут уточняться в рамках проведения государственной историко-культурной экспертизы.

Объект обладает высокой сохранностью подлинных элементов: сохранились габариты, конфигурация и оформление оконных проемов, высотные характеристики и декоративные элементы, характерные для «кирпичного» стиля: поребрики, венчающие карнизы с «городчатыми» поясами и кронштейны, ограждение балкона южного фасада.

После коренной реконструкции района 1960-1980-е годов, в ходе которой были построены новые жилые и производственные здания, особняк Аверина оказался одним из немногих сохранившихся образцов дореволюционной застройки в этой местности. 

Источник: Заключение о наличии (отсутствии) историко-культурной ценности объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, «Особняк Аверина» (ведущий специалист отдела государственного реестра объектов культурного наследия КГИОП П.Г. Ершов).