В Москве среднее снижение стартовых цен на городской заказ, по итогам I квартала 2009 г., достигло 15%
По итогам I квартала 2009 г., снижение стартовых цен при размещении городского заказа в Москве составило 15%, сообщил на пресс-конференции руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Геннадий Дегтев. «А при проведении электронных торгов средние показатели снижения равны 23-25% «, - сказал он, передает ИА Интерфакс.
Г.Дегтев подчеркнул, что такое снижение может дать городу существенную экономию: «Безусловно, на этом мы экономим бюджетные средства, однако такие снижения порой дают основание усомниться, а каким образом заказчик будет выполнять этот заказ, за счет чего он обеспечивает такое сокращение».
Он подчеркнул, что у подрядчиков должна быть ответственность за взятые поручения и обязательства: «Сегодняшнее законодательство не позволяет нам при снижении на 15- 20% требовать предоставить нам структуру слагаемой цены. На чем складывается такая экономия? Нам необходимо это понять. Сегодня только после заключения договора мы имеем право у подрядчика запросить эти документы, но для более эффективной работы структуру цены необходимо запрашивать ранее».
Чтобы избежать недостроя на таких знаковых объектах как «Москва-Сити», завершать эти стройки будут с участием капитала банков и государства. Такой прогноз сделал вице-президент Credit Suisse Андрей Никитин. По его словам, очевидно, что в существующих экономических условиях инвесторы и столичные власти испытывают большие сложности с финансированием строительства крупных объектов в Москве, передает ИА Интерфакс.
«Сегодня в Москве работают около 300 девелоперов. Думаю, около 80% этих компаний должны уйти с рынка. Они просто не смогут работать, вести финансирование своих проектов, а значит достроить многие объекты», - отметил он.
«Банки сегодня даже не рассматривают возможность финансирования девелоперских проектов, которые не построены на 70% и более. Поэтому могут сами взяться за некоторые особо тяжелые проекты, оказавшиеся без источников средств. Таких же действий можно ждать и со стороны государства или тех, кто будет представлять интересы финансовых и государственных учреждений», - полагает эксперт.
По словам А.Никитина уже сейчас можно говорить о коррекции сроков ввода делового центра «Москва-Сити», минимум на 2 года. Тем не менее, он заметил, что в мировой практике возведения крупных деловых центров и других знаковых объектов коммерческой недвижимости, очень распространено явление, когда эти объекты достраивает вторая волна девелоперов. «Здесь можно вспомнить и Лондонский Сити и Парижский La Defense», - напомнил эксперт.