Дому архитектора Басина на площади Островского в Петербурге будет возвращен исторический цвет
Председатель КГИОП Алексей Михайлов проверил ход работ на фасадах объекта культурного наследия регионального значения «Собственный дом архитектора Н.П. Басина» (Островского пл., 5; Крылова пер., 7).
Реставрация лицевых и дворовых фасадов объекта проводится по программе КГИОП. Заказчиком выступает СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».
Отделка фасадов здания находилась в неудовлетворительном состоянии. Отдельные участки имели множественные утраты штукатурных слоёв, разнонаправленные трещины, следы длительного переувлажнения, ремонтные докомпановки, биопоражения, ремонтные многослойные окрашивания. Оголённая кирпичная кладка имеет трещины, частичные утраты кирпича. Лепной декор имеет утраты элементов, трещины, сколы, ремонтные вставки
с нарушением пластики рельефа.
Состояние цоколя также неудовлетворительное.
В соответствии с проектом с 2025 года ведется реставрация лицевых и дворовых фасадов здания, цоколя.
Реставраторы восполняют утраты лепного декора на лицевом фасаде. Исторический навесной декор будет расчищен и сохранен.
Подбирается идентичный историческому состав для укрепления штукатурного слоя.
Проводятся работы по укреплению деревянных конструкций эркера, купола и шатровых завершений башен на парапетах лицевых фасадов.
Деревянная часть конструкций эркера переувлажнена и деструктирована. Специалисты выполнят протезирование элементов конструкций и замена элементов, находящихся в неудовлетворительном состоянии.
При проведении комплексных научных исследований было обнаружено, что металлическое окрытие купола и эркера в виде полукупола со стороны площади Островского неисторическое. Согласно исторической иконографии, купол и эркер имели чешуйчатое окрытие, которое в ходе работ будет восстановлено.
Фасадам будет возвращен исторический цвет, установленный на основе архивных материалов и расчисток. Согласно проведенным исследованиям лицевые фасады в соответствии с авторским замыслом были выкрашены
в цвет песчаника без выделения деталей. Реставраторами будет подобран колер, близкий к историческому.
В условиях мастерских восстанавливаются флюгеры, ограждения балконов, воротные заполнения с калиткой в арочном проезде со стороны переулка Крылова.
Ведется реставрация исторического дубового дверного заполнения главного входа с восстановлением остекления фрамуги.
***
Во второй половине XVIII века на этом участке располагались одноэтажные здания на высоких подвалах.
На генеральном плане Александринской площади, разработанном архитектором Карлом Ивановичем Росси и утвержденном императором Николаем I в 1828 году, территория участка застроена небольшими по размерам каменными и деревянными постройками.
В 1824 году владельцем участка был купец 3-й гильдии Коновалов Иван Алексеевич. С 1850 по 1852 годы он снёс ветхие жилые и не жилые строения, вдоль западной границы построил деревянный протяженный в плане павильон тира.
В 1878 году угловой участок был продан архитектору Николаю Петровичу Басину. Новый владелец по собственному проекту возвёл здесь доходный дом, выполнив архитектурное решение фасадов в «русском стиле» с использованием в основном русских народных орнаментов. Все работы были завершены в 1879 году.
В 1880-e годы дом уже находился во владении семьи Бенкендорф. Владелец дома граф Павел Константинович Бенкендорф во время Февральской революции находился с императорской фамилией под арестом
в Александровском дворце, а в 1921 году эмигрировал из России в Эстонию.
После Октябрьской революции жилая часть дома Басина, получившего новый адрес – площадь писателя Островского, д. 5-7, была приспособлена под коммунальное жильё, другая часть дома занята конторскими и торговыми помещениями.
В период Великой Отечественной войны дом не получил существенных повреждений. Однако, несомненно, что отсутствие нормальной эксплуатации здания (регулярного отопления, водоснабжения и уборки) могли привести к повреждениям наружной и внутренней отделки.
В начале 1950-х годов, по всей видимости, во время первого после войны косметического ремонта фасадов, несколько открытых балконов (два симметричных балкона четвёртого этажа, а также угловые балконы третьего и пятого этажей) были демонтированы. В последующие годы балконы не были восстановлены.
В конце 1980-х годов в связи с необходимостью капитального ремонта, дом был постепенно расселён. К обследованию здания привлекли специалистов института «Ленпроектреставрация». Капитальный ремонт дома предусматривал полную перепланировку и замену перекрытий, демонтаж с последующим восстановлением купола.
В последние годы торговые помещения нижнего этажа занимали рестораны, а также различные банковские учреждения.
В 2000-е годы фасад дома окрашивался в оттенки коричневого колера, имитирующие песчаник, кровля – зелёной масляной краской. Это позволило вернуть зданию исторический цвет.
После 2007 года в результате ремонтно-реставрационных работ фасад получил неожиданную окраску колером, близким к цвету порошка какао. Этот приём усилил декоративность фасада здания и вступил в диссонанс
с соседними постройками.
Использованы материалы из акта по результатам государственной историко-культурной экспертизы проектной документации по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Собственный дом архитектора Н.П. Басина» г. Санкт‑Петербург, Крылова пер., 7/5, лит. А «Реставрация и ремонт лицевых и дворовых фасадов объекта культурного наследия регионального значения «Собственный дом архитектора Н.П. Басина» г. Санкт‑Петербург, Крылова пер., 7/5, лит. А.», выполненной ООО «Возрождение Петербурга» в 2023 году.
Ленинградская область использует единые требования к застройщикам, но для каждого города выбирает свой сценарий развития. Новое жильё регион увязывает с социальной инфраструктурой, благоустройством, коммунальной базой и обновлением городской среды. Такой подход вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский представил на сессии «Эволюция городов: лидеры о развитии» на ПМЭФ.
«Ленобласть развивает города по разным сценариям. В Кингисеппе рост опирается на промышленность, новое жильё, социальные объекты и благоустройство. Вместе с ВЭБ.РФ регион нашёл механизм финансирования нового жилого района, а социальную инфраструктуру область берёт на себя. В Выборге другая логика: сначала привести городскую среду в порядок, затем через качество среды подтянуть новое строительство и инвестиции. Мы используем все возможные механизмы: бюджет, концессии, инфраструктурное меню, КРТ, займы, федеральные программы и участие бизнеса. Базовое условие одно: правила должны быть едиными для всех застройщиков в регионе. Можно спорить, можно договариваться, но требования к социальной и инженерной инфраструктуре должны быть одинаковыми. Тогда город получает новые дома и нормальную основу для жизни. Если люди протоптали проход через камыши, значит, город должен это увидеть: где нужен проход, где встала пробка, где требуется освещение, благоустройство или социальный объект», — отметил Евгений Барановский.
Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на сессии отметил Кингисепп и Выборг среди сильных российских примеров развития городской среды. Для Ленинградской области эти города показывают две рабочие модели: промышленный рост с новым жильём и социальной инфраструктурой в Кингисеппе, а также обновление исторической городской среды в Выборге как основу для будущего развития.
Строительная отрасль остаётся одним из двигателей экономики Ленинградской области. Только строительный блок Ленинградской области на ПМЭФ привлёк порядка 200 млрд рублей инвестиций. Эти проекты дадут городам задел на годы вперёд: новые кварталы, социальные объекты, рабочие места, общественные пространства и обновление инфраструктуры.
В 2025 году в регионе ввели 5,8 млн м2 жилой и нежилой недвижимости, в том числе 4,2 млн м2 жилья. В стадии строительства находится ещё 4,7 млн м2 жилья. Ленинградская область ввела рекордное число объектов образования: 11 детских садов на 2570 мест и 9 школ на 7542 места. Сейчас в активной стройке находятся 7 школ, одна из них проходит реконструкцию, 37 детских садов и 1 учебный корпус в детском лагере «Россонь».
В Ленинградской области действуют 30 договоров КРТ общей площадью 1 272 га. Планируемая жилая площадь по ним превышает 5 млн м2. В составе этих проектов предусмотрены 43 детских сада на 9 785 мест, 23 школы на 17 982 места, амбулатория и физкультурно-оздоровительный комплекс.
В 2025 году в Ленинградской области благоустроили 132 территории, в плане на 2026 год находятся 169 территорий. В 2025 году регион выполнил 1371 вид работ по капитальному ремонту в 959 многоквартирных домах на сумму 5,37 млрд рублей. В 2026 году планируется 1163 вида работ в 555 многоквартирных домах на сумму 7,51 млрд рублей.
В 2025 году в регионе обновили 25,3 км сетей водоснабжения и водоотведения. В 2026 году планируется капитальный ремонт 29,6 км сетей водоснабжения и ввод 28 модульных станций.