В ленинградском Малом Верево построят «ГрадУм»
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и группа «Алгоритм» подписали соглашение о социально-экономическом сотрудничестве. Проект предусматривает строительство жилого комплекса «ГрадУм» в деревне Малое Верево Гатчинского муниципального округа с образовательной организацией на 525 мест и детским садом на 300 мест.
«Группа “Алгоритм” уже показала себя в Ленинградской области как социально ответственный застройщик, который готов вкладываться в развитие территорий. В Щеглово компания реализует проект комплексного развития, благодаря которому мы расселяем аварийное жильё, обновляем жилую среду и закладываем новые социальные объекты. Такой опыт особенно важен для новых проектов. “ГрадУм” в Малом Верево должен развиваться по той же логике: жильё, школа, детский сад, рабочие места и инфраструктура для повседневной жизни. Это крупный проект для Гатчинского округа, и его качество будет измеряться тем, насколько удобно здесь будет жить людям», — сказал Александр Дрозденко.
Справка
Жилой комплекс «ГрадУм» включает 11 жилых корпусов комфорт-класса общей площадью более 300 тыс. кв. метров жилья. Проект рассчитан на проживание более 4,5 тыс. человек. Объём инвестиций оценивается в 31,5 млрд рублей. Проект создаст 1,5 тыс. рабочих мест. Планируемые отчисления в бюджет составят 5,2 млрд рублей. Реализация рассчитана до 2038 года и разделена на шесть очередей.
ООО СЗ «Алгоритм Верево» зарегистрировано 19 сентября 2024 года в Санкт-Петербурге и входит в ГК «Алгоритм». С момента создания в 2014 году группа ввела в эксплуатацию более 500 тыс. кв. метров жилых, промышленных и иных объектов. Среди реализованных проектов компании: жилые комплексы «Алгоритм», «Медем» и «Терзо» в посёлке Щеглово Всеволожского района, а также жилой комплекс «Алгоритм Стрельна» в Санкт-Петербурге.
Градостроительный совет Ленинградской области согласовал проект новой редакции генерального плана Романовского сельского поселения Всеволожского района. Документ подготовлен на расчётный срок до 2045 года.
«Генплан Романовского поселения приводят в рабочую форму: вместо одной общей жилой зоны появляются понятные параметры для разных типов застройки. Это важно и для развития населённых пунктов, и для предоставления земель льготным категориям граждан, включая участников СВО. Но там, где проект оставляет крупные жилые массивы без улиц и квартальной структуры, документ предстоит доработать. Генплан должен сразу показывать основные дороги, въезды, связи с Дорогой жизни и логику будущих кварталов, чтобы следующие стадии проектирования шли по ясному каркасу», — сказал вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.
Административный центр поселения, посёлок Романовка. В состав поселения входят деревни Лепсари, Углово, местечко Углово, посёлки Корнево, Романовка и Углово. По данным на 1 января 2025 года, постоянная численность населения составляла 10 242 человека. Новая редакция генплана предусматривает рост расчётной численности населения до 27 450 человек.
Общий жилой фонд к расчётному сроку составит 971,49 тыс. кв. м, включая 717,62 тыс. кв. м нового строительства. Социальная инфраструктура в проекте увязана с ростом населения. К расчётному сроку в поселении планируется 1 755 мест в детских садах и 2 960 мест в школах. Также предусмотрены объекты дополнительного образования на 385 мест, включая школу искусств на 200 мест и спортивную школу на 185 мест.
В сфере культуры и молодёжной политики проект предусматривает увеличение мощности учреждений культуры до 1 720 мест, развитие библиотечного обслуживания до двух объектов с совокупным фондом 109,8 тыс. экземпляров, а также помещения для работы с молодёжью общей площадью 686 кв. м. В части спорта планируются плоскостные спортивные сооружения общей площадью 46 528 кв. м, спортивные залы общей площадью 6 995 кв. м и бассейны с зеркалом воды 560 кв. м.
Отдельный блок генплана связан с рекреацией. В посёлке Романовка предусмотрены парк площадью 17,36 га, сады площадью 3,09 га и 3,95 га, а также сквер площадью 2,65 га. В посёлке Корнево заложены сад площадью 3,70 га и сквер площадью 1,43 га. В посёлке Углово предусмотрен сквер площадью 2,85 га.