Ленобласть развивает ИЖС через КРТ
Ленинградская область развивает индивидуальное жилищное строительство через механизм комплексного развития территорий. Об этом на ПМЭФ заявил вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский на сессии «Малоэтажная Россия: новая география семейной жизни».
«ИЖС в Ленинградской области становится полноценным направлением жилищного развития, поэтому область выстраивает для него такую же градостроительную дисциплину, как для крупных жилых кварталов. По поручению губернатора мы держим баланс, при котором две трети ввода должны приходиться на индивидуальное и малоэтажное строительство. При переводе крупных территорий под жилищное строительство мы сразу закладываем механизм КРТ: считаем нагрузку на дороги, сети, социальные объекты, благоустройство и эксплуатацию. Дом должен появляться там, где заранее понятны водоснабжение, электроснабжение, газ, подъезды и общественные пространства. Формат КРТ позволяет закрепить эти обязательства до начала активного освоения участков. Так мы переводим рост ИЖС в управляемое развитие населённых пунктов», — отметил вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.
Сессия «Малоэтажная Россия: новая география семейной жизни» была посвящена роли ИЖС в развитии малых городов и опорных населённых пунктов. Участники обсуждали, как перейти от стихийного индивидуального строительства к комплексному развитию с инфраструктурой, рабочими местами, транспортной связанностью и экономической устойчивостью.
В 2025 году в Ленинградской области ввели 4,22 млн м2 жилья. Из них 3,1 млн м2 пришлось на ИЖС. Доля индивидуального жилищного строительства составила 73,5%. В 2024 году ИЖС дало 2,7 млн м2 из 4,065 млн м2 общего ввода, что фактически соответствует пропорции две трети к одной трети.
Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области закрепляют инфраструктурную рамку для жилищного строительства. Территории площадью от 1 га в границах населённого пункта, включённые в жилую или общественно-деловую зону, должны развиваться с расчётом обеспеченности объектами регионального и местного значения и их доступности. Эти показатели определяются в рамках КРТ на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.
Сейчас в Ленинградской области действуют 30 договоров КРТ общей площадью 1 272 га. Планируемая жилая площадь превышает 5 млн м2. В составе этих проектов предусмотрены 43 детских сада на 9 785 мест, 23 школы на 17 982 места, амбулатория и ФОК.
Один из примеров такого подхода — КРТ в деревне Скотное Всеволожского района. Проект предусматривает развитие территории площадью 285 га, формирование до 1 733 участков ИЖС, школу на 550 мест, детский сад на 220 мест, ФОК, дороги и инженерные сети. Ещё 320 участков предназначены для предоставления Правительством Ленинградской области, включая выполнение социальных обязательств перед льготными категориями и участниками СВО.
В Шапкинском сельском поселении Тосненского района договор КРТ заключён на территорию площадью 8,94 га. Проект предусматривает 20 тыс. м2 жилья, централизованное строительство улично-дорожной сети, сетей электроснабжения и водоснабжения, газоснабжение от ГРП у границ территории, а также благоустройство с детской, спортивной площадками, зоной отдыха, парковками и озеленением.
Губернатор Александр Беглов открыл новое поликлиническое отделение №134 Городской поликлиники №54 в Калининском районе. Работа учреждения в полном объёме началась после двух дней тестового режима. Глава города осмотрел кабинет компьютерной томографии, дневной стационар, клинико-диагностическую лабораторию, отделение реабилитации, кабинеты врачей-специалистов.
«Это первая поликлиника в отдельном здании, построенная в Калининском районе за много лет. Раньше, чтобы ликвидировать дефицит, особенно в новых кварталах, мы размещали поликлинические учреждения во встроенных помещениях. Здесь создано образцовое медицинское учреждение, всё продумано для удобства посетителей. Здание оснащено самым современным оборудованием, в том числе таким, которого нет ещё ни в одной поликлинике района», – сказал Александр Беглов.
В новом объекте первичного звена установлен оптический когерентный томограф. Это единственный в Калининском районе аппарат с очень высокой разрешающей способностью, позволяющей получать послойные 3D-изображения структур глаза. Поликлиника №54 также получила компьютерный томограф на 64 среза.
Всего для эффективной работы учреждения закуплено больше 1000 единиц оборудования, включая рентген-установку, маммограф, флюорограф, физиотерапевтическое и лабораторное оборудование, ЛОР-комбайн.
В здании размещены кабинеты главного бюро медико-социальной экспертизы Санкт‑Петербурга, которая занимается освидетельствованием участников СВО со всей страны. В дальнейшем поликлиника планирует проводить реабилитацию по индивидуальным программам бойцов, прошедших там освидетельствование и остающихся в Петербурге. Для этого здесь создано современное отделение реабилитации, оснащённое специальной техникой для восстановления пациентов.
Губернатор побеседовал с ветеранами специальной военной операции, которые проходят реабилитацию после ранений. Глава города передал поликлинике сертификат на приобретение реабилитационного оборудования.
«В ближайшее время запустим в этом микрорайоне ещё и детскую поликлинику. В результате три квартала будут обеспечены медицинскими учреждениями. Для нас очень важно, чтобы петербуржцы имели в шаговой доступности школы, детские сады и поликлиники», – сказал Александр Беглов.
***
Строительство трёхэтажного здания на 600 посещений в смену было завершено в ноябре 2025 года. Поликлиническое отделение на Лабораторном проспекте закрывает потребность в медпомощи для порядка 50 тысяч жителей близлежащих кварталов. Это существенно разгрузит действующие медучреждения района.
На первом этаже здания разместились отделения лучевой диагностики, физиотерапии и ЛФК, клинико-диагностическая лаборатория, а также инфекционный бокс с отдельным входом для безопасного приема пациентов.
На втором и третьем этажах работают хирургическое и эндоскопическое отделения, кабинеты невролога, кардиолога, офтальмолога, оториноларинголога, отделение функциональной диагностики и дневной стационар на 10 коек. Также на третьем этаже находятся отделения врачей общей практики, медицинской профилактики и терапевтическое, кабинеты главного бюро медико-социальной экспертизы. Кроме того, организован кабинет мужского репродуктивного здоровья.
В 2025 году в Петербурге было введено 24 новых объекта здравоохранения, отремонтировано 19 объектов первичного звена, проведено рекордное количество высокотехнологичных операций – 156 тысяч.