Ленобласть развивает ИЖС через КРТ
Ленинградская область развивает индивидуальное жилищное строительство через механизм комплексного развития территорий. Об этом на ПМЭФ заявил вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский на сессии «Малоэтажная Россия: новая география семейной жизни».
«ИЖС в Ленинградской области становится полноценным направлением жилищного развития, поэтому область выстраивает для него такую же градостроительную дисциплину, как для крупных жилых кварталов. По поручению губернатора мы держим баланс, при котором две трети ввода должны приходиться на индивидуальное и малоэтажное строительство. При переводе крупных территорий под жилищное строительство мы сразу закладываем механизм КРТ: считаем нагрузку на дороги, сети, социальные объекты, благоустройство и эксплуатацию. Дом должен появляться там, где заранее понятны водоснабжение, электроснабжение, газ, подъезды и общественные пространства. Формат КРТ позволяет закрепить эти обязательства до начала активного освоения участков. Так мы переводим рост ИЖС в управляемое развитие населённых пунктов», — отметил вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.
Сессия «Малоэтажная Россия: новая география семейной жизни» была посвящена роли ИЖС в развитии малых городов и опорных населённых пунктов. Участники обсуждали, как перейти от стихийного индивидуального строительства к комплексному развитию с инфраструктурой, рабочими местами, транспортной связанностью и экономической устойчивостью.
В 2025 году в Ленинградской области ввели 4,22 млн м2 жилья. Из них 3,1 млн м2 пришлось на ИЖС. Доля индивидуального жилищного строительства составила 73,5%. В 2024 году ИЖС дало 2,7 млн м2 из 4,065 млн м2 общего ввода, что фактически соответствует пропорции две трети к одной трети.
Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области закрепляют инфраструктурную рамку для жилищного строительства. Территории площадью от 1 га в границах населённого пункта, включённые в жилую или общественно-деловую зону, должны развиваться с расчётом обеспеченности объектами регионального и местного значения и их доступности. Эти показатели определяются в рамках КРТ на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.
Сейчас в Ленинградской области действуют 30 договоров КРТ общей площадью 1 272 га. Планируемая жилая площадь превышает 5 млн м2. В составе этих проектов предусмотрены 43 детских сада на 9 785 мест, 23 школы на 17 982 места, амбулатория и ФОК.
Один из примеров такого подхода — КРТ в деревне Скотное Всеволожского района. Проект предусматривает развитие территории площадью 285 га, формирование до 1 733 участков ИЖС, школу на 550 мест, детский сад на 220 мест, ФОК, дороги и инженерные сети. Ещё 320 участков предназначены для предоставления Правительством Ленинградской области, включая выполнение социальных обязательств перед льготными категориями и участниками СВО.
В Шапкинском сельском поселении Тосненского района договор КРТ заключён на территорию площадью 8,94 га. Проект предусматривает 20 тыс. м2 жилья, централизованное строительство улично-дорожной сети, сетей электроснабжения и водоснабжения, газоснабжение от ГРП у границ территории, а также благоустройство с детской, спортивной площадками, зоной отдыха, парковками и озеленением.
Сотрудники министерства экономического развития Забайкальского края совместно с Агентством по туризму Забайкальского края провели встречу с предпринимателем Татьяной Любицкой. Она презентовала свой проект - «Кайдаловские избы». Инициатива нацелена на возрождение и популяризацию казачьих традиций Забайкалья.
«Кайдаловские избы» - не просто туристический объект, а важный социокультурный проект. Его реализация может дать мощный импульс развитию туризма в нашем регионе. Проект привлечёт туристов, интересующихся этнографией, историей и экологическим туризмом. Это позволит увеличить поток гостей в регион и продлить их пребывание у нас»,- считает министр экономического развития Забайкалья Жаргалма Бадмажапова.
В ведомстве рассказали – планируется создать и восстановить четыре избы на одной улице. Оформление изб - в историческом стиле, отражающем быт казаков, казачьей станицы.
«Дополнительно построят банный комплекс. Гостей будет ждать обзорная экскурсия по селу, погружение в чайные традиции казаков, традиционная казачья кухня в русской печи. А еще -организация сенокоса, знакомство с традиционной одеждой, сельская торговая лавка, проведение традиционных празднований, свадеб, выборы поселкового атамана и писаря»,- добавила начальник отдела туризма Минэкономразвития Забайкалья Татьяна Воронина.
Проект создаст новые рабочие места, а также даст возможность местным мастерам и фермерам реализовывать свою продукцию через сельскую торговую лавку.
«Кайдаловские избы» могут стать визитной карточкой Забайкальского края, символом его самобытности и гостеприимства. Развитие сферы туризма в Забайкалье происходит при поддержке национального проекта «Туризм и гостеприимство».