Ленобласть развивает ИЖС через КРТ
Ленинградская область развивает индивидуальное жилищное строительство через механизм комплексного развития территорий. Об этом на ПМЭФ заявил вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский на сессии «Малоэтажная Россия: новая география семейной жизни».
«ИЖС в Ленинградской области становится полноценным направлением жилищного развития, поэтому область выстраивает для него такую же градостроительную дисциплину, как для крупных жилых кварталов. По поручению губернатора мы держим баланс, при котором две трети ввода должны приходиться на индивидуальное и малоэтажное строительство. При переводе крупных территорий под жилищное строительство мы сразу закладываем механизм КРТ: считаем нагрузку на дороги, сети, социальные объекты, благоустройство и эксплуатацию. Дом должен появляться там, где заранее понятны водоснабжение, электроснабжение, газ, подъезды и общественные пространства. Формат КРТ позволяет закрепить эти обязательства до начала активного освоения участков. Так мы переводим рост ИЖС в управляемое развитие населённых пунктов», — отметил вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.
Сессия «Малоэтажная Россия: новая география семейной жизни» была посвящена роли ИЖС в развитии малых городов и опорных населённых пунктов. Участники обсуждали, как перейти от стихийного индивидуального строительства к комплексному развитию с инфраструктурой, рабочими местами, транспортной связанностью и экономической устойчивостью.
В 2025 году в Ленинградской области ввели 4,22 млн м2 жилья. Из них 3,1 млн м2 пришлось на ИЖС. Доля индивидуального жилищного строительства составила 73,5%. В 2024 году ИЖС дало 2,7 млн м2 из 4,065 млн м2 общего ввода, что фактически соответствует пропорции две трети к одной трети.
Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области закрепляют инфраструктурную рамку для жилищного строительства. Территории площадью от 1 га в границах населённого пункта, включённые в жилую или общественно-деловую зону, должны развиваться с расчётом обеспеченности объектами регионального и местного значения и их доступности. Эти показатели определяются в рамках КРТ на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.
Сейчас в Ленинградской области действуют 30 договоров КРТ общей площадью 1 272 га. Планируемая жилая площадь превышает 5 млн м2. В составе этих проектов предусмотрены 43 детских сада на 9 785 мест, 23 школы на 17 982 места, амбулатория и ФОК.
Один из примеров такого подхода — КРТ в деревне Скотное Всеволожского района. Проект предусматривает развитие территории площадью 285 га, формирование до 1 733 участков ИЖС, школу на 550 мест, детский сад на 220 мест, ФОК, дороги и инженерные сети. Ещё 320 участков предназначены для предоставления Правительством Ленинградской области, включая выполнение социальных обязательств перед льготными категориями и участниками СВО.
В Шапкинском сельском поселении Тосненского района договор КРТ заключён на территорию площадью 8,94 га. Проект предусматривает 20 тыс. м2 жилья, централизованное строительство улично-дорожной сети, сетей электроснабжения и водоснабжения, газоснабжение от ГРП у границ территории, а также благоустройство с детской, спортивной площадками, зоной отдыха, парковками и озеленением.
В Смольном подвели итоги выполнения в 2025 году государственной программы Санкт‑Петербурга «Развитие сферы культуры в Санкт‑Петербурге». Северная столица подтвердила статус крупнейшего хранителя исторического достояния: на территории города расположено более девяти тысяч памятников истории и культуры – абсолютный показатель среди всех субъектов Российской Федерации.
Вице-губернатор Санкт‑Петербурга Владимир Омельницкий отметил высокую исполнительскую дисциплину и масштаб выполненной работы: «2025 год стал для Петербурга годом серьезных реставрационных свершений. Мы направили на сохранение наследия почти 16 миллиардов рублей, при этом исполнение бюджета по программам КГИОП достигло 99,9%. За этими цифрами – возвращенные городу шедевры: фасады Владимирского собора в Кронштадте, Казанской церкви в Зеленогорске. Знаковым событием стало завершение первой очереди реставрации дома Пашкова на Литейном, 37-39 – в обновленном парадном вестибюле восстановлены знаменитые скульптуры зубров, сегодня здесь работает Дом реставратора, открытый по инициативе губернатора Санкт‑Петербурга. В 2026 году темп не снижается – работы продолжаются еще на 57 объектах, включая Аничков дворец, также стартовала масштабная реставрация фасадов 11 зданий на Невском проспекте».
Ключевые итоги года в цифрах:
— 15,9 млрд руб. – общий объем бюджетного финансирования реставрации в 2025 году, в том числе 4,7 млрд руб. по программам КГИОП;
— 6 знаковых объектов культурного наследия полностью отреставрированы в госсобственности;
— 40 жилых домов-памятников полностью обновлены в рамках приоритетного городского проекта, работы на 8 из них завершены именно в 2025 году;
— Более 15 000 человек посетили 72 закрытых объекта наследия благодаря проекту «Открытый город»;
— 10 реставраторов удостоены почетного звания «Заслуженный реставратор Санкт‑Петербурга»;
— 200 школьников и студентов приняли участие в юбилейном X фестивале «Миссия –сохранить».
В 2026 году реставрация фасадов ведется на 40 многоквартирных домах-памятниках, начались работы на 11 зданиях Невского проспекта. В рамках долгосрочной стратегии до 2030 года планируется привести в порядок фасады 255 жилых домов-памятников в историческом центре. Продолжается и курс на популяризацию: юбилейный X сезон проекта «Наследие окраин», стартовавший в Московском районе, довел охват инициативы до 10 районов города.