Эксперт: Цены на первичном рынке жилья замрут осенью 2009 г.
Такой прогноз высказала сегодня на круглом столе «Тенденции ценообразования на первичном рынке», организованном совместно Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и газетой «Строительный еженедельник» заместитель директора Консультационного центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. «Средняя цена на строящееся жилье, возможно, будет демонстрировать снижение. Ближайшие полгода – решающие, все зависит от них. Осенью снижение закончится и ситуация стабилизируется», - сказала она.
Согласно данным КЦ «Петербургской Недвижимость», в конце февраля 2009 г. цены на первичном рынке Санкт-Петербурга продолжали корректироваться с отрицательной динамикой – от 0,8 до 0,12% в зависимости от сегмента. При этом средняя февральская цена на квартиры эконом-класса составила 78 тысяч рублей за 1 кв. м; на квартиры комфорт-класса – 116 тысяч рублей; на жилье класса «элита» - 1,01 млн. рублей. «На уникальные объекты цены стоят и даже повышаются», - отметила О.Трошева.
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» за прошедшую неделю 1 кв. м на вторичном рынке в квартирах эконом-класса подешевел на 1,4% до 4514 долларов. Количество квартир, выставленных на продажу, сократилось за неделю на 4,4% и составляет теперь 23,3 тысячи объектов.
В бизнес-классе стоимость 1 кв. м установилась на отметке 6954 долларов, что на 0,3% меньше предыдущего показателя. Предложение в этом классе осталось на прежнем уровне – 4,8 тысячи квартир.
Элитные квартиры подорожали на 0,7% до 13662 долларов за 1 кв. м. Предложение в этом сегменте выросло за неделю на 11% и составляет теперь 9,4 тысячи квартир.
Таким образом, снижение стоимости 1 кв. м все еще продолжается в эконом- и бизнес-классе. Однако темпы снижения с каждой неделей уменьшаются. На этом фоне элитные квартиры уже преодолели отрицательную динамику и перешли в зону роста.