Эксперт: В результате кризиса рынок недвижимости деградирует
«В плане развития рынка недвижимости из-за кризиса мы отсккатились на 3 года назад», - заявил сегодня на круглом столе «Тенденции ценообразования на первичном рынке», организованном совместно Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и газетой «Строительный еженедельник» на XVIII Ярмарке недвижимости генеральный директор ГК «Пионер» Александр Погодин. Он пояснил при этом, что основополагающим критерием развития рынка нужно считать не баланс спроса и предложения, а саму возможность приобретения жилья.
«Если еще год назад я говорил, что примерно 40% жилья в нашей компании приобретается с привлечением кредитных средств, то сегодня этот показатель практически обнулился, - отметил А.Погодин. – По этому показателю, а также в связи с неизбежностью возникновения в ближайшие полгода дефицита ликвидного жилья, рынок вернулся на уровень развития 2005 г.».
В качестве доказательства надвигающегося дефицита он привел строящийся дом «Пионера» в Озерках. «Дом мы еще не достроили, но в нем уже «вымыто» две основные позиции: одно- и двухэтажные квартиры. Так что нам осталось только в течение полугода средними темпами продавать большие квартиры. Примерно та же ситуация, насколько мне известно, и в объектах других компаний. Когда ликвидное жилье раскупят, наступит вакуум, поскольку больше ничего в этой нише не строится», - заявил он.
Сегодня губернатор Валентина Матвиенко приняла участие в церемонии открытия новой подстанции Скорой помощи, расположенной в доме 19 корп.1 по Камышовой ул. Подстанция, 26 по счету в Петербурге, будет обслуживать несколько микрорайонов – Озеро Долгое, Коломяги, б. Комендантский аэродром.
Здание было построено всего за год, и оснащено всем необходимым оборудованием. На строительство подстанции из городского бюджета было потрачено около 50 млн. рублей. По словам В.Матвиенко, подобный сравнительно недорогой проект может стать типовым для новых подстанций, которые город планирует строить в будущем.
Губернатор отметила, что открытие этого объекта имеет большое значение для Приморского района. В последние годы здесь ведется активное жилищное строительство, развивается социальная инфраструктура. Однако до сих пор на огромной территории района действовали только 2 подстанции скорой помощи. От новых жилых массивов они отделены железной дорогой и переездами, на которых постоянно скапливаются автомобильные пробки.
По сообщению пресс-службы городского правительства, В.Матвиенко подчеркнула, что новая подстанция на – это только «первая ласточка» большой программы по развитию петербургской службы Скорой помощи, принятой на 5 лет.