Эксперт: В результате кризиса рынок недвижимости деградирует
«В плане развития рынка недвижимости из-за кризиса мы отсккатились на 3 года назад», - заявил сегодня на круглом столе «Тенденции ценообразования на первичном рынке», организованном совместно Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и газетой «Строительный еженедельник» на XVIII Ярмарке недвижимости генеральный директор ГК «Пионер» Александр Погодин. Он пояснил при этом, что основополагающим критерием развития рынка нужно считать не баланс спроса и предложения, а саму возможность приобретения жилья.
«Если еще год назад я говорил, что примерно 40% жилья в нашей компании приобретается с привлечением кредитных средств, то сегодня этот показатель практически обнулился, - отметил А.Погодин. – По этому показателю, а также в связи с неизбежностью возникновения в ближайшие полгода дефицита ликвидного жилья, рынок вернулся на уровень развития 2005 г.».
В качестве доказательства надвигающегося дефицита он привел строящийся дом «Пионера» в Озерках. «Дом мы еще не достроили, но в нем уже «вымыто» две основные позиции: одно- и двухэтажные квартиры. Так что нам осталось только в течение полугода средними темпами продавать большие квартиры. Примерно та же ситуация, насколько мне известно, и в объектах других компаний. Когда ликвидное жилье раскупят, наступит вакуум, поскольку больше ничего в этой нише не строится», - заявил он.
Сегодня в Комитете экономического развития, промышленной политики и торговли состоялся открытый конкурс на право заключения государственного контракта Санкт-Петербурга на приобретение жилых помещений для реализации социальных программ путем участия города в долевом строительстве многоквартирных домов, сообщает пресс-служба КЭРППТ.
Конкурс состоялся по 4 лотам из 8. Государственным заказчиком по открытому конкурсу является Комитет по управлению городским имуществом. Из 5 компаний, подавших заявки на участие в конкурсе, к нему были допущены все, за исключением ЗАО «Окстрой», заявка которой признана не соответствующей требованиям конкурсной документации.
В соответствии с заявками у фирм будет приобретено следующее количество квартир: ООО «СК «Дальпитерстрой» - 459; ЗАО «Ойкумена» - 216; ЗАО «СК «РосСтрой» - 171; ЗАО «Трест-36» - 7.
Напомним, что в соответствии с условиями конкурсов осуществляется приобретение одно-, двух-, трехкомнатных квартир. Максимальная стоимость 1 кв. м, в соответствии с требованиями конкурсной документации, не должна превышать 47300 рублей.