Эксперт: В результате кризиса рынок недвижимости деградирует
«В плане развития рынка недвижимости из-за кризиса мы отсккатились на 3 года назад», - заявил сегодня на круглом столе «Тенденции ценообразования на первичном рынке», организованном совместно Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и газетой «Строительный еженедельник» на XVIII Ярмарке недвижимости генеральный директор ГК «Пионер» Александр Погодин. Он пояснил при этом, что основополагающим критерием развития рынка нужно считать не баланс спроса и предложения, а саму возможность приобретения жилья.
«Если еще год назад я говорил, что примерно 40% жилья в нашей компании приобретается с привлечением кредитных средств, то сегодня этот показатель практически обнулился, - отметил А.Погодин. – По этому показателю, а также в связи с неизбежностью возникновения в ближайшие полгода дефицита ликвидного жилья, рынок вернулся на уровень развития 2005 г.».
В качестве доказательства надвигающегося дефицита он привел строящийся дом «Пионера» в Озерках. «Дом мы еще не достроили, но в нем уже «вымыто» две основные позиции: одно- и двухэтажные квартиры. Так что нам осталось только в течение полугода средними темпами продавать большие квартиры. Примерно та же ситуация, насколько мне известно, и в объектах других компаний. Когда ликвидное жилье раскупят, наступит вакуум, поскольку больше ничего в этой нише не строится», - заявил он.
В ходе рабочей поездки в Австрию руководством группы «Росстро» было принято технологическое оборудование для третьего завода по производству щепоцементных плит Velox. Его запуск намечен на начало июля 2009 г.
11 марта завод прибыл в Россию, где установка вновь будет собрана и запущена австрийскими специалистами. Оборудование разместится во построенном цехе площадью 3400 кв. м. на производственной площадке Rosstro-Velox в Кингисеппе Ленинградской области. Проектная мощность завода составляет 1000 плит в смену. Завод рассчитан на выпуск полной номенклатуры продукции строительной системы Velox. По сообщению пресс-службы компании, инвестиции в реализацию проекта составили 10 млн. евро.
Кризис не изменил производственных планов: запуск третьего завода Rosstro-Velox состоится в прогнозировавшиеся сроки. Трудные времена подстегнули интерес к несъемной опалубке Velox как со стороны крупных застройщиков, так и строительных компаний среднего и малого бизнеса, частных клиентов.