Комплексно развитие — ленинградскому Скотному
Правительство Ленинградской области и группа «Евроинвест» заключили договор о комплексном развитии территории в деревне Скотное Всеволожского района. Проект предусматривает развитие крупного массива индивидуального жилищного строительства с дорогами, инженерными сетями, социальной инфраструктурой и земельными участками для льготных категорий граждан, включая участников СВО.
«Для Ленинградской области это важный шаг в наведении порядка в сфере ИЖС. Мы уходим от ситуации, когда территория делится на участки, а дороги, сети, школа и детский сад остаются вопросом будущего. Формат КРТ позволяет сразу закрепить обязательства инвестора и региона: люди должны получать землю в понятной среде, с планировкой, инженерией и социальными объектами. Отдельная задача такого проекта — выполнение социальных обязательств перед льготными категориями и участниками СВО, для которых в рамках проекта выделили земельные участки. Поэтому здесь предусмотрена вся социальная нагрузка, которая должна работать на весь будущий поселок», — подчеркнул вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.
В границы КРТ включена территория площадью 2,85 млн кв. метров. Расчетная численность населения составит 4 850 человек. Проект предусматривает формирование до 1 733 участков индивидуального жилищного строительства, из них 320 участков предназначены для предоставления Правительством Ленинградской области.
В составе социальной инфраструктуры предусмотрены общеобразовательная организация на 550 мест, детский сад на 220 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс. Также проект включает развитие улично-дорожной сети, строительство водопровода, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, объектов электроснабжения, газораспределения и других инженерных сооружений.
Сейчас в Ленинградской области действуют 30 договоров КРТ. Их общая площадь составляет 1 272 га, планируемая жилая площадь превышает 5 млн кв. метров. Такие проекты уже включают 43 детских сада на 9 785 мест, 23 школы на 17 982 мест, амбулаторию и ФОК.
Так, на встрече шла речь об обновлении котельных в Слободском. Сейчас они работают на угле и мазуте, что существенно влияет на тариф на тепло. В 2026 – 2027 годах будут переведены на газ 5 котельных.
— Обсудили проект строительства дублера улицы Ленина — шестиполосного проспекта Липатникова протяженностью почти 5 км в южной части Кирова под крупнейшее в области возведение жилых кварталов на площади почти 200 гектаров. Это 1,7 млн кв. м жилья с детскими садами, школами, поликлиниками, спортивными объектами и общественными пространствами. Дорога свяжет новый жилой комплекс с другими районами города. Министр оценил проект, сказал что поддержит наше обращение в ДОМ.РФ, — рассказал Александр Соколов.
Ирек Файзуллин отметил Кировскую область как один из регионов-лидеров по комплексному развитию территорий. В Кировской области реализуется 55 договоров КРТ с потенциалом строительства 3,5 млн кв. метров жилья. При федеральной поддержке регион планирует построить дороги на улице Воровского (от Ульяновской до Московской), реконструировать улицу Песочную.
— Самый перспективный и самый масштабный проект - строительство набережной в Кирове и благоустройство оврагов на площади более 83 гектаров. Это вовлечение большой территории в градостроительный потенциал, — рассказал Александр Соколов.
Глава региона отметил, что если новый проект благоустройства набережной и оврагов наложить на карту и смотреть сверху, то он напоминает по форме герб Кирова – лук со стрелой.
Губернатор поручил Минстрою Кировской области в короткие сроки завершить разработку проекта.
На встрече также договорились о визите министра Ирека Файзуллина в Кировскую область.