Аренда жилья в Москве в первой половине марта значительно подешевела


20.03.2009 17:05

По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в первой половине марта аренда квартир в рублях после незначительного увеличения ставок в феврале (по отдельным сегментам) вернулась в отрицательную зону. Значительное снижение произошло во всех сегментах кроме экономичных двухкомнатных и элитных трехкомнатных квартир.

Эконом-класс: 1-комнатные квартиры - 22 тысячи рублей (-14% по отношению к февралю), объем предложения – 5900 объектов; 2-комнатные - 28,2 тысячи рублей (+4,2%), объем предложения - 2700 объектов; 3-комнатные - 40,8 тысячи рублей (-1,5%).

Бизнес-класс: 1-комнатные квартиры - 34 тысячи рублей (-11,8%), объем предложения – 2500 объектов; 2-комнатные - 46,4 тысячи рублей (-15,3%), объем предложения - 5400 объектов; 3-комнатные - 73 тысячи рублей (- 5,2%), объем предложения - 1320 объектов

«Элитка»: 1-комнатные квартиры – 53,7 тысячи рублей (-15,6%), объем предложения - 560 объектов, 2-комнатные– 92 тысячи рублей (-8,7%), объем предложения - 890 квартир; 3-комнатные - 162 тысячи рублей (+7,1%).

Таким образом, по итогам первой половины марта можно констатировать значительное снижение арендных ставок практически во всех сегментах, а влияние экономических факторов на рынок аренды происходит намного быстрее, чем это ожидалось.

Напомним, что ранее генеральный директор АН «Доки» Валерий Барнинец указывал на то, что реальные экономические изменения еще не затронули рынок аренды жилья, а влияние негативных экономических факторов на него можно будет оценить только в конце апреля - начале мая 2009 г., когда большинство потенциальных и нынешних арендаторов почувствуют давление негативных экономических факторов.




20.03.2009 13:06

К настоящему времени из всех районных администраций в Жилищный комитет поступили протоколы собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые будут включены в сводный перечень для осуществления капитального ремонта в рамках программы, софинансируемой Фондом содействия реформированию ЖКХ и Санкт-Петербургом. Проект постановления, включающий сводный перечень, будет внесен на заседание правительства города 24 или 31 марта.

В начале апреля заявка на финансирование из фонда, включающая 24 приложения в соответствии с условиями программы, будет направлена в Москву. Уже в конце апреля город рассчитывает получить федеральные средства на выполнение программы. Об этом на заседании Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам городского ЗакС рассказал первый заместитель председателя Жилищного комитета Владимир Гайдей.

На программу капремонта в 2009 г. выделяется 3,6 млрд. рублей из средств фонда и 1 млрд. рублей из средств бюджета Санкт-Петербурга. Еще около 240 млн. рублей будет добавлено собственниками, в соответствии с программой финансирующими 5% стоимости всех.

По словам В.Гайдея, в перечень будет включено более 1000 многоквартирных домов. По каждому из объектов будет проводиться конкурс на подрядную организацию.