На улице Олеко Дундича в Петербурге обновили систему освещения
Одна из важных транспортных артерий Фрунзенского района, улица Олеко Дундича, стала комфортнее и безопаснее для автомобилистов и пешеходов. На этой магистрали протяжённостью более 3 км завершилась замена устаревших натриевых ламп на светодиодные светильники нового поколения.
Сейчас её освещают 414 светодиодных фонарей. В 2021 году на улице Олеко Дундича обновили опоры и линии электропередачи, поменяли освещение вдоль тротуаров и местных проездов. В этом году заменили оставшиеся 233 натриевых светильника над проезжей частью. Новое оборудование дает более качественное равномерное освещение, а энергии потребляет в 1,5 раза меньше.
«Улица проходит в границах восьми жилых кварталов. Здесь расположены детские сады, школы и медицинские учреждения. Теперь путь к этим важным объектам стал светлее и комфортнее. Особое внимание уделили безопасности на дорогах – более 10 пешеходных переходов теперь выделены холодным контрастным светом, что позволяет водителям заранее заметить пешехода в тёмное время суток», - отметил губернатор Александр Беглов.
Обновление освещения на улице Олеко Дундича - часть большой городской программы. В прошлом году во Фрунзенском районе завершили замену натриевых светильников на светодиодные на Дунайском проспекте, Витебской Сортировочной улице, а также на проспекте Девятого Января. Только в первом квартале этого года в Петербурге на новую светодиодную технологию перешли 29 объектов: от жилых кварталов до крупных магистралей. С начала года в 18 районах города установлено уже 8000 современных энергоэффективных светильников. Доля светодиодов в системе наружного освещения города сейчас превышает 69%.
Рынок новостроек могут изменить на уровне правил: застройщиков предложили законодательно обязать выполнять обещания, которые они дают в рекламе. Речь идёт о сроках строительства инфраструктуры и характеристиках проектов, которые часто становятся ключевыми при покупке.
В марте в Государственную думу внесен законопроект, который должен защитить дольщиков от рекламы жилых комплексов, вводящих в заблуждение.
Основной конфликт — в разрыве между ожиданием и реальностью. Если раньше застройщики активно продавали проекты за счёт будущей инфраструктуры, то фактическое исполнение могло растягиваться на годы. Наиболее частая ситуация — перенос сроков строительства социальных объектов. Школы и детские сады могут вводиться с задержкой на 1–2 года, хотя в рекламе указывается конкретная дата.
Аналогичная ситуация складывается с транспортной доступностью. Обещания о строительстве метро нередко становятся инструментом продаж, но сроки его появления остаются неопределёнными. В ряде районов проекты годами реализуются с привязкой к будущим станциям, которые остаются только в планах.
Отдельный блок — благоустройство. Парки, скверы и дворовые пространства часто заявляются как ключевое преимущество проекта, но на практике могут быть реализованы частично или в упрощённом виде. В отдельных случаях вместо заявленного озеленения появляются дополнительные корпуса, что меняет первоначальную концепцию района.
Обобщённо ситуацию можно представить так:
|
Параметр |
Что обещают |
Что по факту |
|
Школы и детсады |
Конкретный год ввода |
Задержка на 1–2 года |
|
Метро |
«Рядом с проектом» |
Сроки не определены |
|
Озеленение и парки |
Полноценные зоны отдыха |
Частичная реализация или замена |
|
Дворы и площадки |
Современные решения |
Упрощённые или базовые форматы |
При этом важно, что сами дома в большинстве случаев достраиваются, и проблема смещается именно в плоскость качества среды и сроков сопутствующей инфраструктуры.
По словам Дмитрия Уварова, руководителя агентства недвижимости УваровДом, рынок уже начал двигаться в сторону большей прозрачности, но до системных изменений пока далеко. Покупатели по-прежнему ориентируются на визуализации и обещания, которые не всегда подкреплены жёсткими обязательствами.
Предлагаемые изменения должны сократить этот разрыв. Если застройщик указывает в рекламе конкретные параметры — сроки, объекты или элементы благоустройства, — они должны быть выполнены в заявленном виде. Это переводит рынок из модели «продажи ожиданий» в модель фиксированных условий сделки.
В результате может измениться и поведение покупателей. Фокус сместится с красивых рендеров на конкретные гарантии, а сами проекты будут оцениваться не по обещаниям, а по способности их выполнить. Это шаг к более зрелому рынку, где ключевым фактором становится не маркетинг, а соответствие заявленного фактическому.
Подобный законопроект уже вносили в Госдуму в октябре 2023 года. Тогда законодатели предлагали признавать публичной офертой любую информацию, которую застройщик указывает в своей рекламной продукции – буклетах, видеороликах. Но правкомиссия дала отрицательный отзыв на проект закона, опасаясь прекращения рекламы новостроек, что могло негативно сказаться на отрасли.
Теперь, видимо, таких опасений нет.