ВТБ снизил первый взнос по рыночной ипотеке на ИЖС
Банк упростил условия получения рыночной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). С 27 апреля 2026 года минимальный первоначальный взнос снижен с 30,1% до 20,1% для всех объектов.
Ранее такой уровень взноса был доступен при сделках с подрядчиками на проектном финансировании банка.
Для прозрачности сделок рыночную ипотеку на ИЖС ВТБ теперь выдает с использованием счетов эскроу. Благодаря этому клиент получает уверенность: банк перечислит деньги подрядчику только после того, как дом будет построен и принят заказчиком.
Кредиты доступны заемщикам по ставке от 19,9% годовых. Возможно получить до 60 млн рублей при строительстве в Москве, Санкт-Петербурге и областях, и до 30 млн рублей — в остальных регионах. Максимальный срок кредита - 30 лет. Деньги можно направить как на покупку участка и строительство «с нуля», так и на строительство на уже имеющемся участке.
«Поэтапное снижение ключевой ставки начинает восстанавливать рынок ипотеки на ИЖС. Те, кто не подходит под госпрограммы и давно откладывал стройку, наконец возвращаются к своим планам, а подрядчики адаптируются к работе с эскроу. По нашим оценкам, по итогам года выдачи ипотеки на частные дома покажут рост на уровне 25–30%, достигнув 35–40 тысяч сделок на общую сумму 220–250 млрд рублей», - прокомментировал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.
В Невском районе стартовало строительство нового детского сада в составе жилого комплекса "Астра Континенталь". Проект реализует Setl Group на улице Седова. Объект рассчитан на 300 воспитанников в возрасте от 1 до 7 лет, ввод в эксплуатацию намечен на второй квартал 2027 года.
Трёхэтажное здание сформируют с учётом современных требований к дошкольной инфраструктуре. Внутри разместятся 16 групп, включая четыре ясельные. Для каждой предусмотрены отдельные игровые пространства и спальни. Проект также включает музыкальные и физкультурные залы, кабинеты для кружковой работы, медицинский блок и пищеблок полного цикла. Также предусмотрен бассейн.
Особое внимание уделено благоустройству территории. Во дворе оборудуют 16 прогулочных площадок с игровыми комплексами и навесами. Кроме того, появятся две зоны для занятий спортом на открытом воздухе. Одной из особенностей проекта станет обучающий огород, где дети смогут знакомиться с основами ухода за растениями. Территорию озеленят: предусмотрены газоны, цветники, высадка деревьев и кустарников.
Развитие социальной инфраструктуры остаётся ключевым направлением для жилого строительства в городе. В рамках этого же проекта Setl Group параллельно возводит школу на 1850 учащихся и ещё один детский сад на 100 мест. В соседнем жилом комплексе "Астра Марин" на проспекте Обуховской Обороны ранее уже введён в эксплуатацию детский сад, построенный девелопером.