ДОМ.РФ получил в управление 233 га в пяти регионах
По итогам состоявшегося заседания профильной правительственной комиссии ДОМ.РФ получит в управление ещё 233 га земли и более 62,4 тыс. кв. м зданий и сооружений в пяти регионах страны. Об этом сообщил заместитель председателя Правительства России Марат Хуснуллин.
После проведения подготовительных процедур инвесторам через торги ДОМ.РФ передадут участки, имущественные комплексы и здания. Среди них — 49,6 га в Московской области под строительство 50 тыс. кв. м жилья.
«Эффективное распоряжение каждым гектаром земли — один из приоритетов Правительства. Непростые экономические условия требуют от нас усиленной работы. Нужно активнее брать в работу неиспользуемое имущество, так как это дополнительный ресурс для развития экономики регионов. За прошлый год мы обеспечили поступление в бюджет 24,5 млрд рублей от реализации имущества. Суммарно за период 2020-2025 годов вовлечены в оборот 10,5 тыс. га земли. Важно не сбавлять темп, чтобы продолжать развитие территорий и создание комфортной среды для людей в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», — сказал Марат Хуснуллин.
Также в числе передаваемых — семь объектов культурного наследия. Это жилые дома и хозяйственные здания, построенные с XVII по конец XIX века. Для восстановления и современного приспособления большинства из них инвесторы смогут привлечь льготное кредитование в рамках программы, оператором которой выступает ДОМ.РФ. Его, в частности, предоставляет Банк ДОМ.PФ. Ставка составит 9% годовых (6% — для реставрации под открытие гостиницы категории не менее чем «три звезды»).
«ДОМ.РФ ведёт большую работу по выявлению и вовлечению в оборот неиспользуемой федеральной недвижимости. По итогам регулярно проходящих заседаний профильной комиссии участки, дома, другие сооружения переходят в управление компании для последующей передачи на торгах новым собственникам. Особое внимание мы уделяем памятникам истории и архитектуры. В ближайшее время мы выставим на торги палаты XVII-XVIII веков в Москве, а также дворцовые конюшни и флигель дачи Кожевникова в Санкт-Петербурге, построенные в XIX веке», — отметил генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко.
Помимо этого, правкомиссия согласовала проект комплексного развития территории (КРТ) в пос. Шерегеш (Кемеровская область) на участках общей площадью 24,85 га под строительство многофункционального туристического комплекса с гостиницей, оздоровительными и культурно-развлекательными объектами. Срок реализации проекта — 20 лет.
ВТБ расширяет условия программы кредитования застройщиков в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Теперь предприниматели смогут пользоваться возобновляемой кредитной линии с лимитом до 150 млн рублей сроком на 3 года. Средства доступны для покрытия до 80% затрат на строительство частного дома.
С августа 2024 года в ВТБ для застройщиков ИЖС в сегменте СМБ действует программа финансирования с применением механизма эскроу. Это обеспечивает прозрачность, минимизацию рисков для всех участников и способствует развитию качественного и доступного жилья. Программа ориентирована на застройщиков, при этом более 50% заемщиков в рамках программы - представители малого бизнеса и индивидуальные предприниматели.
Максимальный лимит возобновляемых кредитных линий составляет до 100 млн рублей для регионов и до 150 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, но не превышает годовой оборот компаний.
«На сегодняшний день мы одобрили более 1 тыс. проектов застройщикам ИЖС, предоставив им более 5 млрд рублей. Расширение условий программы позволит компаниям гибко управлять финансированием проектов, уменьшить объем предоставляемых документов и ускорить процесс получения средств. Это особенно важно для малого бизнеса, который работает с поэтапной застройкой и остро нуждается в стабильном доступе к финансированию», — рассказал Иван Розинский, руководитель департамента кредитования регионального бизнеса — старший вице-президент ВТБ.
Сегмент индивидуального жилищного строительства демонстрирует стабильно устойчивый рост: с 2021 года объемы ввода ИЖС превышают показатели многоквартирного строительства. В числе регионов с наибольшей активностью — Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Башкортостан, Владимирская область, а также Москва и Московская область. Средняя стоимость частного дома достигает 8 млн рублей, средняя сумма кредитного соглашения — 6 млн рублей. Средняя площадь домов — около 110 кв. м, в основном они одноэтажные. Обычно срок строительства дома составляет около 9 месяцев.