В Москве в 2008 г. было введено в эксплуатацию 4,2 млн. кв. м жилья
За 2008 г. в столице было введено в эксплуатацию более 4 млн. кв. м жилья, сообщил первый заместитель мэра в правительстве города Юрий Росляк. «Всего сдано 4,2 млн. кв. м жилых площадей, из них 3,3 млн. кв. м непосредственно в черте города», - сказал он, передает ИА Интерфакс.
«17 тысяч очередников на улучшение жилищных условий решили свои проблемы», - добавил Ю.Росляк. Он отметил, что в 2008 г. 3 тысячи москвичей воспользовались услугами городской социальной ипотеки, а 2,1 тысячи москвичей улучшили жилищные условия по программе «Молодой семье – доступное жилье».
Помимо этого была увеличена обеспеченность в школах на 13,8 тысяч мест.
Как отметили участники дискуссии «Искусство быть гибким», посвященной ситуации на рынке офисной недвижимости, владельцы многих бизнес-центров (БЦ) сегодня оказались перед дилеммой: либо снизить арендную ставку, либо остаться с большой долей незаполненных площадей.
По мнению управляющего партнера АРИН Игоря Горского, владельцам новых БЦ в подобной ситуации следует прежде всего добиваться заполняемости. Как образно выразился эксперт, «голуби летят туда, где уже есть голуби». К компромиссам следует, по его мнению, следует прибегать и владельцам «старых» бизнес-центров, когда о намерении сменить офис задумываются сразу несколько арендаторов.
«Нельзя приносить заполняемость бизнес-центра в жертву арендной ставке», - считает И.Горский. Адаптироваться кризисной ситуации владельцы офисной недвижимости, по его мнению, могут тремя средствами – предоставлением дисконта, повышением качества услуг и гибким заключением договоров. Размер дисконта для девелопера, по его оценке, может составлять до 40%, при большей скидке владелец может быть вынужден уступить недвижимость банку-кредитору.
Впрочем, как отмечает гендиректор ООО «Бюро имущественных отношений» Виталий Цыпилев, банки-кредиторы не заинтересованы при возникновении задолженности девелопера доводить ситуацию до крайности, и скорее предпочтут перекредитовать заемщика, чем рисковать ухудшением структуры собственного баланса.