В Госдуме обсудили перспективы внедрения договора жизненного цикла многоквартирных домов
Модераторами круглого стола на тему «Договор жизненного цикла МКД: перспективы и правовые последствия» выступили председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, его первый заместитель Владимир Кошелев и исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер.
Участие в мероприятии приняли депутаты, представители отраслевых ассоциаций, управляющих организаций, застройщиков и экспертного сообщества. Минстрой России был представлен заместителем министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Алексеем Ересько.
Предлагаемая концепция договора жизненного цикла предполагает рассмотрение многоквартирного дома как единого объекта на всех этапах — от проектирования и строительства до эксплуатации и капитального ремонта, а также обеспечивает преемственность между застройщиком и эксплуатирующей организацией.
Участники дискуссии пришли к выводу, что «бесшовное» правовое регулирование на протяжении всего жизненного цикла МКД не только повысит надёжность зданий, но и позволит информировать покупателя квартиры о полной стоимости владения ею, включая будущие расходы на содержание и ремонт, уже на этапе приобретения жилья.
Заместитель министра Алексей Ересько отметил: «Реализация концепции договора жизненного цикла рассматривается как один из инструментов, направленных на повышение качества управления жилищным фондом. Вместе с тем важно предоставлять собственникам помещений в МКД право выбора модели управления домом: это может быть договор управления МКД, предусмотренный действующим законодательством, либо договор жизненного цикла. В целях реализации данной модели полагаю необходимым проработать вопросы регулирования состава проектной документации, предусмотрев раздел Эксплуатация, а также ввести требования к формированию ТИМ-моделей».
Реализация этих мер будет способствовать повышению качества управления жилищным фондом и достижению национальных целей развития, а также ключевых показателей нацпроекта «Инфраструктура для жизни» в части улучшения жилищных условий граждан.
Областное учреждение «Единый заказчик», подведомственное министерству строительства Кировской области, заключило с ООО «Гражданремстрой» контракт на строительство спорткомплекса в Кирове на территории бывшего КВАТУ.
Строительство этого масштабного спортивного комплекса стало возможным благодаря активной позиции губернатора Кировской области Александра Соколова, который защитил концепцию у вице-премьера Дмитрия Чернышенко.
Общая площадь трехэтажного комплекса составит 9981 кв. метра. Объемно-пространственное решение представляет собой три зоны.
В большом блоке появятся зал для художественной гимнастики, рассчитанный на проведение соревнований всероссийского уровня, зрительские трибуны на 500 мест, разминочная зона, раздевалки для спортсменов, тренерские и судейские комнаты, зона для представителей СМИ, медицинская, административная и хозяйственная зоны.
В малом блоке будут универсальный спортивный зал общей физической подготовки, зал хореографии, тренажерный зал, зал для занятий спортивной борьбой на три ковра, зал для занятий боксом, раздевалки, тренерские комнаты, медицинская зона, буфет, обеденный зал.
Коммуникативный блок будет включать входнуе зону для зрителей и спортсменов с холлом, раздевалками, буфетом, камерой ранения и туалетами.
Согласно контракту строительные работы должны быть завершены 1 декабря 2028 года.