Действующая норма Жилищного кодекса РФ предусматривает переход задолженности по капремонту от предыдущего собственника к новому. Авторы инициативы предлагают закрепить персональную ответственность: долг должен оставаться за накопившим его лицом и не переходить к покупателю.

Отмечается, что текущий порядок в отношении капремонта отличается от правил взыскания иных долгов за жилищно-коммунальные услуги, которые к новому собственнику не переходят. На практике покупатели нередко узнают о наличии задолженности уже после совершения сделки, что создаёт финансовые риски для добросовестных приобретателей.

Законопроект направлен на унификацию подхода к взысканию долгов по капремонту с общими нормами ЖКХ: неплатежи предыдущего собственника должны взыскиваться с него самого, а не с нового владельца квартиры.