В подмосковном Сергиевом Посаде построят гостиницу «под старину»
В Сергиевом Посаде на улице Карла Маркса построят новый гостиничный комплекс. Архитектурная комиссия Градостроительного совета Московской области одобрила архитектурно-градостроительный облик объекта. Рассматривая проект, члены комиссии уделили особое внимание взаимодействию гостиничного комплекса с окружающей застройкой, так как он находится в непосредственной близости от архитектурного ансамбля Троице-Сергиевой лавры.
– Общая площадь ресторанно-гостиничного комплекса составляет около 5600 квадратных метров, номерной фонд предусматривает номера категорий от «стандарта» до «люкса», – рассказала министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Наталья Шувалова. – На первом этаже комплекса также разместится ресторан и бар.
Трехэтажный гостиничный комплекс визуально разделен на три разностилевых по оформлению объема. Каждый из них имитирует отдельно стоящее здание, построенное в конкретный исторический период. Членение обусловлено требованиями градостроительного регламента в зоне охраны объекта культурного наследия – в ней нельзя возводить здания выше 12 метров и с фасадом по фронту улицы длиннее 12 метров.
– Центральная часть здания выполнена в псевдорусском стиле, характерном для конца XIX – начала XX века, с выделенными центральными и боковыми ризалитами. Условно ее можно назвать зажиточной купеческой усадьбой. Боковые части здания, выходящие на соседние улицы, выполнены в стиле классицизма как городские усадьбы первой половины XIX века, – рассказала главный архитектор Московской области Александра Кузьмина. – При проектировании новых объектов в исторических кварталах для автора всегда встает вопрос: поддерживать окружающую застройку или работать на контрасте с ней? Перед нами пример проекта, выполненного в соответствии с традициями русской архитектуры XIX века. Верно найденная парцелляция фасада соразмерна соседним постройкам. Благодаря удачным пропорциям и стилистическим решениям «средовой» объект гармонично вписан в исторический центр Сергиева Посада. Нижний этаж объема, расположенного на углу улицы Пионерской, выделен рустами, верхний этаж — пилястрами.
Нижний этаж здания, расположенного на углу Овражного переулка украшен так же, как и верхние этажи, пилястрами. Угловой эркер на пересечении ул Карла Маркса и Овражного переулка имеет крыльцо с колоннадой, над которым находится балкон.
Цветовое решение фасадов каждого объема разное. Фасады центральной части выполнены в красно-коричневом облицовочном кирпиче с белыми декоративными элементами. Боковые части оштукатурены с применением окрашенных в массе составов, также предусмотрены белые декоративные элементы. Основной цвет здания, выходящего в Овражный переулок - пудровый; на Пионерскую улицу - светло-желтый. Между собой объемы разделены сплошными витражными вставками. Цоколь облицован натуральным светло-cерым песчаником.
Проектировщик: Архитектурная мастерская Зои Подымовой и партнеры.
Застройщик: ООО «Комплекс Дворянский».
На двух объектах культурного наследия регионального значения на углу Невского проспекта и Пушкинской улицы началась установка лесов для проведения реставрации. Это «Дом П.Д.Мальцова» (Пушкинская ул., 2, Невский пр., 79), одним из жителей которого был П.И.Чайковский, и «Доходный дом и бани Мальцевых» (Невский проспект 77, Пушкинская улица 1), где в середине февраля 1897 г. под руководством В.И.Ленина состоялось совещание членов петербургского «Союза борьбы за освобождение рабочего класса».
Реставрация проводится по заказу КГИОП в рамках инициированной губернатором Александром Бегловым программы «Невский проспект». В первозданном виде на фасадах будут восстановлены кирпичная кладка, штукатурная отделка, архитектурный и лепной декор. Специалисты также воссоздадут конструктивные и декоративные элементы зданий, утраченные за много десятилетий, окрасят наружные оконные рамы в единый цвет.
В доме по Невскому 77/ Пушкинской 1 также запланирован ремонт металлической решётки ворот в арочном проезде со стороны Пушкинской улицы. Во дворе совместно с управляющей компанией будет выполнена ревизия инженерных сетей с последующим монтажом в короба дома. В «Доме Мальцова» будет отреставрирован известняковый цоколь. В порядок будут приведены балконы двух зданий. Все работы планируется завершить до конца 2027 года.
«В прошлом году по программе «Невский проспект» были завершены работы на 17 крышах и 14 фасадах. Реставрация домов-памятников на ключевой магистрали города – важнейшая составляющая одного из 10 приоритетов развития Петербурга, -- отметил губернатор Александр Беглов. – Программа «Невский проспект» объединяет возможности городского Фонда капитального ремонта и Комитета по охране памятников. Фасады зданий с наиболее сложным архитектурным декором реставрируют специалисты КГИОП. Используются подлинные архивные материалы, каждый шаг строго контролируется с учётом требований к сохранению исторического наследия».
В 2024 году программа сохранения объектов культурного наследия – многоквартирных жилых домов Петербурга – была высоко оценена реставрационным сообществом. Она получила Золотой диплом фестиваля Архитектурное наследие в номинации «Проекты научной реставрации образцов архитектурного и ландшафтного наследия» конкурса «Культурное наследие регионов России».
Дома-близнецы – Невский 77/1 и 79/2 обрамляют начало Пушкинской улицы со стороны главной магистрали города. До 1870-х годов на их месте стояло трехэтажное здание, принадлежащее купцу Лопатину. В 1874 году участок принадлежал титулярному советнику Павлу Мальцову и его жене Марии Сергеевне. Для них по проекту архитектора Павла Сюзора трёхэтажный дом вдоль Невского проспекта был разделен на два, каждый дополнительно надстроен двумя этажами. Между домами была проложена улица, в 1881 году названная Пушкинской.
Лицевые фасады обоих домов архитектор оформил в стиле эклектики, щедро украсив здания кариатидами, лепным декором в виде цветочных розеток, барельефов щитов и ваз с провисающими гирляндами, мужскими масками. В качестве акцентов в уровне третьего-четвёртого этажей помещены настенные и угловые эркеры.
***
Согласно историческим материалам 1876 года, в доме по Невскому проспекту 77/ Пушкинской, 1 располагались Мальцевские бани, действовавшие до 1960-х годов. Бани называли также Невскими, Ново-Невскими, Пушкинскими. Из журнала «Всемирная иллюстрация» известно, что пол в бане был асфальтовым, стены «обиты на два аршина от пола корабельной обшивкой, выкрашенной белой краской», бассейн глубиной 5 аршин, мыльню украшали мраморные ванны. В двадцатикопеечных отделениях раздевальня представляла собой большую комнату, в которой в три ряда были расставлены двойные диваны с косыми спинками, над ними подвешены сетки для белья. В сорокакопеечных отделениях в раздевальнях были небольшие кабинеты, отделённые друг от друга перегородками и бархатными драпировками. В каждом кабинете – диван, столик с зеркалом, а на полу ковер. 15 семейных номеров представляли собой роскошно меблированные комнаты с мраморными ваннами.
В середине 1890-х годов в доме жил Василий Андреев – музыкант-виртуоз, организатор и руководитель первого оркестра русских народных инструментов. В его квартире собирались музыканты, артисты и художники, в том числе, Федор Шаляпин и Эдуард Направник.
В 1896 году банями владел купец Яков Пименов. Кроме бань он имел бакалею и мелочную торговлю, держал в этом же доме меблированные комнаты. В одной из квартир во второй половине 1890-х годов жил Юлий Осипович Мартов, у которого в феврале 1897 года происходило совещание Союза борьбы за освобождение рабочего класса с участием Владимира Ленина.
В 1901 году в этом доме останавливался эсер Григорий Гершуни. Позднее здесь жили писатели Иван Бунин, Александр Грин и Иван Соколов-Микитов. Также в этом доме жил известный советский баскетбольный тренер Владимир Кондрашин.
Во втором здании – по Невскому проспекту 79/ Пушкинской, 2 – в 1878 году жил знаменитый композитор, педагог, дирижёр и музыкальный критик Петр Ильич Чайковский, поселившийся на той же лестнице, что и его младший брат, судебный и государственный деятель, сенатор, тайный советник Анатолий Ильич.
Также в здании арендовали помещения фарфоровый магазин М.С.Кузнецова, аптека, салон переписки, журнал «Зубоврачебный вестник» и иные торговые организации.