Дом купца Ворохбяникова в Данилове будет продан с торгов при поддержке «ДОМ.РФ»
– Дом купца Ворохбяникова в Данилове будет выставлен на торги. Объект культурного наследия федеральной собственности передан в управление «ДОМ.РФ» – нашему партнеру в реализации проекта по работе с памятниками культуры, – пояснил Михаил Евраев. – Здание построено в конце XIX века по проекту Андрея Достоевского, брата известного русского писателя. Такие объекты должны не просто сохраняться, а возвращаться в жизнь городов. И в этом нам помогает проект «ДОМ.РФ». Он позволяет ускорять процессы восстановления, привлекать инвесторов и формировать дополнительные доходы в бюджет.
Решение о передаче имущества, в том числе дома купца Ворохбяникова на улице Ленина, 19, в Данилове, для дальнейшей реализации с торгов было принято на очередном заседании профильной комиссии Правительства РФ. Работа ведется в соответствии с задачами национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Как отметил заместитель председателя Правительства России, председатель наблюдательного совета компании «ДОМ.РФ» Марат Хуснуллин, практика передачи неиспользуемых федеральных активов в «ДОМ.РФ» доказала свою востребованность.
– Мы видим, как инвесторы включаются в работу с такими площадками, запускают новые проекты, берут на себя обязательства по сохранению объектов культурного наследия, – сказал Марат Хуснуллин. – Очередное решение правкомиссии добавило в портфель компании 12 гектаров земли и свыше 52 тысяч квадратных метров недвижимости в 14 регионах. Все эти активы будут выставлены на открытые торги, что даст возможность участникам рынка получить готовые площадки для строительства жилья, создания гостиниц, общественных и деловых пространств.
Всего «ДОМ.РФ» получит восемь объектов культурного наследия, которые позже будут реализованы на торгах. Это жилые дома, административные и инженерные сооружения, построенные с середины XIX века по вторую половину 1930-х годов.
– В прошлом году в регионе на торгах «ДОМ.РФ» реализовано пять лотов, включая три объекта культурного наследия: комплекс усадьбы «Зимин двор» в Угличе, флигель с каретником усадьбы Полушкина и пивную лавку Белова в Ярославле, – рассказал первый заместитель председателя Правительства Ярославской области Денис Хохряков. – Кроме того, часть федерального имущества была передана региону и включена в план приватизации. Вовлечение в хозяйственный оборот мало используемого или неэффективно используемого имущества позволяет получать не только доходы в бюджет, но и экономию на его содержании. Новые владельцы вкладывают средства в сохранение, восстановление ОКН, создавая в них новые гостиницы, кафе, деловые, офисные центры. Все это способствует и пополнению налоговой базы региона.
Для восстановления и современного приспособления объектов их новые собственники смогут привлечь льготное кредитование в рамках программы, оператором которой выступает «ДОМ.РФ». Ставка составит 9% годовых, для открытия гостиницы категории не менее чем «три звезды» – 6%.
Распоряжением КГИОП «Здание пороховых погребов и лаборатории» (п. Лисий Нос, Морской пр., д. 42) включено в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Ранее КГИОП сообщал о включении здания в перечень выявленных объектов культурного наследия.
Здание построено в 1863-1865 годах и перестроено на рубеже XIX-XX веков. Оно является частью комплекса фортификационных сооружений Кронштадтской крепости, появившихся в течение и сразу после Крымской войны (1850-1860-е годы).
Реконструкция оборонительных сооружений Кронштадта в 1861-1868 годах осуществлялась военным инженером Константином Яковлевичем Зверевым под руководством Эдуарда Ивановича Тотлебена.
Постройка расположена в незаселённой лесной местности у мыса Лисий Нос, к юго-западу от одноименного посёлка, который связан с мысом грунтовой дорогой.
После основания Санкт‑Петербурга Пётр I создаёт в Сестрорецке оружейный завод. Вдоль дороги, проложенной ещё шведами вдоль Финского залива, император приказал выстроить три путевые резиденции – Ближние Дубки, Средние Дубки и Дальние Дубки. Средние Дубки располагались неподалеку от современного Лисьего Носа и включали в себя деревянный дворец и регулярный парк.
В первой половине XIX века, согласно административному делению, эти земли входили в третий стан Петербургского уезда. Местность вокруг мыса Лисий Нос играла важную роль в оборонительной системе Санкт‑Петербурга, ядром которой являлся Кронштадт.
В 1863 году командование Кронштадтского порта приказало построить у гавани Лисьего Носа крупный погреб, рассчитанный на 13,5 пудов пороха. Для строительства было выбрано место ближе к оконечности мыса, в стороне от военного посёлка. Новое здание должно было частично занять место разобранного редута. Для удобства нового строительства Управление Кронштадтского порта приняло решение выкупить у графа Стенбок-Фермора арендованный ранее участок мыса.
К 1890-м годам кирпичные пороховые погреба постепенно теряют своё значение. Связано это было с началом применения бетона в фортификационном строительстве.
Здание погреба в Лисьем Носу перестало использоваться по первоначальному назначению. В 1899 году специальная комиссия Кронштадтского порта, осматривавшая погреба, засвидетельствовала его неудовлетворительное состояние. В ходе последовавшего ремонта здание было надстроено высоким вторым этажом с большими полуциркульными окнами, вставками из известняковых плит и треугольным фронтоном, богато украшенным декором в приёмах «кирпичного» стиля.
Эффектным акцентом всей архитектурной композиции здания стала восьмигранная труба, также декорированная геометрическим орнаментом.
Во время Великой Отечественной войны и блокады Ленинграда пристань у мыса Лисий Нос использовалась как военно-морская транспортная база. Отсюда шло снабжение боеприпасами и продовольствием Кронштадта и Ораниенбаумского пятачка (т.н. «Малая дорога жизни»).
В послевоенный период погреб с лабораторией вместе с прилегающей территорией использовались под военные склады Балтийского флота, впоследствии здесь находился филиал ЦНИИ военного кораблестроения Министерства обороны, проводились испытания морского вооружения.
В настоящее время постройка находится на балансе ФГАУ «УИСП» Министерства обороны Российской Федерации.
***
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Здание пороховых погребов и лаборатории» (государственный эксперт – Платонов П.В.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».