Дом купца Ворохбяникова в Данилове будет продан с торгов при поддержке «ДОМ.РФ»
– Дом купца Ворохбяникова в Данилове будет выставлен на торги. Объект культурного наследия федеральной собственности передан в управление «ДОМ.РФ» – нашему партнеру в реализации проекта по работе с памятниками культуры, – пояснил Михаил Евраев. – Здание построено в конце XIX века по проекту Андрея Достоевского, брата известного русского писателя. Такие объекты должны не просто сохраняться, а возвращаться в жизнь городов. И в этом нам помогает проект «ДОМ.РФ». Он позволяет ускорять процессы восстановления, привлекать инвесторов и формировать дополнительные доходы в бюджет.
Решение о передаче имущества, в том числе дома купца Ворохбяникова на улице Ленина, 19, в Данилове, для дальнейшей реализации с торгов было принято на очередном заседании профильной комиссии Правительства РФ. Работа ведется в соответствии с задачами национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Как отметил заместитель председателя Правительства России, председатель наблюдательного совета компании «ДОМ.РФ» Марат Хуснуллин, практика передачи неиспользуемых федеральных активов в «ДОМ.РФ» доказала свою востребованность.
– Мы видим, как инвесторы включаются в работу с такими площадками, запускают новые проекты, берут на себя обязательства по сохранению объектов культурного наследия, – сказал Марат Хуснуллин. – Очередное решение правкомиссии добавило в портфель компании 12 гектаров земли и свыше 52 тысяч квадратных метров недвижимости в 14 регионах. Все эти активы будут выставлены на открытые торги, что даст возможность участникам рынка получить готовые площадки для строительства жилья, создания гостиниц, общественных и деловых пространств.
Всего «ДОМ.РФ» получит восемь объектов культурного наследия, которые позже будут реализованы на торгах. Это жилые дома, административные и инженерные сооружения, построенные с середины XIX века по вторую половину 1930-х годов.
– В прошлом году в регионе на торгах «ДОМ.РФ» реализовано пять лотов, включая три объекта культурного наследия: комплекс усадьбы «Зимин двор» в Угличе, флигель с каретником усадьбы Полушкина и пивную лавку Белова в Ярославле, – рассказал первый заместитель председателя Правительства Ярославской области Денис Хохряков. – Кроме того, часть федерального имущества была передана региону и включена в план приватизации. Вовлечение в хозяйственный оборот мало используемого или неэффективно используемого имущества позволяет получать не только доходы в бюджет, но и экономию на его содержании. Новые владельцы вкладывают средства в сохранение, восстановление ОКН, создавая в них новые гостиницы, кафе, деловые, офисные центры. Все это способствует и пополнению налоговой базы региона.
Для восстановления и современного приспособления объектов их новые собственники смогут привлечь льготное кредитование в рамках программы, оператором которой выступает «ДОМ.РФ». Ставка составит 9% годовых, для открытия гостиницы категории не менее чем «три звезды» – 6%.
Распоряжением КГИОП «Дом П.Ю. Сюзора» (Казанская ул., 42) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Планировка этой части города сформировалась в первой половине XVIII века. Современная Казанская улица возникла здесь ещё в 1720-х годах, а к концу 1730-х годов относится межевание участков в современных границах.
Первыми владельцами участка, получившими его для постройки дома в 1741 году, названы А.М. Щербинин и его сын, сержант Измайловского полка Е.А. Щербинин. С 1850-х годов участок принадлежал жене сержанта лейб-гвардии Семёновского полка Н.Я. Шереметевой.
Во второй половине XVIII века на участке находились отдельно стоящий П-образный в плане одноэтажный лицевой дом. У границы с западным соседом изображен Г-образный в плане двухэтажный дворовый флигель.
Деревянная застройка сохранялась здесь в конце XVIII – начале XIX веков.
Трёхэтажный каменный лицевой дом во всю ширину участка, коренным образом изменивший облик застройки, был сооружён в первой трети XIX века, предположительно, в 1810-х годах, когда владельцем стал купец Ф.И. Трухманов. Главный фасад симметричный в семнадцать световых осей с воротным проездом в центре и балконом над ним был решён в формах господствовавшего тогда классицизма. В 1828 году застройка участка (лицевой дом и дворовые флигели) была каменной, деревянными оставались лишь небольшие хозяйственные постройки во втором дворе.
В 1895 году владевшая тогда участком вдова статского советника В.А. Моравек продала дом архитектору, академику архитектуры Императорской Академии художеств, общественному деятелю и педагогу Павлу Юльевичу Сюзору.
Дом в полной мере относился к категории классических петербургских доходных домов с жилыми квартирами и помещениями, сдаваемыми в аренду. Здесь помещались пять магазинов, пять мастерских, а также прачечное заведение, портерная и меблированные комнаты.
После приобретения дома на Казанской улице Сюзор почти десятилетие не вносил никаких изменений и только в мае 1905 года представил в Санкт‑Петербургскую Городскую Управу проект надстройки лицевого дома и части дворовых флигелей, а также возведения пятиэтажного на подвалах поперечного дворового флигеля.
Строительные работы были завершены уже к концу 1906 года.
Новая отделка фасада начиналась с третьего этажа, где были устроены четыре слегка выступающих «французских» балкона. Оконные проёмы оформлены широкими наличниками с лепным декором в десюдепортах, подоконные филёнки заполнили балясинами. Характерное для позднего периода творчества Сюзора использование стилистики модерна сохранилось в отделке верхнего этажа, щипцов и ограждения крыши.
Эффектным акцентом стало размещение белого лепного декора на филёнках, облицованных кобальтовой глазурованной плиткой.
Последний период жизни архитектора Сюзора оказался связанным с его доходным домом на Казанской улице, куда он переехал в конце 1918 года (или в начале 1919 года) из своего особняка на Кадетской линии Васильевского острова, реквизированного в соответствии с постановлением Совнаркома «Об уплотнении и выселении из домов и квартир буржуазии и передачи их семьям рабочих».
В доме на Казанской улице в июне 1919 года Павел Юльевич Сюзор скончался от воспаления лёгких.
19 сентября 1941 года в поперечный дворовый флигель попала фугасная бомба. Согласно сводке НКВД, было перебито чердачное помещение и три этажа под лестничной клеткой, лестница завалена, разрушена прачечная, ранено три человека.
В 1950-е-1960-е годы утрачены некоторые элементы декоративной отделки лицевого фасада: балясины под окнами третьего этажа, лепнина в десюдепортах порталов «французских» балконов и филёнках пятого этажа.
В настоящее время здание является многоквартирным домом.
***
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «выявленного объекта культурного наследия «Дом П.Ю. Сюзора» (государственный эксперт – Платонов П.В.), выполненной по заказу ООО «Архитектурно-конструкторское бюро «Вайсс» (ООО «АКБ «Вайсс»).