Главная проблема для загородного девелопера – отсутствие информации о планах соседей
Как рассказал на заседании Комиссии по экологии Ленинградской областной Торгово-промышленной палаты гендиректор ООО «Грин Сайд» Сергей Добрего, главной проблемой при приобретении участка под коттеджную застройку является отсутствие информации о проектах, которые федеральные, региональные или муниципальные ведомства, а также частные компании намерены развернуть на близлежащих землях. По его словам, самое лучшее – это соседство с территорией, на которой камни-валуны не позволяют осуществлять строительство, либо с лесным массивом 1-й категории, где строительство запрещено.
«Я, конечно, мог бы взять в аренду участок леса вокруг своего коттеджного поселка. Но у меня нет гарантий, что кто-нибудь не захочет построить завод, или получит право на вырубку половины леса», - признается девелопер.
В соответствии с Градкодексом до 1 января 2010 г. в каждом муниципальном образовании должна быть разработана схема территориального развития, а на каждый крупный населенный пункт – собственный генплан. Однако отсутствие или низкая квалификация проектировщиков тормозит выполнение закона. По оценке эксперта «КЕ-Ассоциации» Антона Щукина, к сроку будут разработаны документы не более чем на 10% территории Ленобласти. Отсутствие планов и несогласованность развития территорий создают серьезные проблемы для девелоперов.
Впрочем, в соответствии с положениями Градкодекса с 1 января 2010 г. МО, где не осуществлено планирование, лишатся права на предоставление землеотводов, напоминает А.Щукин.
В 2009 г. 174 ветеранам Великой Отечественной войны и членам их семей, проживающим в Псковской области, будет предоставлено 110 млн. рублей субсидий на жилье. Такие данные предоставил государственный комитет области по делам строительства, ЖКХ, госстройжилнадзора, сообщает пресс-служба правительства региона.
Как отметили в Комитете, в настоящее время идет активная работа по оформлению субсидий – планируется, что до конца марта 2009 г. будут выданы все свидетельства. Ветераны, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий, будут полностью обеспечены жильем до 1 мая 2010 г. В 2008 г. на обеспечение жильем ветеранов и инвалидов в целом было предусмотрено 26,5 млн. рублей федеральных средств, выдано 58 свидетельств.