Семь изъятых объектов культурного наследия Ярославской области выставят на торги
По инициативе губернатора Михаила Евраева в регионе ведется работа с нерадивыми владельцами исторических зданий. Собственникам направляют акты с перечнем необходимых ремонтных работ и сроками проведения этих мероприятий. Если предписания игнорируются, объекты изымают через суд и выставляют на продажу. Так в хозяйственный оборот возвращаются памятники архитектуры, пострадавшие от бездействия хозяев.
– В прошлом году новых собственников обрели три исторических здания, которые были изъяты по решению суда и долгое время находились заброшенными. Это дома Кореневых – Поседимовых и Чарышникова в Ярославле и дом Поповых в Мышкине. До конца марта еще семь объектов, изъятых у владельцев по решению суда, будут выставлены на торги, – сообщил губернатор Ярославской области Михаил Евраев. – Мы продолжаем совершенствовать систему работы с историческими зданиями: знакомимся с опытом других регионов, участвуем в профильных форумах, ведем переговоры с инвесторами. Средства, вложенные в старинные и неприглядные здания, могут стать в будущем хорошим финансовым активом. Кроме того, инвесторы, которые приобретают изъятые памятники культуры с аукционов, могут вернуть потраченные средства практически полностью – на проведение работ по восстановлению этих объектов. Покупателям уже возвращено более 35 млн рублей. Также предусмотрены другие меры поддержки.
В регионе более 5 тысяч объектов культурного наследия, из которых почти 2 тысячи – религиозного назначения. Порядка 450 входят в состав муниципального и регионального имущества и включены в планы приватизации. Свыше тысячи исторических зданий – в частной собственности, включая многоквартирные дома.
Государственная служба охраны объектов культурного наследия уже подала в суд 240 исков об изъятии исторических зданий у недобросовестных собственников. К настоящему времени изъято 40 объектов. По 41 иску заключены мировые соглашения, из которых 12 исполнены, 29 находятся в процессе исполнения. В судебном производстве в настоящий момент находится 143 иска.
Возврат инвестиций от покупки изъятых ОКН предусмотрен постановлением Правительства Ярославской области от 6 октября 2022 №856-п «Об утверждении порядка проведения публичных торгов».
– Покупателю перечисляются средства в размере стоимости восстановительных работ, но не более суммы, полученной в результате торгов. На практике восстановление объекта культурного наследия часто обходится дороже, чем его рыночная стоимость. Поэтому инвестору возвращают почти все потраченные деньги, за вычетом расходов на оценку, организацию торгов и уплату НДС, – отметила министр имущественных отношений Ярославской области Елена Ермолова. – Кроме того, для реставрации объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, по федеральной программе можно получить льготный кредит со ставкой 9% годовых, а если объект приобретается под гостиницу – 6%.
Так, покупатель дома Чарышникова на улице Кооперативной, 19, в Ярославле получил возврат в размере 30,6 млн рублей. Новый собственник дома Кореневых – Поседимовых на Тверицкой набережной областного центра вернул 3,1 млн рублей, а покупатель дома Поповых на улице К. Либкнехта, 2/62, в Мышкине – 2,2 млн рублей. Теперь новым владельцам памятников предстоит восстановить исторический облик зданий.
По информации государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области, в настоящее время собственник дома Чарышникова уже получил задание на проведение работ по сохранению здания, включающее противоаварийные и реставрационные мероприятия, и приступил к подготовке проектной документации. По памятнику «Дом жилой Корневых – Поседимовых» проектная документация уже сформирована, подрядная организация обратилась за получением разрешения на проведение работ. Собственник дома Поповых в Мышкине обратился за получением задания на проведение работ, что является первым шагом к восстановлению и сохранению объекта.
– Мы видим, что механизм изъятия и последующей реализации объектов культурного наследия работает и дает результат. Важно, что новые владельцы не просто приобретают исторические здания, а сразу включаются в процесс их спасения. Они получают задания, разрабатывают проектную документацию. Это значит, что памятники, которые годами разрушались, получают шанс на вторую жизнь, – отметила руководитель государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области Светлана Охинцева.
Правительство региона планирует расширить географию поиска инвесторов, сделав акцент на Москву, Санкт-Петербург, Урал и Сибирь. Для ускорения продажи объектов будут усилены личные контакты с потенциальными покупателями на профильных форумах и выставках, организованы дни открытых дверей и адресные рассылки с фотоматериалами.
Все доступные к покупке объекты представлены на инвестпортале Ярославской области в разделе «Приобрести имущество».
В торгах сейчас 18 изъятых объектов культурного наследия. В их числе – дом Шварева и Ручкиной в Ярославле, на улице 1-я Новостройка, 12/4, дом Столбовых в Мышкине, на улице Ленина, 6, особняк городской с торговой лавкой в Тутаеве, на улице Ленина, 80, здание трактира в деревне Закобякино Любимского округа, на улице Кудрявцева, 10, и другие.
В регионе в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» в этом году обновят более 115 километров дорог. Работы развернутся на 13 объектах, имеющих стратегическое значение для связи районов, соседних регионов и сопредельных государств, подчеркнули в . Так, общая протяженность опорной сети края превышает 2 тысячи километров, к 2030 году 85% из них должны соответствовать нормативным требованиям. На сегодняшний день этот показатель составляет 71,7%, а по итогам текущего года планируют довести его до 74,5%.
Одним из значимых объектов станет трасса Бийск - Карабинка - граница Республики Алтай. На территории Солтонского района обновят участки общей протяженностью около 9 километров. Подрядчик снимет изношенное покрытие, уложит два слоя асфальтобетона, нанесет разметку и установит дорожные знаки. Стоимость работ превышает 353 миллиона рублей. Эта дорога является важным звеном, соединяющим наш регион с соседней республикой.
Более 147 миллионов рублей направят на обновление трассы Поспелиха - Курья - Третьяково в Третьяковском районе. По этой трассе проходит интенсивный поток грузового и легкового транспорта в связи с выходом на федеральную трассу А-322 и обеспечением прямой связи с Республикой Казахстан. На участке протяженностью порядка 5 километров дорожники выполнят фрезерование старого покрытия и уложат два слоя асфальта. В Петропавловском районе отремонтируют более 5 километров дороги Новокалманка - Огни - Михайловка - Антоньевка - Петропавловское - Смоленское. На это направили порядка 200 миллионов рублей. Данное направление является кратчайшим путем из Казахстана и западных районов края в Бийск, Белокуриху и Республику Алтай, позволяя автомобилистам миновать краевую столицу.
На дороге Алтай - Кузбасс в Залесовском районе специалисты обновят около 1,3 километра дорожного полотна. Работы включают фрезерование изношенного покрытия и устройство верхнего и нижнего слоев асфальтобетонного покрытия. Трасса ведет к популярным местам отдыха: летом - к Пещерскому водопаду, зимой - к горнолыжному курорту Шерегеш. Продлить срок службы покрытия планируют на трассе Павловск - Камень-на-Оби - граница Новосибирской области. В Павловском районе на участке протяженностью 15 километров применят технологию шероховатой поверхностной обработки, которая защищает дорогу от преждевременного износа. Стоимость работ составит почти 40 миллионов рублей. Дорога соединяет Алтайский край с Новосибирской областью и используется в том числе для туристических и школьных перевозок.
Также обновление предусмотрено на участках трасс Змеиногорск - Рубцовск - Волчиха - Михайловское - Кулунда - Бурла - граница Новосибирской области, Крутиха - Панкрушиха - Хабары - Славгород - граница Республики Казахстан, Алейск - Чарышское, Бийск - Мартыново - Ельцовка, Шипуново - Краснощеково - Курья, а также на мостовом переходе через Обь в Барнауле.