Получено разрешение на строительство второго этапа Широтной магистрали скоростного движения
Госстройнадзор Санкт‑Петербурга выдал разрешение на строительство второго этапа Широтной магистрали скоростного движения.
«ШМСД — один из мегапроектов, которые мы реализуем в рамках программы „10 приоритетов развития Санкт‑Петербурга“. Магистраль станет частью современной удобной транспортной инфраструктуры, позволит автомобилистам экономить время в пути, повысит мобильность жителей, эффективность экономических и логистических связей в петербургской агломерации. По мере строительства ШМСД создаст новый транспортный коридор между районами города, будет способствовать развитию территорий»,— отметил губернатор Александр Беглов.
Второй этап строительства ШМСД протяжённостью 1,99 км пройдёт от Витебского проспекта до Софийской улицы. Он будет включать в себя шесть полос движения — по три в каждую сторону, а также 21 искусственное сооружение. Магистраль пересечёт железнодорожные пути Витебского направления в районе станции «Воздухоплавательный парк», Бухарестскую улицу и железнодорожные пути станции Волковская.
Для реализации второго этапа потребуется возвести более 200 опор с устройством свыше 600 свай. Особое внимание уделяется комфорту горожан и безопасности движения. Проектом предусмотрена установка шумозащитных экранов общей длиной около 2,5 тысячи метров, защитных ограждений и автоматизированной системы управления дорожным движением. Также на магистрали будет организовано современное освещение.
На все этапы строительства ШМСД с разводным мостом через Неву получены положительные заключения Главгосэкспертизы. В этом году проект выходит на активную стадию строительных работ.
«Сегодня мы стали ещё ближе к созданию современной транспортной артерии, которая значительно улучшит дорожную ситуацию в городе. Напомню, что первый этап ШМСД — Витебская развязка — уже показал, насколько важны и востребованы современные, комфортные и высокоскоростные магистрали»,— отметил председатель совета директоров компании «Широтная магистраль Северной столицы», генеральный директор ВТБ Инфраструктурный Холдинг Антон Новиков.
В декабре 2024 года Президент России по видеосвязи дал старт движению по первому этапу ШМСД — Витебской развязке, построенной в рамках соглашения о государственно-частном партнёрстве между городом и ООО «Магистраль Северной столицы». Финансирование проекта осуществлено за счёт федеральных средств, а также за счёт городского бюджета и инвестиций частного партнёра.
Неделю назад, 11 марта, партнёр Петербурга по концессионному соглашению — компания «Широтная магистраль Северной столицы» заключила договор с генеральным подрядчиком на строительство трёх этапов ШМСД: второго, третьего и этапа 4.2.
Расчётная скорость движения по ШМСД — 120 км/ч, пропускная способность — до 100 тысяч транспортных средств в сутки. Система сбора платы — «Свободный поток» (без шлагбаумов). В условиях плотной городской застройки 76 % дороги пройдёт по эстакадам.
23 апреля 2026 года на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоятся торги по продаже единым лотом имущественного комплекса с земельным участком 0,6 Га в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга и коммерческого помещения 99,5 кв.м у станции метро «Фрунзенская».
Продажа осуществляется через реализацию 100% долей ООО «Универсальный продукт», которому принадлежит данное имущество.
Начальная стоимость лота - 239 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 22 апреля.
Основной актив ООО «Универсальный продукт» - офисно-складской комплекс общей площадью 2 тыс. кв.м с земельным участком 6 тыс. кв.м в Красногвардейском районе Петербурга, по адресу: ул. Братская, 23.
Объект расположен на выезде из города, рядом с Рябовским шоссе (1,5 км) и развязкой КАД (2 км), неподалеку от ж/д станции Ржевка. В ближайшем окружении производственно-складские объекты (пивоваренный завод «Ваг Брювери», производство лекарственных средств «Гомеофарм», мебельная мастерская, автосервисы и др.), жилой массив (частный сектор и многоэтажная жилая застройка) и Ржевский лесопарк.
В составе комплекса: двухэтажное офисное здание (1,2 тыс. кв.м), теплый склад с офисным блоком (501 кв.м), холодный слад-ангар (324 кв.м). На прилегающей территории имеется парковка.
В настоящее время все площади комплекса сданы в краткосрочную аренду различным компаниям по рыночным ставкам.
Земельный участок, на котором расположен комплекс, относится к зоне ТПД1, где разрешено размещение производственных, коммунальных и складских объектов с низким уровнем шума и загрязнения (IV-V классов опасности), а также сопутствующей деловой инфраструктуры.
Наиболее привлекательный вариант использования – строительство современного производственно-складского комплекса.
Второй объект в составе лота – коммерческое помещение 99,5 кв.м на первой линии главной магистрали города, по адресу: Московской пр., 72.
Рядом остановки общественного транспорта и станция метро «Фрунзенская».
Помещение занимает цокольный этаж пятиэтажного жилого дома. Имеется два входа – с проспекта и со двора.
В помещении выполнен косметический ремонт, а также капитальный ремонт инженерных систем (канализация, отопление).
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение магазина ПВЗ, кафе, салона красоты и пр.
«Покупатель 100% долей ООО станет полноправным владельцем недвижимого имущества компании. Безусловно, ключевой актив – это офисно-складской комплекс на Ржевке. Это объект с высоким инвестиционным потенциалом. Земельный участок расположен в зоне ТПД1, где разрешено размещение производств, складов и офисов. На наш взгляд, наиболее вероятным вариантом использования может стать размещение здесь современного производства, например, фармацевтического. Этот сегмент экономики сейчас активно растет (по итогам прошлого года рост составил 15%). Одновременно с этим отрасль испытывает дефицит производственных мощностей, т.к. сейчас активно наращивается объем выпуска лекарственных средств, в том числе, за счет изготовления отечественных аналогов дефицитных или ушедших с российского рынка препаратов. На сегодняшний день комплекс на Ржевке на 100% заполнен арендаторами. Для инвестора это неоспоримый бонус, т.к. действующий арендный доход будет перекрывать издержки на этапе планирования стройки. Второй объект в составе лота – помещение на Московском проспекте. Данный актив отвечает всем требованиям, предъявляемым к качественной коммерческой недвижимости, и станет отличным дополнением любого инвестиционного портфеля», - говорит Дарья Гончарова, руководитель Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).