В районе Средней Рогатки на юге Петербурга идет активное развитие социальной инфраструктуры
Многолетняя проблема нехватки социальной инфраструктуры в густонаселенном районе Средняя Рогатка (Московский район) будет решена совместными усилиями города и застройщиков.
На протяжении нескольких лет жители микрорайона, где построены десятки тысяч новых квартир, остро нуждались в школах, садах и поликлиниках. В 2021 году ситуация получила широкий общественный резонанс после того, как родители организовали импровизированную «школу на пустыре», а позже создали петицию на имя Президента России.
Сегодня здесь одновременно возводятся четыре ключевых социальных объекта, которые закроют потребности района. При этом часть работы взял на себя бизнес, а часть финансируется из городского бюджета.
Накануне, 17 марта было получено разрешение на строительство современной школы на 1375 мест. Setl Group в рамках соглашения с городом приступил к возведению четырехэтажного здания на улице Георгия Чернышёва, рядом с ЖК «Сэтл Лофт». Учебное заведение для учеников с 1 по 11 класс будет построено с учетом петербургских стандартов.
Проект школы предусматривает: бассейн, два спортзала, зал хореографии и тир, предметные и компьютерные классы, лаборантские, мастерские, библиотечно-информационный центр. Для внеурочной деятельности предусмотрены: вместительный актовый зал, помещения для кружков, группы продленного дня и игровые комнаты для младших школьников. Кроме того, в школе оборудуют сенсорную комнату и читальный зал для начальных классов, а также столовую с буфетом.
Само здание будет выполнено в П-образной форме, что позволит создать закрытый внутренний двор для проведения торжественных линеек и праздников. На прилегающей территории появятся футбольное поле, гимнастическая площадка и комбинированная зона для баскетбола и волейбола.
Параллельно со школой, тот же инвестор (Setl Group) уже приступил к строительству трехэтажного детского сада на 330 мест по соседству. Учреждение будет работать по принципу «наука с пеленок»: помимо бассейна и соляной комнаты, здесь появится уникальная научная площадка для первых детских опытов.
Кроме того, за счет городского бюджета в соседнем квартале завершается строительство еще одного дошкольного учреждения 250 мест. Подрядчик ООО «Террикон» вышел на финишную прямую: объект на участке между Пулковским шоссе и Дунайским проспектом готов на 78%. Сейчас специалисты ведут внутреннюю отделку и прокладку сетей.
Венцом социальной программы станет строительство амбулаторно-поликлинического отделения. Город заключил госконтракт с ООО «СУ-17» на возведение шестиэтажного здания мощностью 900 посещений в смену. Стоимость работ — 4,28 млрд рублей, окончание строительства запланировано на декабрь 2026 года.
Новый медицинский центр объединит в себе взрослую поликлинику на 600 посещений, детскую поликлинику на 300 посещений и станцию скорой помощи на шесть выездных бригад. В здании предусмотрены отделение лучевой диагностики, травмпункт и дневной стационар.
«Район Средняя Рогатка долгие годы был "болевой точкой" на карте города. Сегодня мы можем предметно говорить о том, что проблема решается комплексно. Инвестор строит современную школу по петербургскому стандарту. А рядом город, за счет бюджета, возводит садик и поликлинику, которая закроет потребности и детей, и взрослых. Благодаря нашим общим с жителями усилиям, в Петербурге повсеместно создается комфортная среда», — прокомментировал Игорь Креславский, председатель Комитета по строительству.
Архитектурная комиссия Градостроительного совета Московской области согласовала облик будущего квартала в ЖК «Резиденции Сколково» Одинцовского городского округа. В нем запроектировано 3 корпуса на 650 квартир общей жилой площадью свыше 44 тыс. кв. метров. Планируемое население в жилой застройке составит 1,5 тыс. человек.
Квартал концептуально продолжает и развивает архитектурный код «Резиденций Сколково», обеспечивая плавный переход и гармоничное взаимодействие с уже существующей застройкой, а также завершая застройку с запада. Архитекторы проекта сделали акцент на сдержанности форм и лаконичности деталей.
Первый корпус на 341 квартиру и 176 кладовых с его плавным Г-образным изгибом из семи секций задает сложный, многогранный ритм. Фасады, играющие на контрастах цвета и текстуры, усиливают это впечатление: фактурная бетонная плитка под кирпич сменяется гладкими крупноформатными фиброцементными панелями с акцентами из алюминиевых композитных кассет. Оконные и дверные проемы, а также входные группы подчеркнуты декоративными порталами с использованием текстур и оттенков, отсылающих к благородным металлам. Резкое, но оправданное снижение этажности в шестой секции до трех этажей добавляет композиции неожиданный акцент и дополнительную динамику.
Запроектированный напротив второй корпус на 132 квартиры и 89 кладовых решен в ином ключе. Это три отдельно стоящие секции в 9 этажей. Их целостность подчеркивает общая фасадная палитра, а индивидуальность — крупные оконные вставки, акцентированные тремя оттенками: жемчужно-бежевым, светло-серым и медным.
Третий корпус, трехсекционный и девятиэтажный, рассчитанный на 177 квартиры и 118 кладовых, становится гармоничным финалом. Он наследует от первого корпуса прием контрастного сочетания материалов, обеспечивая визуальную связь между всеми частями квартала и создавая сбалансированный, завершенный ансамбль с общей территорией в концепции «двор без машин».
Для максимального удобства жителей в первом корпусе запроектирована подземная парковка на 458 машиномест и 31 мотоместо. Социальная инфраструктура интегрирована так же в первый корпус: здесь разместится дошкольное образовательное учреждение и продовольственный магазин, каждый с отдельным входом.
Соотношение высоты корпусов и параметров внутридворового пространства обеспечивает не только отличную инсоляцию, но и панорамные видовые характеристики. С верхних этажей откроются впечатляющие перспективы на зеленый массив Мещерского парка.
Особое внимание уделено сохранению единого архитектурного облика. Согласно проекту, на фасадах запроектированы балконы и террасы глубиной до 50 см без сплошного остекления. Конструктивные особенности, пропорции и материалы ограждений изначально исключают возможность последующего остекления силами собственников. Это принципиальная позиция девелопера и архитекторов, направленная на защиту целостности авторского замысла и эстетики фасадов на всем протяжении жизненного цикла комплекса. Для сохранения задуманного вида фасадов предусмотрены специальные ниши под кондиционеры, они интегрированы в облик зданий и скрыты за декоративными решетками из горизонтальных металлических ламелей.
Квартал создается как полноценная часть сложившегося жилого комплекса. Его расположение в шаговой доступности от новой школы на 750 учеников, ввод которой запланирован в текущем году, значительно повысит комфорт будущих жителей.
Девелопер – Инвестиционная группа АБСОЛЮТ.