Первые четыре дома в ЖК «Сердце Сахалина» планируется сдать в этом году
Губернатор Валерий Лимаренко проинспектировал ход строительства жилого комплекса «Сердце Сахалина» в Корсакове. Первая очередь включает 363 квартиры, из них 144 сделают арендными для специалистов.
Комплекс из 4 новостроек расположен в экологически чистом районе – в 10 минутах от парка и набережной. На площадке сегодня возводят один 17-этажный дом и три 9-этажных.
Желающие приобрести здесь жилье могут вступить в льготные ипотечные программы. Также молодые семьи и участники СВО могут получить 400 тысяч рублей на первоначальный взнос. По инициативе главы региона эта мера поддержки продлена на первое полугодие 2026 года.
- «Сердце Сахалина» – это не просто комфортный жилой комплекс. Это задел на будущее. В Корсакове сегодня идет реконструкция морского порта, в ближайшие три года он станет глубоководным. В районе располагается градообразующий завод СПГ и первый в России дронопорт «Пушистый» – база для развития беспилотных систем. Перед районом открыты большие перспективы, и «Сердце Сахалина» находится в самом центре будущих преобразований. Сдача современных новостроек будет еще одним поводом для молодежи связать свою судьбу с портовым городом, построить здесь карьеру и обрести семейное счастье, – отметил Валерий Лимаренко.
Строительство жилкомплекса началось в 2024 году. На сегодня готовность первой очереди составляет почти 70%.
- У нашей семьи есть большое желание приобрести здесь квартиру. Уже встречались с риэлтором. Вокруг домов парковая зона, будет множество магазинов, предприятий сферы услуг, образовательные учреждения. Все, что нужно для жизни, предусмотрели. Думаю, что в скором времени жилой комплекс станет сердцем Корсакова, – считает жительница портового города Ирина Салихова.
Помимо комфортного жилья, планируется строительство школы на 1100 мест, детского сада на 300 мест, современных игровых и спортивных площадок, прогулочных зон. Уже в этом году должны приступить к строительству подъездной дороги.
Данные совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают существенное расхождение между структурой строящегося жилья и потребностями покупателей. В настоящее время более 50% всех возводимых квартир в России приходятся на студии и однокомнатные варианты. При этом интерес к такому формату проявляют лишь около 10% семей.
Запросы покупателей распределяются иначе:
46% планируют приобрести квартиры с тремя и более комнатами.
45% рассматривают покупку двухкомнатных квартир.
Рынок продолжает концентрироваться на строительстве жилья небольшой площади, тогда как покупатели ориентированы на расширение пространства для семьи и улучшение жилищных условий. По данным ДОМ.РФ, запрос на квартиры от 3 комнат и более почти в 5 раз превышает текущую долю их строительства в некоторых регионах.
Подобная ситуация характерна и для Югры. В округе регулярно проектируются и сдаются объекты, где квартиры с тремя комнатами и более отсутствуют полностью либо представлены в минимальном количестве. Девелоперы фокусируются на компактных площадях, серьезно ограничивая выбор для семейных покупателей.
Аналитика подтверждает, что для строительных компаний качественный продукт остается основным фактором успешных продаж. Увеличение маркетинговых бюджетов и смена подрядчиков не компенсируют несоответствие планировок потребностям аудитории. Проекты, предлагающие сбалансированную квартирографию и просторные помещения наряду с компактными лотами «первой квартиры в жизни», распродаются быстрее даже при более высокой стоимости.