Первые четыре дома в ЖК «Сердце Сахалина» планируется сдать в этом году
Губернатор Валерий Лимаренко проинспектировал ход строительства жилого комплекса «Сердце Сахалина» в Корсакове. Первая очередь включает 363 квартиры, из них 144 сделают арендными для специалистов.
Комплекс из 4 новостроек расположен в экологически чистом районе – в 10 минутах от парка и набережной. На площадке сегодня возводят один 17-этажный дом и три 9-этажных.
Желающие приобрести здесь жилье могут вступить в льготные ипотечные программы. Также молодые семьи и участники СВО могут получить 400 тысяч рублей на первоначальный взнос. По инициативе главы региона эта мера поддержки продлена на первое полугодие 2026 года.
- «Сердце Сахалина» – это не просто комфортный жилой комплекс. Это задел на будущее. В Корсакове сегодня идет реконструкция морского порта, в ближайшие три года он станет глубоководным. В районе располагается градообразующий завод СПГ и первый в России дронопорт «Пушистый» – база для развития беспилотных систем. Перед районом открыты большие перспективы, и «Сердце Сахалина» находится в самом центре будущих преобразований. Сдача современных новостроек будет еще одним поводом для молодежи связать свою судьбу с портовым городом, построить здесь карьеру и обрести семейное счастье, – отметил Валерий Лимаренко.
Строительство жилкомплекса началось в 2024 году. На сегодня готовность первой очереди составляет почти 70%.
- У нашей семьи есть большое желание приобрести здесь квартиру. Уже встречались с риэлтором. Вокруг домов парковая зона, будет множество магазинов, предприятий сферы услуг, образовательные учреждения. Все, что нужно для жизни, предусмотрели. Думаю, что в скором времени жилой комплекс станет сердцем Корсакова, – считает жительница портового города Ирина Салихова.
Помимо комфортного жилья, планируется строительство школы на 1100 мест, детского сада на 300 мест, современных игровых и спортивных площадок, прогулочных зон. Уже в этом году должны приступить к строительству подъездной дороги.
На федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещён проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2024 г. № 112». Документ направлен на дальнейшее совершенствование подходов к подготовке и обращению с документацией по планировке территории, в том числе на этапах её возможной отмены.
Проектом предлагается закрепить закрытый перечень оснований, по которым документация по планировке территории может быть признана утратившей силу. Тем самым государство фактически фиксирует понятные и одинаковые для всех правила: когда планировочные решения подлежат пересмотру, а когда они сохраняют действие и служат стабильной основой для размещения объектов капитального строительства и развития инфраструктуры.
Появление исчерпывающего перечня оснований для отмены ДПТ важно как для органов власти, так и для бизнеса. Для публичной стороны это инструмент более последовательного и ответственного градостроительного управления, для застройщиков и проектных организаций — снижение регуляторной неопределённости и рисков пересмотра уже принятых решений. В результате реализация проектов комплексного развития территорий может стать более предсказуемой по срокам и по согласовательным процедурам.
Ожидается, что предлагаемые изменения позволят оперативнее решать задачи размещения необходимых объектов, не прибегая к частой корректировке планировочной документации, и поддержат переход к более устойчивому и управляемому развитию городских и сельских территорий.