На торги выставлена территория под застройку в районе Ржевки в Санкт-Петербурге
23 апреля 2026 года на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоятся торги по продаже единым лотом имущественного комплекса с земельным участком 0,6 Га в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга и коммерческого помещения 99,5 кв.м у станции метро «Фрунзенская».
Продажа осуществляется через реализацию 100% долей ООО «Универсальный продукт», которому принадлежит данное имущество.
Начальная стоимость лота - 239 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 22 апреля.
Основной актив ООО «Универсальный продукт» - офисно-складской комплекс общей площадью 2 тыс. кв.м с земельным участком 6 тыс. кв.м в Красногвардейском районе Петербурга, по адресу: ул. Братская, 23.
Объект расположен на выезде из города, рядом с Рябовским шоссе (1,5 км) и развязкой КАД (2 км), неподалеку от ж/д станции Ржевка. В ближайшем окружении производственно-складские объекты (пивоваренный завод «Ваг Брювери», производство лекарственных средств «Гомеофарм», мебельная мастерская, автосервисы и др.), жилой массив (частный сектор и многоэтажная жилая застройка) и Ржевский лесопарк.
В составе комплекса: двухэтажное офисное здание (1,2 тыс. кв.м), теплый склад с офисным блоком (501 кв.м), холодный слад-ангар (324 кв.м). На прилегающей территории имеется парковка.
В настоящее время все площади комплекса сданы в краткосрочную аренду различным компаниям по рыночным ставкам.
Земельный участок, на котором расположен комплекс, относится к зоне ТПД1, где разрешено размещение производственных, коммунальных и складских объектов с низким уровнем шума и загрязнения (IV-V классов опасности), а также сопутствующей деловой инфраструктуры.
Наиболее привлекательный вариант использования – строительство современного производственно-складского комплекса.
Второй объект в составе лота – коммерческое помещение 99,5 кв.м на первой линии главной магистрали города, по адресу: Московской пр., 72.
Рядом остановки общественного транспорта и станция метро «Фрунзенская».
Помещение занимает цокольный этаж пятиэтажного жилого дома. Имеется два входа – с проспекта и со двора.
В помещении выполнен косметический ремонт, а также капитальный ремонт инженерных систем (канализация, отопление).
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение магазина ПВЗ, кафе, салона красоты и пр.
«Покупатель 100% долей ООО станет полноправным владельцем недвижимого имущества компании. Безусловно, ключевой актив – это офисно-складской комплекс на Ржевке. Это объект с высоким инвестиционным потенциалом. Земельный участок расположен в зоне ТПД1, где разрешено размещение производств, складов и офисов. На наш взгляд, наиболее вероятным вариантом использования может стать размещение здесь современного производства, например, фармацевтического. Этот сегмент экономики сейчас активно растет (по итогам прошлого года рост составил 15%). Одновременно с этим отрасль испытывает дефицит производственных мощностей, т.к. сейчас активно наращивается объем выпуска лекарственных средств, в том числе, за счет изготовления отечественных аналогов дефицитных или ушедших с российского рынка препаратов. На сегодняшний день комплекс на Ржевке на 100% заполнен арендаторами. Для инвестора это неоспоримый бонус, т.к. действующий арендный доход будет перекрывать издержки на этапе планирования стройки. Второй объект в составе лота – помещение на Московском проспекте. Данный актив отвечает всем требованиям, предъявляемым к качественной коммерческой недвижимости, и станет отличным дополнением любого инвестиционного портфеля», - говорит Дарья Гончарова, руководитель Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Главгосэкспертиза России одобрила проект внедрения технологии получения электродного пека в коксохимическое производство ЕВРАЗ Нижнетагильского металлургического комбината. Это позволит увеличить объем выпускаемой продукции до 60000 т, а также получить новые виды товарной продукции.
Масштабный проект модернизации коксохимического производства ЕВРАЗ НТМК получил импульс для развития благодаря федеральной программе «Чистый воздух», реализуемой в рамках национального проекта «Экология». Новый этап развития направлен на повышение качества продукции и снижение негативного влияния на окружающую среду региона.
В 2025 году на комбинате была выведена из работы устаревшая пекококсовая батарея, построенная еще в 1950-х годах и не отвечавшая современным стандартам. Новые производственные мощности, создаваемые в соответствии с наилучшими доступными технологиями, будут размещены на территории смолопекококсового цеха площадью около 1,5 гектара. Инновационная технология переработки среднетемпературного пека позволит производить высококачественный электродный пек марки Б, Б1, В и В1, а также побочные продукты – пековые дистилляты.
По словам помощника главного эксперта проекта Главгосэкспертизы России Раисы Орловой, данная технология была разработана российским отраслевым институтом и соответствует высоким требованиям международного уровня в области экологии и энергоэффективности.
Объект включает ряд современных технологических установок и инфраструктурных элементов:
- наружные установки получения электродного пека,
- конечное охлаждение и отгрузка продукта,
- промежуточное охлаждение,
- производственное оборудование для выпуска пековых дистиллятов,
- противопожарная насосная станция,
- воздухокомпрессорная модульная станция,
- градирня технической воды и другие сооружения.
Главный эксперт проекта Службы главных экспертов проекта по объектам производственного назначения Главгосэкспертизы России Виталий Хилай подчеркнул важность инновационного подхода и высокий уровень ответственности при реализации проекта: «Высокая вовлеченность заказчика обеспечила максимальную прозрачность процесса проектирования. Особое внимание уделено вопросам защиты окружающей среды. Для минимизации вредных выбросов в атмосферу предусмотрена установка коллектора системы сбора выбросов парогазовой смеси от нового оборудования. Эта система будет интегрирована в действующий газопровод пекококсового газа, соединенный с газопроводом прямого коксового газа в район коксовых батарей №5 и №6. Данный проект соответствует самым высоким стандартам промышленной модернизации и способствует достижению целей устойчивого развития, поставленных программой “Чистый воздух”».
Застройщик – ПАО «ЕВРАЗ»
Генеральный проектировщик – ООО «ЕВРАЗ СТИЛ БИЛДИНГ».