На торги выставлена территория под застройку в районе Ржевки в Санкт-Петербурге
23 апреля 2026 года на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоятся торги по продаже единым лотом имущественного комплекса с земельным участком 0,6 Га в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга и коммерческого помещения 99,5 кв.м у станции метро «Фрунзенская».
Продажа осуществляется через реализацию 100% долей ООО «Универсальный продукт», которому принадлежит данное имущество.
Начальная стоимость лота - 239 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 22 апреля.
Основной актив ООО «Универсальный продукт» - офисно-складской комплекс общей площадью 2 тыс. кв.м с земельным участком 6 тыс. кв.м в Красногвардейском районе Петербурга, по адресу: ул. Братская, 23.
Объект расположен на выезде из города, рядом с Рябовским шоссе (1,5 км) и развязкой КАД (2 км), неподалеку от ж/д станции Ржевка. В ближайшем окружении производственно-складские объекты (пивоваренный завод «Ваг Брювери», производство лекарственных средств «Гомеофарм», мебельная мастерская, автосервисы и др.), жилой массив (частный сектор и многоэтажная жилая застройка) и Ржевский лесопарк.
В составе комплекса: двухэтажное офисное здание (1,2 тыс. кв.м), теплый склад с офисным блоком (501 кв.м), холодный слад-ангар (324 кв.м). На прилегающей территории имеется парковка.
В настоящее время все площади комплекса сданы в краткосрочную аренду различным компаниям по рыночным ставкам.
Земельный участок, на котором расположен комплекс, относится к зоне ТПД1, где разрешено размещение производственных, коммунальных и складских объектов с низким уровнем шума и загрязнения (IV-V классов опасности), а также сопутствующей деловой инфраструктуры.
Наиболее привлекательный вариант использования – строительство современного производственно-складского комплекса.
Второй объект в составе лота – коммерческое помещение 99,5 кв.м на первой линии главной магистрали города, по адресу: Московской пр., 72.
Рядом остановки общественного транспорта и станция метро «Фрунзенская».
Помещение занимает цокольный этаж пятиэтажного жилого дома. Имеется два входа – с проспекта и со двора.
В помещении выполнен косметический ремонт, а также капитальный ремонт инженерных систем (канализация, отопление).
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение магазина ПВЗ, кафе, салона красоты и пр.
«Покупатель 100% долей ООО станет полноправным владельцем недвижимого имущества компании. Безусловно, ключевой актив – это офисно-складской комплекс на Ржевке. Это объект с высоким инвестиционным потенциалом. Земельный участок расположен в зоне ТПД1, где разрешено размещение производств, складов и офисов. На наш взгляд, наиболее вероятным вариантом использования может стать размещение здесь современного производства, например, фармацевтического. Этот сегмент экономики сейчас активно растет (по итогам прошлого года рост составил 15%). Одновременно с этим отрасль испытывает дефицит производственных мощностей, т.к. сейчас активно наращивается объем выпуска лекарственных средств, в том числе, за счет изготовления отечественных аналогов дефицитных или ушедших с российского рынка препаратов. На сегодняшний день комплекс на Ржевке на 100% заполнен арендаторами. Для инвестора это неоспоримый бонус, т.к. действующий арендный доход будет перекрывать издержки на этапе планирования стройки. Второй объект в составе лота – помещение на Московском проспекте. Данный актив отвечает всем требованиям, предъявляемым к качественной коммерческой недвижимости, и станет отличным дополнением любого инвестиционного портфеля», - говорит Дарья Гончарова, руководитель Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Как сообщил глава региона Михаил Евраев, это Северная башня ограды и сторожка церкви Крестовоздвижения в Ростове Великом, дом жилой Шварева и Ручкиной с воротами в Ярославле и жилой дом в Поречье-Рыбном в Ростовском округе.
– Эти исторические здания изъяты у предыдущих собственников, которые не выполнили обязательства по сохранению объектов культурного наследия. Ищем ответственных инвесторов, готовых привести памятники в порядок и вернуть в жизнь региона, – сказал Михаил Евраев. – Этот механизм уже работает, в прошлом году новых владельцев обрели три изъятых памятника: дом Кореневых – Поседимовых и дом Чарышникова в Ярославле, дом Поповых в Мышкине. Сейчас на торгах еще несколько объектов.
Объект культурного наследия (ОКН) «Северная башня ограды и сторожка церкви Крестовоздвижения», построенный в 1859 году, находится в центре Ростова Великого, на Советской площади, 19б. Начальная цена лота – 4,3 млн рублей. Общая площадь – 179 квадратных метров. Объект продается вместе с участком земли площадью 877 квадратных метров. Подать заявку на участие в аукционе можно по ссылке.
Дом жилой Шварева и Ручкиной с воротами расположен на улице 1-я Новостройка, 12/4, в Ярославле. Деревянное двухэтажное здание площадью 189 квадратных метров продается с земельным участком площадью 649 квадратных метров. Начальная цена лота – 6,1 млн рублей. Этот памятник культуры местные жители называют «дом со штурвалом» или «дом инженера». Ранее он отличался уникальным для города «механистическим» декором с инженерной символикой – шестеренками, колесами-штурвалами и стилизованными рычагами. Другая особенность здания – светелка, комната над вторым этажом, откуда открывается панорамный вид во все стороны.
В поселке Поречье-Рыбное Ростовского округа продается ОКН «Дом жилой» конца XVIII – начала XIX века на улице Кирова, 23. В составе лота – одноэтажное здание площадью 47 квадратных метров и участок земли площадью 328 квадратных метров. Начальная цена – 163 тысячи рублей.
Заявки на участие во всех трех аукционах принимаются до 3 апреля 2026 года.
– Новые владельцы изъятых объектов смогут вернуть деньги от покупки почти полностью. Покупателю перечисляются средства в размере стоимости восстановительных работ, но не более суммы, полученной в результате торгов, – пояснила министр имущественных отношений Ярославской области Елена Ермолова. – На практике восстановление исторических памятников часто обходится дороже, чем их рыночная стоимость. Поэтому инвестору возвращают почти все потраченные деньги, за вычетом расходов на оценку, организацию торгов и уплату НДС.
С торгов в регионе продаются и другие изъятые за невыполнение требований к содержанию объекты культурного наследия. В их числе – здание школы XIX века в поселке Поречье-Рыбное Ростовского округа, жилой дом конца XIX века в Рыбинске, дом В.М. Кулькова – П.Н. Ртищева в поселке Некрасовское, здание доходного дома в Угличе.