На торги выставлена территория под застройку в районе Ржевки в Санкт-Петербурге
23 апреля 2026 года на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоятся торги по продаже единым лотом имущественного комплекса с земельным участком 0,6 Га в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга и коммерческого помещения 99,5 кв.м у станции метро «Фрунзенская».
Продажа осуществляется через реализацию 100% долей ООО «Универсальный продукт», которому принадлежит данное имущество.
Начальная стоимость лота - 239 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 22 апреля.
Основной актив ООО «Универсальный продукт» - офисно-складской комплекс общей площадью 2 тыс. кв.м с земельным участком 6 тыс. кв.м в Красногвардейском районе Петербурга, по адресу: ул. Братская, 23.
Объект расположен на выезде из города, рядом с Рябовским шоссе (1,5 км) и развязкой КАД (2 км), неподалеку от ж/д станции Ржевка. В ближайшем окружении производственно-складские объекты (пивоваренный завод «Ваг Брювери», производство лекарственных средств «Гомеофарм», мебельная мастерская, автосервисы и др.), жилой массив (частный сектор и многоэтажная жилая застройка) и Ржевский лесопарк.
В составе комплекса: двухэтажное офисное здание (1,2 тыс. кв.м), теплый склад с офисным блоком (501 кв.м), холодный слад-ангар (324 кв.м). На прилегающей территории имеется парковка.
В настоящее время все площади комплекса сданы в краткосрочную аренду различным компаниям по рыночным ставкам.
Земельный участок, на котором расположен комплекс, относится к зоне ТПД1, где разрешено размещение производственных, коммунальных и складских объектов с низким уровнем шума и загрязнения (IV-V классов опасности), а также сопутствующей деловой инфраструктуры.
Наиболее привлекательный вариант использования – строительство современного производственно-складского комплекса.
Второй объект в составе лота – коммерческое помещение 99,5 кв.м на первой линии главной магистрали города, по адресу: Московской пр., 72.
Рядом остановки общественного транспорта и станция метро «Фрунзенская».
Помещение занимает цокольный этаж пятиэтажного жилого дома. Имеется два входа – с проспекта и со двора.
В помещении выполнен косметический ремонт, а также капитальный ремонт инженерных систем (канализация, отопление).
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение магазина ПВЗ, кафе, салона красоты и пр.
«Покупатель 100% долей ООО станет полноправным владельцем недвижимого имущества компании. Безусловно, ключевой актив – это офисно-складской комплекс на Ржевке. Это объект с высоким инвестиционным потенциалом. Земельный участок расположен в зоне ТПД1, где разрешено размещение производств, складов и офисов. На наш взгляд, наиболее вероятным вариантом использования может стать размещение здесь современного производства, например, фармацевтического. Этот сегмент экономики сейчас активно растет (по итогам прошлого года рост составил 15%). Одновременно с этим отрасль испытывает дефицит производственных мощностей, т.к. сейчас активно наращивается объем выпуска лекарственных средств, в том числе, за счет изготовления отечественных аналогов дефицитных или ушедших с российского рынка препаратов. На сегодняшний день комплекс на Ржевке на 100% заполнен арендаторами. Для инвестора это неоспоримый бонус, т.к. действующий арендный доход будет перекрывать издержки на этапе планирования стройки. Второй объект в составе лота – помещение на Московском проспекте. Данный актив отвечает всем требованиям, предъявляемым к качественной коммерческой недвижимости, и станет отличным дополнением любого инвестиционного портфеля», - говорит Дарья Гончарова, руководитель Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский проконтролировал ход работ на социальных стройках региона. На совещании с Комстроем Ленобласти разобрали реконструкцию школы № 2 в Ивангороде, запуск реконструкции Дома культуры в посёлке Вознесенье, подготовку площадки под учебный корпус детского центра «Россонь» в Кингисеппском районе и завершающий этап строительства стадиона в Подпорожье.
«Губернатор поставил задачу навести жёсткую дисциплину на строительстве социальных объектов. Эти решения начинаем применять на практике. На совещании разобрали каждую стройку в деталях — по дашборду видим не только графики и документы, но и видео с площадок. Где подрядчики уже выходят на финиш, как на стадионе в Подпорожье, где только разворачивается стройка, как в Вознесенье, — по всем объектам держим темп и синхронизируем работу заказчиков и подрядчиков», — отметил Евгений Барановский.
В Ивангородской школе №2 продолжается реконструкция. Сейчас на объекте идёт демонтаж внутренних конструкций, ведётся подготовка к монтажу кровли над актовым и спортивным залами — в зоне актового зала уже монтируют пароизоляцию.
Дом культуры в пос. Вознесенье Подпорожского района будет реконструирован. Подрядчик вышел на площадку. Сейчас здесь организуют строительный городок. Это первый этап реконструкции ДК в Подпорожском районе.
Учебный корпус детского оздоровительного центра «Россонь» имени Ю. А. Шадрина в деревне Ванакюля Кингисеппского района готовят к активной стройке. Площадку полностью подготовили к основным строительно-монтажным работам: старый павильон демонтировали, расчистили территорию, выполнили разбивку осей здания.
В Подпорожье завершается строительство современного стадиона. Работы вышли на финальный этап: фактическая готовность объекта — 95%. Теперь стадион будет соответствовать более высокой, 6-й категории — это значит, что покрытие и оборудование станут качественнее, а заниматься спортом будет комфортнее.
Также учли все требования безопасности — внесли изменения в документацию, чтобы объект был не только современным, но и безопасным.