На торги выставлена территория под застройку в районе Ржевки в Санкт-Петербурге
23 апреля 2026 года на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоятся торги по продаже единым лотом имущественного комплекса с земельным участком 0,6 Га в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга и коммерческого помещения 99,5 кв.м у станции метро «Фрунзенская».
Продажа осуществляется через реализацию 100% долей ООО «Универсальный продукт», которому принадлежит данное имущество.
Начальная стоимость лота - 239 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 22 апреля.
Основной актив ООО «Универсальный продукт» - офисно-складской комплекс общей площадью 2 тыс. кв.м с земельным участком 6 тыс. кв.м в Красногвардейском районе Петербурга, по адресу: ул. Братская, 23.
Объект расположен на выезде из города, рядом с Рябовским шоссе (1,5 км) и развязкой КАД (2 км), неподалеку от ж/д станции Ржевка. В ближайшем окружении производственно-складские объекты (пивоваренный завод «Ваг Брювери», производство лекарственных средств «Гомеофарм», мебельная мастерская, автосервисы и др.), жилой массив (частный сектор и многоэтажная жилая застройка) и Ржевский лесопарк.
В составе комплекса: двухэтажное офисное здание (1,2 тыс. кв.м), теплый склад с офисным блоком (501 кв.м), холодный слад-ангар (324 кв.м). На прилегающей территории имеется парковка.
В настоящее время все площади комплекса сданы в краткосрочную аренду различным компаниям по рыночным ставкам.
Земельный участок, на котором расположен комплекс, относится к зоне ТПД1, где разрешено размещение производственных, коммунальных и складских объектов с низким уровнем шума и загрязнения (IV-V классов опасности), а также сопутствующей деловой инфраструктуры.
Наиболее привлекательный вариант использования – строительство современного производственно-складского комплекса.
Второй объект в составе лота – коммерческое помещение 99,5 кв.м на первой линии главной магистрали города, по адресу: Московской пр., 72.
Рядом остановки общественного транспорта и станция метро «Фрунзенская».
Помещение занимает цокольный этаж пятиэтажного жилого дома. Имеется два входа – с проспекта и со двора.
В помещении выполнен косметический ремонт, а также капитальный ремонт инженерных систем (канализация, отопление).
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение магазина ПВЗ, кафе, салона красоты и пр.
«Покупатель 100% долей ООО станет полноправным владельцем недвижимого имущества компании. Безусловно, ключевой актив – это офисно-складской комплекс на Ржевке. Это объект с высоким инвестиционным потенциалом. Земельный участок расположен в зоне ТПД1, где разрешено размещение производств, складов и офисов. На наш взгляд, наиболее вероятным вариантом использования может стать размещение здесь современного производства, например, фармацевтического. Этот сегмент экономики сейчас активно растет (по итогам прошлого года рост составил 15%). Одновременно с этим отрасль испытывает дефицит производственных мощностей, т.к. сейчас активно наращивается объем выпуска лекарственных средств, в том числе, за счет изготовления отечественных аналогов дефицитных или ушедших с российского рынка препаратов. На сегодняшний день комплекс на Ржевке на 100% заполнен арендаторами. Для инвестора это неоспоримый бонус, т.к. действующий арендный доход будет перекрывать издержки на этапе планирования стройки. Второй объект в составе лота – помещение на Московском проспекте. Данный актив отвечает всем требованиям, предъявляемым к качественной коммерческой недвижимости, и станет отличным дополнением любого инвестиционного портфеля», - говорит Дарья Гончарова, руководитель Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Полномочный представитель Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Анатолий Серышев осмотрел помещения крупнейшего за Уралом книгохранилища – Государственной публичной научно-технической библиотеки Сибирского отделения Российской академии наук (ГПНТБ СО РАН), открытые после масштабной реставрации.
Завершившаяся модернизация – первый с момента строительства библиотеки капитальный ремонт вестибюля и первого этажа. Ремонтно-реставрационные работы в помещениях библиотеки стартовали весной 2025 года. Заново, в соответствии с современными требованиями, были смонтированы новые инженерные системы – воздуховоды, трубопроводы отопления, кабельные линии. Обновленный интерьер выдержан в светлых тонах, а ключевой задачей подрядчика стало сохранение исторического облика здания.
Реставраторы восстановили уникальное мозаичное панно из смальты, украшающее вестибюль библиотеки. На стенах выложены портреты русского первопечатника Ивана Фёдорова, учёного Михаила Ломоносова, мореплавателя Витуса Беринга, химика Дмитрия Менделеева, первой в России женщины-математика Софьи Ковалевской и других выдающихся отечественных учёных.
Анатолий Серышев подчеркнул объединяющую роль книгохранилища: ГПНТБ СО РАН представляет интерес не только для представителей науки, но и активно работает над привлечением молодёжи, играет значимую роль в поддержании международных связей – ежегодно в библиотеке проходит не менее 400 мероприятий разной направленности.
Директор книгохранилища Ирина Лизунова поблагодарила полномочного представителя за поддержку в организации выделения средств федерального бюджета на проведение ремонта, а также постоянное внимание к вопросам сохранения и расширения библиотечного фонда. Она подчеркнула, что в современном мире, когда всё более заметным становится влияние искусственного интеллекта на информационное пространство, роль книг, как источника верифицированных знаний, многократно возрастает.
По словам полпреда, учитывая высокую значимость объекта для научной и культурной жизни Сибири, необходимо и дальше заниматься перспективным развитием библиотеки. «Совместно с Министерством науки и высшего образования Российской Федерации будем ходатайствовать перед главой государства о том, чтобы мы смогли реализовать первоначальный замысел архитекторов и возвести вторую очередь ГПНТБ СО РАН, обеспечить необходимое увеличение площади книгохранилища», – сказал Анатолий Серышев.
Справка:
ГПНТБ СО РАН является одной из старейших библиотек России, свою деятельность она начала в 1918 году в Москве. В Новосибирске библиотека работает с 1958 года – решение о переезде библиотечного фонда в Сибирь было принято в связи с открытием Сибирского отделения академии наук. Сегодня ГПНТБ помимо книгохранилища включает в себя научно-исследовательский институт СО РАН, методический учебный центр для библиотек региона. Сюда поступает хотя бы один обязательный экземпляр всей литературы, которая публикуется в стране. Ещё одно структурное подразделение учреждения – Музей книги. Он создан 18 июня 1991 года на основании решения Ученого совета ГПНТБ СО РАН на базе Отдела редких книг и рукописей библиотеки. В его фонде сосредоточены свыше 20 тысяч раритетов, в том числе уникальная коллекция древнерусских книг. В настоящее время хранилище библиотеки перегружено – количество томов в два раза превышает проектную мощность здания, существует острая необходимость в расширении площади.