На торги выставлена территория под застройку в районе Ржевки в Санкт-Петербурге
23 апреля 2026 года на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоятся торги по продаже единым лотом имущественного комплекса с земельным участком 0,6 Га в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга и коммерческого помещения 99,5 кв.м у станции метро «Фрунзенская».
Продажа осуществляется через реализацию 100% долей ООО «Универсальный продукт», которому принадлежит данное имущество.
Начальная стоимость лота - 239 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 22 апреля.
Основной актив ООО «Универсальный продукт» - офисно-складской комплекс общей площадью 2 тыс. кв.м с земельным участком 6 тыс. кв.м в Красногвардейском районе Петербурга, по адресу: ул. Братская, 23.
Объект расположен на выезде из города, рядом с Рябовским шоссе (1,5 км) и развязкой КАД (2 км), неподалеку от ж/д станции Ржевка. В ближайшем окружении производственно-складские объекты (пивоваренный завод «Ваг Брювери», производство лекарственных средств «Гомеофарм», мебельная мастерская, автосервисы и др.), жилой массив (частный сектор и многоэтажная жилая застройка) и Ржевский лесопарк.
В составе комплекса: двухэтажное офисное здание (1,2 тыс. кв.м), теплый склад с офисным блоком (501 кв.м), холодный слад-ангар (324 кв.м). На прилегающей территории имеется парковка.
В настоящее время все площади комплекса сданы в краткосрочную аренду различным компаниям по рыночным ставкам.
Земельный участок, на котором расположен комплекс, относится к зоне ТПД1, где разрешено размещение производственных, коммунальных и складских объектов с низким уровнем шума и загрязнения (IV-V классов опасности), а также сопутствующей деловой инфраструктуры.
Наиболее привлекательный вариант использования – строительство современного производственно-складского комплекса.
Второй объект в составе лота – коммерческое помещение 99,5 кв.м на первой линии главной магистрали города, по адресу: Московской пр., 72.
Рядом остановки общественного транспорта и станция метро «Фрунзенская».
Помещение занимает цокольный этаж пятиэтажного жилого дома. Имеется два входа – с проспекта и со двора.
В помещении выполнен косметический ремонт, а также капитальный ремонт инженерных систем (канализация, отопление).
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение магазина ПВЗ, кафе, салона красоты и пр.
«Покупатель 100% долей ООО станет полноправным владельцем недвижимого имущества компании. Безусловно, ключевой актив – это офисно-складской комплекс на Ржевке. Это объект с высоким инвестиционным потенциалом. Земельный участок расположен в зоне ТПД1, где разрешено размещение производств, складов и офисов. На наш взгляд, наиболее вероятным вариантом использования может стать размещение здесь современного производства, например, фармацевтического. Этот сегмент экономики сейчас активно растет (по итогам прошлого года рост составил 15%). Одновременно с этим отрасль испытывает дефицит производственных мощностей, т.к. сейчас активно наращивается объем выпуска лекарственных средств, в том числе, за счет изготовления отечественных аналогов дефицитных или ушедших с российского рынка препаратов. На сегодняшний день комплекс на Ржевке на 100% заполнен арендаторами. Для инвестора это неоспоримый бонус, т.к. действующий арендный доход будет перекрывать издержки на этапе планирования стройки. Второй объект в составе лота – помещение на Московском проспекте. Данный актив отвечает всем требованиям, предъявляемым к качественной коммерческой недвижимости, и станет отличным дополнением любого инвестиционного портфеля», - говорит Дарья Гончарова, руководитель Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
В посёлке Песочный на Ленинградской улице завершено строительство отдельно стоящего шестиэтажного паркинга, предназначенного для посетителей и сотрудников учреждений онкологического кластера. Сегодня, 4 марта, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
«Строительство паркинга в онкокластере посёлка Песочный находилось на особом контроле Правительства города. Этот объект имеет высокую социальную значимость. Долгие годы пациенты и персонал Центра имени Петрова и соседнего с ним Онкоцентра имени Напалкова сталкивались с серьёзными трудностями при парковке машин вблизи клиник онкологического кластера»,— сказал губернатор Александр Беглов.
Ежедневно через три учреждения кластера проходит около 5 тысяч человек — врачей, пациентов и сопровождающих. Машины годами стояли на обочинах, а пациенты с инвалидностью или после серьёзных процедур были вынуждены преодолевать сотни метров пешком.
Новый паркинг рассчитан на 300 машиномест. Они находятся внутри современного здания общей площадью более восьми тысяч кв. метров. Проектом предусмотрена удобная навигация — перемещение автомобилей между шестью этажами осуществляется по двум прямолинейным рампам, а просторная линейная расстановка мест под углом 90 градусов позволяет легко парковаться даже водителям с небольшим опытом.
Александр Беглов напомнил, что в конце декабря 2025 года для оперативного улучшения ситуации на участке рядом с паркингом было проведено техническое открытие временной стоянки на 250 мест. Она была организована после укладки нижнего слоя асфальта, что позволило водителям пользоваться территорией ещё на финальном этапе основных строительных работ.
Реализация проекта основного шестиэтажного паркинга велась в соответствии с Адресной инвестиционной программой Петербурга. Подрядчиком строительства выступила компания ООО «Технострой».
Александр Беглов подчеркнул, что паркинг будет высоко востребован. В частности, в онкоцентре имени Напалкова был существенно расширен спектр высокотехнологической медицинской помощи. В августе 2025 года там была введена в работу робот-ассистированная система, которая открыла новые возможности для проведения высокотехнологичных операций. Передовое лечение в урологии, гинекологии, торакальной и ЛОР-онкологии, а также при операциях на органах брюшной полости стало доступно ещё большему числу жителей города, которым показано хирургическое лечение.