На торги выставлена территория под застройку в районе Ржевки в Санкт-Петербурге
23 апреля 2026 года на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоятся торги по продаже единым лотом имущественного комплекса с земельным участком 0,6 Га в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга и коммерческого помещения 99,5 кв.м у станции метро «Фрунзенская».
Продажа осуществляется через реализацию 100% долей ООО «Универсальный продукт», которому принадлежит данное имущество.
Начальная стоимость лота - 239 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 22 апреля.
Основной актив ООО «Универсальный продукт» - офисно-складской комплекс общей площадью 2 тыс. кв.м с земельным участком 6 тыс. кв.м в Красногвардейском районе Петербурга, по адресу: ул. Братская, 23.
Объект расположен на выезде из города, рядом с Рябовским шоссе (1,5 км) и развязкой КАД (2 км), неподалеку от ж/д станции Ржевка. В ближайшем окружении производственно-складские объекты (пивоваренный завод «Ваг Брювери», производство лекарственных средств «Гомеофарм», мебельная мастерская, автосервисы и др.), жилой массив (частный сектор и многоэтажная жилая застройка) и Ржевский лесопарк.
В составе комплекса: двухэтажное офисное здание (1,2 тыс. кв.м), теплый склад с офисным блоком (501 кв.м), холодный слад-ангар (324 кв.м). На прилегающей территории имеется парковка.
В настоящее время все площади комплекса сданы в краткосрочную аренду различным компаниям по рыночным ставкам.
Земельный участок, на котором расположен комплекс, относится к зоне ТПД1, где разрешено размещение производственных, коммунальных и складских объектов с низким уровнем шума и загрязнения (IV-V классов опасности), а также сопутствующей деловой инфраструктуры.
Наиболее привлекательный вариант использования – строительство современного производственно-складского комплекса.
Второй объект в составе лота – коммерческое помещение 99,5 кв.м на первой линии главной магистрали города, по адресу: Московской пр., 72.
Рядом остановки общественного транспорта и станция метро «Фрунзенская».
Помещение занимает цокольный этаж пятиэтажного жилого дома. Имеется два входа – с проспекта и со двора.
В помещении выполнен косметический ремонт, а также капитальный ремонт инженерных систем (канализация, отопление).
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение магазина ПВЗ, кафе, салона красоты и пр.
«Покупатель 100% долей ООО станет полноправным владельцем недвижимого имущества компании. Безусловно, ключевой актив – это офисно-складской комплекс на Ржевке. Это объект с высоким инвестиционным потенциалом. Земельный участок расположен в зоне ТПД1, где разрешено размещение производств, складов и офисов. На наш взгляд, наиболее вероятным вариантом использования может стать размещение здесь современного производства, например, фармацевтического. Этот сегмент экономики сейчас активно растет (по итогам прошлого года рост составил 15%). Одновременно с этим отрасль испытывает дефицит производственных мощностей, т.к. сейчас активно наращивается объем выпуска лекарственных средств, в том числе, за счет изготовления отечественных аналогов дефицитных или ушедших с российского рынка препаратов. На сегодняшний день комплекс на Ржевке на 100% заполнен арендаторами. Для инвестора это неоспоримый бонус, т.к. действующий арендный доход будет перекрывать издержки на этапе планирования стройки. Второй объект в составе лота – помещение на Московском проспекте. Данный актив отвечает всем требованиям, предъявляемым к качественной коммерческой недвижимости, и станет отличным дополнением любого инвестиционного портфеля», - говорит Дарья Гончарова, руководитель Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Уже в этом году в промпарке, расположенном вблизи Читы, начнут работать производства, продукция которых будет поступать на рынок Забайкалья и в другие регионы России. Об этом в ходе экспертного выезда рассказал куратор от полпредства ДФО по строительству Промышленного парка «Кадалинский» Хаид Мантаев.
«Совместными усилиями мы достроим этот стратегически важный для региона объект. Стройка завершится в ближайшее время. Рад, что совместно с другими участниками рабочего процесса мы доводим объект до логического завершения – финишной прямой. Здесь не было ни одного участка, который бы не был задействован в работе», - сообщил Хаид Мантаев.
Объект Хаид Мантаев осмотрел вместе с исполняющим обязанности заместителя председателя правительства Забайкальского края Павлом Волковым и директором Корпорации развития Забайкалья Диной Архипенко. Объект возводится в Чите в рамках создания производственных и административных площадей, оснащенных необходимой инфраструктурой, для передачи в льготную аренду резидентам ТОР, создающим новые предприятия по выпуску востребованной продукции.
Экспертная группа побывала в двухэтажном административно-бытовом корпусе с помещением центра обработки данных (ЦОД) и трех одноэтажных производственных цехах.
На территории промпарка «Кадалинский» планируют запустить производство газобетонных блоков, сборку и сервисное обслуживание лифтового оборудования, выпускать биологически активные добавки и многое другое. Особое внимание уделят стратегическим направлениям развития парка: производству строительных материалов, глубокую переработку древесины и логистику.
По словам Дины Архипенко, объект станет опорной площадкой для развития малого и среднего бизнеса в Забайкалье.
И.о. вице-премьер правительства Павел Волков уточнил, что предпринимателям, которые планируют реализовать свои проекты на территории Забайкалья важно знать – регион дает серьезные преференции для участников экономического развития промпарков. Они автоматически становятся резидентами ТОР и получают уникальные условия для ведения бизнеса: нулевые налоги на прибыль и имущество первые 5 лет, пониженные страховые взносы и многое другое.
«Те участники, которые будут развивать свой бизнес на наших площадках, как резиденты ТОР, помимо федеральной поддержки, получат и региональную. Им выделят деньги на оборудование от Фонда развития промышленности Забайкальского края, гранты, гарантийные обязательства для банковского финансирования. У нас есть большой комплекс мер поддержки для различных видов бизнеса. Двери для всех всегда открыты», - сказал Павел Волков.