Москва. Кредиты на поток
АИЖК подпишет первое соглашение о сотрудничестве с ипотечным брокером.
Известный финансист Евгений Бернштам решил не останавливаться на бизнесе по взысканию проблемных долгов и с партнерами по «Секвойя Кредит Консолидейшн» учредил ипотечного брокера. Компания «Фосборн Хоум» уже готовится первой на рынке посредников заключить соглашение о сотрудничестве с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК).
Первоначальные инвестиции в новый проект составят $3 млн (более $1 млн – на IT), рассказал председатель совета директоров «Фосборн Хоум» г-н Бернштам.
Это будет «комплексная программа партнерства с банками-кредиторами, застройщиками, риэлтерами, страховщиками, оценщиками», в которой все замкнется на «Фосборн Хоум», где будут оказываться посреднические услуги частным лицам, говорит Евгений Бернштам. «Наша задача – с момента обращения клиента или даже зарождения у него идеи об улучшении жилищных условий замкнуть на себя все этапы и сложные проблемы и решить их», – сообщил он.
По словам гендиректора «Фосборн» Натальи Кирпиченко, компания будет брать комиссию только по факту совершения сделки: 1-3% от суммы кредита с частного клиента, 0,1-0,3% – с банка-кредитора. «Мы ориентировались на рыночные расценки и взяли планку даже чуть ниже», – говорит она. При этом клиент получает подбор варианта кредита, подбор недвижимости, полное сопровождение на всех этапах сделки (отбор документов, госрегистрацию сделки и оформление недвижимости в собственность и т. п.) вплоть до погашения кредита. А для банков компания организует «поток клиентов с готовыми кредитными досье, которые соответствуют его требованиям», что сокращает его трудозатраты и расходы на рекламу.
В АИЖК проект Евгения Бернштама называют «серьезной заявкой на успех». Институт ипотечного брокера только зарождается в России, отмечает замгендиректора АИЖК Александр Черняк, уже есть «несколько брокеров или риэлтерских и финансовых компаний, выделивших такое направление». Но первое соглашение о сотрудничестве на этом рынке АИЖК готовится подписать с «Фосборн Хоум».
«Мне неизвестны другие ипотечные брокеры, предлагающие такой комплексный подход, – поясняет Александр Черняк. – Плюс это самостоятельная компания, специализирующаяся на данном бизнесе».
В АИЖК надеются, что «Фосборн» поставит на поток оформление кредитных дел, по которым банки смогут выдавать кредиты по стандартам АИЖК, которые агентство будет рефинансировать, «обеспечивая себе необходимые объемы закладных», отмечает Александр Черняк.
Источник: «Ведомости»
Первоначальные инвестиции в новый проект составят $3 млн (более $1 млн – на IT), рассказал председатель совета директоров «Фосборн Хоум» г-н Бернштам.
Это будет «комплексная программа партнерства с банками-кредиторами, застройщиками, риэлтерами, страховщиками, оценщиками», в которой все замкнется на «Фосборн Хоум», где будут оказываться посреднические услуги частным лицам, говорит Евгений Бернштам. «Наша задача – с момента обращения клиента или даже зарождения у него идеи об улучшении жилищных условий замкнуть на себя все этапы и сложные проблемы и решить их», – сообщил он.
По словам гендиректора «Фосборн» Натальи Кирпиченко, компания будет брать комиссию только по факту совершения сделки: 1-3% от суммы кредита с частного клиента, 0,1-0,3% – с банка-кредитора. «Мы ориентировались на рыночные расценки и взяли планку даже чуть ниже», – говорит она. При этом клиент получает подбор варианта кредита, подбор недвижимости, полное сопровождение на всех этапах сделки (отбор документов, госрегистрацию сделки и оформление недвижимости в собственность и т. п.) вплоть до погашения кредита. А для банков компания организует «поток клиентов с готовыми кредитными досье, которые соответствуют его требованиям», что сокращает его трудозатраты и расходы на рекламу.
В АИЖК проект Евгения Бернштама называют «серьезной заявкой на успех». Институт ипотечного брокера только зарождается в России, отмечает замгендиректора АИЖК Александр Черняк, уже есть «несколько брокеров или риэлтерских и финансовых компаний, выделивших такое направление». Но первое соглашение о сотрудничестве на этом рынке АИЖК готовится подписать с «Фосборн Хоум».
«Мне неизвестны другие ипотечные брокеры, предлагающие такой комплексный подход, – поясняет Александр Черняк. – Плюс это самостоятельная компания, специализирующаяся на данном бизнесе».
В АИЖК надеются, что «Фосборн» поставит на поток оформление кредитных дел, по которым банки смогут выдавать кредиты по стандартам АИЖК, которые агентство будет рефинансировать, «обеспечивая себе необходимые объемы закладных», отмечает Александр Черняк.
Источник: «Ведомости»
Подписывайтесь на нас:
Как заявил Президент РФ Владимир Путин, ипотека не стала массовой в России из-за низких доходов, высокой инфляции и отсутствия правовой базы.Об этом президент России Владимир Путин заявил, отвечая в прямом теле- и радиоэфире на вопросы россиян. «Первое обстоятельство и самое главное – низкие доходы населения, – отметил глава государства. – Второе обстоятельство – состояние экономики и высокая инфляция, в условиях высокой инфляции банки не могут предоставлять низких кредитов». Третье, по его словам, «отсутствие необходимой правовой базы для развития этого рода деятельности». Вот все эти и плюс некоторые другие вопросы «подлежат разрешению».
С учетом возросших экономических возможностей государства одним из приоритетных направлений будет, «конечно, решение вопросов доступного жилья», продолжил Владимир Путин. «Конечно, вы правильно обратили внимание на ипотечную систему, она наиболее перспективная, хотя и социальное жилье не нужно забывать государству, оно будет строиться, – сказал президент. – Кстати сказать, на, скажем, жилищное обеспечение инвалидов Великой Отечественной войны в разы увеличивается государственное финансирование со следующего года, в разы, хочу это подчеркнуть». «У нас там было, по-моему, всего 200 миллионов по этому году, на следующие будет 3 миллиарда через бюджеты Российской Федерации, – заверил Путин. – Хочу обратить на это внимание, кстати, ветеранских организаций».
«Что касается ипотеки, то здесь предполагается решить сразу несколько вопросов, – сообщил президент. – Первый вопрос: мы добавим денег в уставной капитал Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. И впервые выделим около 15 миллиардов рублей, 14,8 по-моему, на государственные гарантии этих кредитов».
«К чему, по мнению экспертов правительства, это должно привести? – отметил он. – Это должно привести к удлинению сроков ипотечного кредитования, не 7-8 лет, как теперь, а 20-25-30 лет. Первое и второе должны привести к удешевлению ипотечных кредитов. Существенным образом, к удешевлению». «Если в этом году мы оформляем всего 40 тысяч ипотечных кредитов, предполагается, что к 8-му – 10-му году, скорее всего, к 10-му, число выданных ипотечных кредитов должно составить не менее 1 миллиона в год», – полагает президент.
В рамках программы для села и для молодых семей, продолжил он, «предполагается субсидирование ставок ипотечных кредитов и выдача государственных средств для того, чтобы человек мог либо получить эти деньги, добавить свои и сразу купить квартиру, либо использовать эти полученные государственные средства в виде субсидии для того, чтобы внести это в качестве первоначального взноса за ипотечный кредит».
«Мы планируем сделать это по регионам Российской Федерации в различном масштабе, – пояснил глава государства. – Где-то по каким-то районам это будет 50 на 50, то есть до 50 процентов человек сможет получить в виде субсидий от государства, а 50 процентов должен будет получить в виде кредита либо вложить свои деньги».
А в каких-то местах, подчеркнул президент, «это прежде всего речь идет о селе, либо о депрессивных регионах, там предполагается 100% субсидирование с правом получения человеком этого жилья на праве найма с последующей возможностью выкупа этого жилья». Это касается, «повторяю, депрессивных регионов и села, молодых семей и специалистов на селе», – подчеркнул Владимир Путин.
Источник: М2
С учетом возросших экономических возможностей государства одним из приоритетных направлений будет, «конечно, решение вопросов доступного жилья», продолжил Владимир Путин. «Конечно, вы правильно обратили внимание на ипотечную систему, она наиболее перспективная, хотя и социальное жилье не нужно забывать государству, оно будет строиться, – сказал президент. – Кстати сказать, на, скажем, жилищное обеспечение инвалидов Великой Отечественной войны в разы увеличивается государственное финансирование со следующего года, в разы, хочу это подчеркнуть». «У нас там было, по-моему, всего 200 миллионов по этому году, на следующие будет 3 миллиарда через бюджеты Российской Федерации, – заверил Путин. – Хочу обратить на это внимание, кстати, ветеранских организаций».
«Что касается ипотеки, то здесь предполагается решить сразу несколько вопросов, – сообщил президент. – Первый вопрос: мы добавим денег в уставной капитал Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. И впервые выделим около 15 миллиардов рублей, 14,8 по-моему, на государственные гарантии этих кредитов».
«К чему, по мнению экспертов правительства, это должно привести? – отметил он. – Это должно привести к удлинению сроков ипотечного кредитования, не 7-8 лет, как теперь, а 20-25-30 лет. Первое и второе должны привести к удешевлению ипотечных кредитов. Существенным образом, к удешевлению». «Если в этом году мы оформляем всего 40 тысяч ипотечных кредитов, предполагается, что к 8-му – 10-му году, скорее всего, к 10-му, число выданных ипотечных кредитов должно составить не менее 1 миллиона в год», – полагает президент.
В рамках программы для села и для молодых семей, продолжил он, «предполагается субсидирование ставок ипотечных кредитов и выдача государственных средств для того, чтобы человек мог либо получить эти деньги, добавить свои и сразу купить квартиру, либо использовать эти полученные государственные средства в виде субсидии для того, чтобы внести это в качестве первоначального взноса за ипотечный кредит».
«Мы планируем сделать это по регионам Российской Федерации в различном масштабе, – пояснил глава государства. – Где-то по каким-то районам это будет 50 на 50, то есть до 50 процентов человек сможет получить в виде субсидий от государства, а 50 процентов должен будет получить в виде кредита либо вложить свои деньги».
А в каких-то местах, подчеркнул президент, «это прежде всего речь идет о селе, либо о депрессивных регионах, там предполагается 100% субсидирование с правом получения человеком этого жилья на праве найма с последующей возможностью выкупа этого жилья». Это касается, «повторяю, депрессивных регионов и села, молодых семей и специалистов на селе», – подчеркнул Владимир Путин.
Источник: М2
Подписывайтесь на нас: