Сразу восемь регионов полностью решили проблему обманутых дольщиков в 2025 году
Югра вошла в число восьми регионов, которые полностью завершили работу с проблемными объектами долевого строительства в 2025 году. Вместе с Югрой из Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО) вышли Красноярский и Пермский края, Саратовская, Волгоградская, Ульяновская и Ростовская области, а также Москва.
Ключевым событием для округа стало исключение из реестра последнего долгостроя — дома № 2 в ЖК «Уютный» в Сургуте. Объект находился в списке проблемных с 2017 года. Его достройку взял на себя региональный Фонд защиты прав дольщиков, а контроль проводило Правительство Югры, что позволило ввести здание в эксплуатацию и начать выдачу ключей 356 дольщикам в феврале 2026 года. На сегодняшний день ключи выдали от 172 квартир, этот процесс продолжается. Всего за время работы в Югре восстановлены права 3 505 граждан, а из реестра исключено 54 объекта.
Фонд развития территорий, наделенный полномочиями по защите прав пострадавших дольщиков, ведет эту работу совместно с Правительством, Минстроем, законодателями и регионами. Благодаря системному подходу удается последовательно сокращать число долгостроев по всей стране. На текущий момент 57 регионов полностью избавились от проблемных объектов.
Решение проблемы обманутых дольщиков реализуется через федеральные и региональные механизмы по двум основным направлениям. Первое — достройка домов и выплата компенсаций. Второе — привлечение новых инвесторов для завершения строительства, предоставление равнозначного жилья и иные меры. Выбор конкретного инструмента регионы осуществляют самостоятельно.
В восьми субъектах, завершивших работу с долгостроями в 2025 году, почти три тысячи граждан получили либо квартиры, либо денежные компенсации. В целом с 2019 года в России восстановлены права более 261 тысячи пострадавших участников долевого строительства.
В 2026 году в Тамбовской области планируется капитально отремонтировать 136 многоэтажек. Как рассказали в Фонде капитального ремонта Тамбовской области, сейчас по 88 домам уже заключены договоры на общую сумму 600 миллионов рублей.
По оставшимся объектам продолжаются процедуры торгов или ведётся работа по заключению договоров.
Процедура выбора исполнителей работ в регионе строго регламентирована. Для определения подрядчика Фонд капитального ремонта проводит электронные аукционы. Торги организуются на каждый конкретный дом и вид работ в соответствии с перечнем, установленным областным законодательством. Ключевое условие допуска к участию в аукционе — наличие компании в реестре квалифицированных подрядных организаций Тамбовской области.
Этот реестр представляет собой специальный перечень компаний, которые успешно прошли предварительный отбор и подтвердили свою способность качественно выполнять капитальный ремонт. Требования к претендентам предъявляются серьёзные. Так, у организации обязательно должно быть членство в саморегулируемой организации в области строительства или проектирования. Важным условием является отсутствие налоговых задолженностей за прошедший год, а также каких-либо расторгнутых контрактов за последние три года по решению суда.
Кроме того, комиссия проверяет, не находится ли компания в стадии ликвидации или банкротства. Строго отслеживается и деловая репутация: у претендента не должно быть административных или уголовных наказаний в сфере строительства, а также сведений о нём в реестрах недобросовестных поставщиков. Для допуска к работам подрядчик обязан подтвердить наличие в штате необходимого числа квалифицированных специалистов, как того требует Градостроительный кодекс. Еще одним обязательным критерием является успешное исполнение не менее трёх контрактов на строительство или ремонт за последние три года.
После того как электронный аукцион определит победителя, Фонд капитального ремонта заключает с ним договор строительного подряда.