Сразу восемь регионов полностью решили проблему обманутых дольщиков в 2025 году
Югра вошла в число восьми регионов, которые полностью завершили работу с проблемными объектами долевого строительства в 2025 году. Вместе с Югрой из Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО) вышли Красноярский и Пермский края, Саратовская, Волгоградская, Ульяновская и Ростовская области, а также Москва.
Ключевым событием для округа стало исключение из реестра последнего долгостроя — дома № 2 в ЖК «Уютный» в Сургуте. Объект находился в списке проблемных с 2017 года. Его достройку взял на себя региональный Фонд защиты прав дольщиков, а контроль проводило Правительство Югры, что позволило ввести здание в эксплуатацию и начать выдачу ключей 356 дольщикам в феврале 2026 года. На сегодняшний день ключи выдали от 172 квартир, этот процесс продолжается. Всего за время работы в Югре восстановлены права 3 505 граждан, а из реестра исключено 54 объекта.
Фонд развития территорий, наделенный полномочиями по защите прав пострадавших дольщиков, ведет эту работу совместно с Правительством, Минстроем, законодателями и регионами. Благодаря системному подходу удается последовательно сокращать число долгостроев по всей стране. На текущий момент 57 регионов полностью избавились от проблемных объектов.
Решение проблемы обманутых дольщиков реализуется через федеральные и региональные механизмы по двум основным направлениям. Первое — достройка домов и выплата компенсаций. Второе — привлечение новых инвесторов для завершения строительства, предоставление равнозначного жилья и иные меры. Выбор конкретного инструмента регионы осуществляют самостоятельно.
В восьми субъектах, завершивших работу с долгостроями в 2025 году, почти три тысячи граждан получили либо квартиры, либо денежные компенсации. В целом с 2019 года в России восстановлены права более 261 тысячи пострадавших участников долевого строительства.
Распоряжением КГИОП «Постройки Гутуевского спиртоочистного завода» включены в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
В состав объекта вошли: «Производственные корпуса» (1896-1899 годы, Гапсальская ул., д. 1, лит. К) и «Хранилище-цистерна для спирта» (1914 год, Гапсальская ул., д. 1, лит. Л).
Территория, на которой находятся сохранившиеся корпуса спиртоочистного завода, расположена на Гутуевском острове.
Согласно шведским картам, в XVII веке Гутуевский остров носил название остров Витсасаари (Кустарниковый остров). После основания Санкт‑Петербурга он стал называться Круглым, а с середины XVIII века – Приморским (хотя название «Круглый» ещё встречается на картах начала XIX века). В конце столетия остров получил своё нынешнее название в честь олонецкого купца и фабриканта Конона Гуттуева (Хуттунена), владевшего здесь землёй. В тот период остров практически не был застроен.
Активное освоение острова начинается с 1820-х годов.
К середине XIX века территория, на которой позднее был основан спиртоочистной завод, представляла целый промышленный комплекс, включавший в себя литейное производство и механические мастерские, лесопильный и сахарный заводы, корабельную верфь, паровую мукомольню, серное и кожевенное производство.
В 1894 году по инициативе министра финансов Сергея Юльевича Витте была введена государственная винная монополия, для осуществления которой необходимо было построить казённые винные очистные склады. В них владельцы частных винокуренных заводов должны были сдавать свою продукцию.
В эти склады привозили из провинции выкуренный спирт, здесь же он очищался от вредных примесей (ректифицировался), а затем доводился до торговой крепости. В Санкт‑Петербурге монополия вступала в силу с 1 января 1898 года. К этому времени планировалось возвести четыре казённых завода со складами: на Калашниковской набережной, Ватном острове, Гутуевском острове и Обводном канале.
В 1896 году часть земель на Гутуевском острове, принадлежащих Таможенному ведомству, были отчуждены в ведение акцизного управления для строительства склада и спиртоочистительного завода под № 3. Тогда же были заложены существующие заводские корпуса.
Первая очередь строительства была завершена в 1899 году.
С 1900 года при заводе работали столовая, баня и приёмный покой для рабочих, а с 1913 года действовали приют-ясли.
Согласно данным, опубликованным в брошюре Второго Менделеевского съезда в 1912 году, Гутуевский казённый спиртоочистительный завод имел четыре ректификационных аппарата. Завод обслуживался 145 рабочими, производительность составляла около 3 млн. вёдер спирта. На завод поступал хлебно-картофельный спирт преимущественно с заводов Прибалтики.
Между 1914 и 1917 годами возведены два цилиндрических строения у восточного фасада главного корпуса на берегу Екатерингофки. Они использовались как цистерны для спирта. Их особенностью являлось использование конструкций, выполненных из железобетона.
С конца 1920-х годов комплекс зданий спиртоочистного завода связан с производством синтетического каучука. При Ленинградском университете действовала лаборатория синтетического каучука под руководством известного химика, профессора Сергея Васильевича Лебедева.
В 1926 году ВСНХ СССР был объявлен конкурс на разработку промышленного способа получения этого материала. Необходимость получения синтетического каучука промышленным способом объяснялась большой потребностью молодого советского государства в резиновых изделиях и в первую очередь автомобильных шинах.
В феврале 1930 года было принято решение передать Гутуевский спиртоочистительный завод для размещения на его базе опытного завода (получившего название «Литер Б») по производству синтетического каучука, так как для производства последнего требовалось большое количество этилового спирта.
В ходе реконструкции зданий завода одно-двухэтажным объёмом была надстроена котельная главного здания, флигель у южной границы был расширен и надстроен двумя этажами. Реконструкция дореволюционных корпусов была связана, в основном, с установкой нового оборудования для производства каучука. Новое же строительство развернулось на западной части заводской территории.
В начале Великой Отечественной войны большинство сотрудников Опытного завода «Литер Б» ушли на фронт. В этот период завод был переименован в «Ленинградский Ордена Трудового Красного Знамени завод № 743 имени академика С.В. Лебедева». Часть оставшихся сотрудников, а также наиболее ценное оборудование (в основном лабораторное) по решению Правительства СССР было эвакуировано в Казань.
В настоящее время институт носит название ФГУП «Ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский институт синтетического каучука имени академика С.В. Лебедева» (ФГУП «НИИСК»). Часть помещений второго и третьего этажей западного корпуса (бывшей конторы) и главного производственного корпуса не используется. Северная цистерна используется под склад, в южной размещены лаборатории.
***
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Комплекс построек спиртоочистного завода» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».