Сразу восемь регионов полностью решили проблему обманутых дольщиков в 2025 году
Югра вошла в число восьми регионов, которые полностью завершили работу с проблемными объектами долевого строительства в 2025 году. Вместе с Югрой из Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО) вышли Красноярский и Пермский края, Саратовская, Волгоградская, Ульяновская и Ростовская области, а также Москва.
Ключевым событием для округа стало исключение из реестра последнего долгостроя — дома № 2 в ЖК «Уютный» в Сургуте. Объект находился в списке проблемных с 2017 года. Его достройку взял на себя региональный Фонд защиты прав дольщиков, а контроль проводило Правительство Югры, что позволило ввести здание в эксплуатацию и начать выдачу ключей 356 дольщикам в феврале 2026 года. На сегодняшний день ключи выдали от 172 квартир, этот процесс продолжается. Всего за время работы в Югре восстановлены права 3 505 граждан, а из реестра исключено 54 объекта.
Фонд развития территорий, наделенный полномочиями по защите прав пострадавших дольщиков, ведет эту работу совместно с Правительством, Минстроем, законодателями и регионами. Благодаря системному подходу удается последовательно сокращать число долгостроев по всей стране. На текущий момент 57 регионов полностью избавились от проблемных объектов.
Решение проблемы обманутых дольщиков реализуется через федеральные и региональные механизмы по двум основным направлениям. Первое — достройка домов и выплата компенсаций. Второе — привлечение новых инвесторов для завершения строительства, предоставление равнозначного жилья и иные меры. Выбор конкретного инструмента регионы осуществляют самостоятельно.
В восьми субъектах, завершивших работу с долгостроями в 2025 году, почти три тысячи граждан получили либо квартиры, либо денежные компенсации. В целом с 2019 года в России восстановлены права более 261 тысячи пострадавших участников долевого строительства.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации приняло очередное решение по актуализации федеральной сметной нормативной базы ФСНБ-2022. Изменения утверждены Приказом Минстроя России от 17 февраля 2026 года № 91/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр "Об утверждении сметных нормативов"». Обновлённый документ размещён в ФГИС ЦС и доступен для использования специалистами в сфере ценообразования и сметного нормирования.
Новый пакет корректировок представляет собой системную доработку базы. В рамках приказа утверждено семнадцать блоков изменений, которые затрагивают как сметные нормы, так и ресурсную часть. Существенно расширен перечень нормативов, позволяющих более точно описывать современные виды работ, технологии и применяемые материалы, а также уточнены уже действующие показатели, сформированные на основе практики применения ФСНБ-2022 в реальных проектах.
В состав базы включён значительный объём новых данных. Введены 176 дополнительных сметных норм, что даёт возможность более детально учитывать специфику выполняемых работ и конструктивных решений. Параллельно проведена масштабная актуализация существующих нормативов: скорректировано 3 010 сметных норм с учётом изменений в технологических процессах, действующей нормативной документации и подходов к организации строительного производства.
Отдельное внимание уделено ресурсному блоку. В перечень материальных ресурсов добавлено 440 новых позиций, отражающих расширение ассортимента применяемых материалов и изделий. Характеристики 875 строительных ресурсов уточнены, что позволяет более корректно учитывать их свойства и параметры использования. Вместе с этим из базы исключена 151 позиция строительных ресурсов, утративших актуальность или не соответствующих современным требованиям рынка и нормативной базы.
Обновлён и перечень машин и механизмов, применяемых при расчёте сметной стоимости. В список внесены два новых наименования, учитывающих развитие парка строительной техники, а параметры восемнадцати действующих позиций уточнены в соответствии с фактическими характеристиками и условиями эксплуатации. Одна позиция машин исключена из базы как неактуальная. Тем самым ресурсная составляющая ФСНБ-2022 приведена в большее соответствие с реальным уровнем механизации работ.
Актуализация федеральной сметной нормативной базы преследует несколько ключевых целей. Обновлённые нормы и ресурсы призваны повысить точность сметных расчётов, обеспечить их соответствие современным технологическим решениям и рыночной ситуации, а также сократить число претензий и разногласий при формировании и проверке сметной документации. Минстрой России последовательно продолжает работу по поддержанию ФСНБ-2022 в актуальном состоянии, предоставляя участникам строительного рынка надёжный, обновлённый инструмент для обоснованного ценообразования.