В подмосковных Люберцах построен жилой дом с подземным паркингом
Жилой комплекс «Егорово Парк» возводят в городском округе Люберцы. Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию нового дома в составе ЖК группе «Самолет».
В корпусе предусмотрено 770 квартир. Общая реализуемая площадь здания составляет почти 32 тыс. кв. метров. На первом этаже размещены помещения коммерческого назначения общей площадью более 2,8 тыс. кв. метров, а на подземном уровне оборудован паркинг для автовладельцев.
В доме в основном представлены квартиры евро-формата — от небольших студий до просторных четырехкомнатных квартир максимальной площадью 88,4 кв. метра. Все квартиры будут переданы собственникам с финишной отделкой. Планировочные решения включают лоты с гардеробными, гостевым санузлом и постирочной. Около трети квартир оборудованы балконами.
Архитектурный облик корпуса и интерьер общественных пространств выполнены в природной цветовой гамме с отсылкой к песчаным дюнам. Фасады декорированы клинкерным кирпичом и композитными алюминиевыми панелями в коричневом и песочном оттенках. В отделке мест общего пользования применены материалы в бежевых оттенках: керамогранит, декоративная штукатурка, металлические панели и аквапанели с окраской.
Дворовое пространство организовано как приватное пространство для жителей всех возрастов. Через внутренний двор проходит извилистый маршрут — белая тропа с площадками-привалами: местами для игр и занятий воркаутом, зонами отдыха и игровыми площадками для детей. Благоустройство выполнено с использованием натуральных материалов и рассчитано на круглогодичное использование. Парковка для автомобилей вынесена за пределы дворовой территории.
Жилой комплекс «Егорово Парк» располагается в девяти километрах от МКАД по Новорязанскому шоссе. На территории проекта строятся еще два корпуса, детский сад для 285 малышей и школу на 1100 учеников. Всего в составе проекта запланировано строительство четырех детских садов в общей сложности для 1110 воспитанников, двух школ суммарно для 2300 учеников и поликлиники на 305 посещений в смену.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации приняло очередное решение по актуализации федеральной сметной нормативной базы ФСНБ-2022. Изменения утверждены Приказом Минстроя России от 17 февраля 2026 года № 91/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр "Об утверждении сметных нормативов"». Обновлённый документ размещён в ФГИС ЦС и доступен для использования специалистами в сфере ценообразования и сметного нормирования.
Новый пакет корректировок представляет собой системную доработку базы. В рамках приказа утверждено семнадцать блоков изменений, которые затрагивают как сметные нормы, так и ресурсную часть. Существенно расширен перечень нормативов, позволяющих более точно описывать современные виды работ, технологии и применяемые материалы, а также уточнены уже действующие показатели, сформированные на основе практики применения ФСНБ-2022 в реальных проектах.
В состав базы включён значительный объём новых данных. Введены 176 дополнительных сметных норм, что даёт возможность более детально учитывать специфику выполняемых работ и конструктивных решений. Параллельно проведена масштабная актуализация существующих нормативов: скорректировано 3 010 сметных норм с учётом изменений в технологических процессах, действующей нормативной документации и подходов к организации строительного производства.
Отдельное внимание уделено ресурсному блоку. В перечень материальных ресурсов добавлено 440 новых позиций, отражающих расширение ассортимента применяемых материалов и изделий. Характеристики 875 строительных ресурсов уточнены, что позволяет более корректно учитывать их свойства и параметры использования. Вместе с этим из базы исключена 151 позиция строительных ресурсов, утративших актуальность или не соответствующих современным требованиям рынка и нормативной базы.
Обновлён и перечень машин и механизмов, применяемых при расчёте сметной стоимости. В список внесены два новых наименования, учитывающих развитие парка строительной техники, а параметры восемнадцати действующих позиций уточнены в соответствии с фактическими характеристиками и условиями эксплуатации. Одна позиция машин исключена из базы как неактуальная. Тем самым ресурсная составляющая ФСНБ-2022 приведена в большее соответствие с реальным уровнем механизации работ.
Актуализация федеральной сметной нормативной базы преследует несколько ключевых целей. Обновлённые нормы и ресурсы призваны повысить точность сметных расчётов, обеспечить их соответствие современным технологическим решениям и рыночной ситуации, а также сократить число претензий и разногласий при формировании и проверке сметной документации. Минстрой России последовательно продолжает работу по поддержанию ФСНБ-2022 в актуальном состоянии, предоставляя участникам строительного рынка надёжный, обновлённый инструмент для обоснованного ценообразования.