В поселке городского типа Заречье Одинцовского городского округа Подмосковья построят новый квартал
Архитектурная комиссия Градостроительного совета Московской области согласовала облик будущего квартала в ЖК «Резиденции Сколково» Одинцовского городского округа. В нем запроектировано 3 корпуса на 650 квартир общей жилой площадью свыше 44 тыс. кв. метров. Планируемое население в жилой застройке составит 1,5 тыс. человек.
Квартал концептуально продолжает и развивает архитектурный код «Резиденций Сколково», обеспечивая плавный переход и гармоничное взаимодействие с уже существующей застройкой, а также завершая застройку с запада. Архитекторы проекта сделали акцент на сдержанности форм и лаконичности деталей.
Первый корпус на 341 квартиру и 176 кладовых с его плавным Г-образным изгибом из семи секций задает сложный, многогранный ритм. Фасады, играющие на контрастах цвета и текстуры, усиливают это впечатление: фактурная бетонная плитка под кирпич сменяется гладкими крупноформатными фиброцементными панелями с акцентами из алюминиевых композитных кассет. Оконные и дверные проемы, а также входные группы подчеркнуты декоративными порталами с использованием текстур и оттенков, отсылающих к благородным металлам. Резкое, но оправданное снижение этажности в шестой секции до трех этажей добавляет композиции неожиданный акцент и дополнительную динамику.
Запроектированный напротив второй корпус на 132 квартиры и 89 кладовых решен в ином ключе. Это три отдельно стоящие секции в 9 этажей. Их целостность подчеркивает общая фасадная палитра, а индивидуальность — крупные оконные вставки, акцентированные тремя оттенками: жемчужно-бежевым, светло-серым и медным.
Третий корпус, трехсекционный и девятиэтажный, рассчитанный на 177 квартиры и 118 кладовых, становится гармоничным финалом. Он наследует от первого корпуса прием контрастного сочетания материалов, обеспечивая визуальную связь между всеми частями квартала и создавая сбалансированный, завершенный ансамбль с общей территорией в концепции «двор без машин».
Для максимального удобства жителей в первом корпусе запроектирована подземная парковка на 458 машиномест и 31 мотоместо. Социальная инфраструктура интегрирована так же в первый корпус: здесь разместится дошкольное образовательное учреждение и продовольственный магазин, каждый с отдельным входом.
Соотношение высоты корпусов и параметров внутридворового пространства обеспечивает не только отличную инсоляцию, но и панорамные видовые характеристики. С верхних этажей откроются впечатляющие перспективы на зеленый массив Мещерского парка.
Особое внимание уделено сохранению единого архитектурного облика. Согласно проекту, на фасадах запроектированы балконы и террасы глубиной до 50 см без сплошного остекления. Конструктивные особенности, пропорции и материалы ограждений изначально исключают возможность последующего остекления силами собственников. Это принципиальная позиция девелопера и архитекторов, направленная на защиту целостности авторского замысла и эстетики фасадов на всем протяжении жизненного цикла комплекса. Для сохранения задуманного вида фасадов предусмотрены специальные ниши под кондиционеры, они интегрированы в облик зданий и скрыты за декоративными решетками из горизонтальных металлических ламелей.
Квартал создается как полноценная часть сложившегося жилого комплекса. Его расположение в шаговой доступности от новой школы на 750 учеников, ввод которой запланирован в текущем году, значительно повысит комфорт будущих жителей.
Девелопер – Инвестиционная группа АБСОЛЮТ.
Распоряжением КГИОП «Дом Долодонова» (г. Кронштадт, ул. Ленинградская, д. 12, литера А) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Во время Северной войны (1700–1721 годы) получение выхода к морю являлось важной стратегической задачей. В начале XVIII века отвоёванный у шведов остров Котлин стал новой базой российского флота. Датой основания города Кронштадта принято считать 18 мая 1704 года. В этот день при Петре I был освящён первый морской форт Кроншлот.
Все строения на острове Котлин в первые годы его освоения: казармы, магазины, дома вельмож, моряков и других малочисленных жителей — были деревянными или мазанковыми.
Строительство каменных зданий началось в 1717–1718 годах, однако достаточно низкими темпами. Так, к началу XIX столетия Кронштадт ещё был похож на большую деревню: все обывательские строения были деревянными, застройка не была регулярной.
Первая четверть XIX века ознаменовалась активной заменой деревянных портовых строений каменными.
В 1824 году произошло крупное наводнение, которое уничтожило Петровскую батарею до основания, дома были затоплены, крепостные сооружения размыты, смыты брустверы с бастионов, реданов и флешей. После наводнения началось восстановление крепости, города и порта. Необходимость замены материалов, из которых строили кронштадтскую крепость (дерева и земли) на более прочные назрела давно, а наводнение ускорило этот процесс.
Завершение строительства каменных фортификационных сооружений в Кронштадте завершилось в 1840 году. При Николае I началась активная застройка города, в том числе, возведение новых фортов.
В конце 1830-х годов началось строительство частных каменных домов. Автором почти всех проектов застройки Кронштадта с 1830 года стал городской архитектор Фёдор Иванович Трапезников.
Ф. И. Трапезников не был дипломированным архитектором, а происходил из «военно-сиротских детей», не имевших возможности в то время получить образование. Свою деятельность в Кронштадте Ф. И. Трапезников начал как «архитектурный ученик», а в 1824 году «за отличную и усердную службу» был определён в помощники при архитекторе Алексее Никитиче Акутине. Спустя 6 лет Трапезников стал «городовым архитектором».
В соответствии с проектным чертежом, трёхэтажное каменное здание на Петербургской (ныне — Ленинградской) улице было построено в 1868 году по проекту архитектора Ф. И. Трапезникова для царскосельского купца Михаила Ивановича Долодонова.
Дом построен в стилистике неоклассицизма с небольшими отступлениями от первоначального проекта. В итоге было выбрано более сложное архитектурно-художественное оформление: вместо простого аттика прямоугольной конфигурации центральную часть фасада увенчал пятичастный щипцовый фронтон, а в уровне третьего этажа расположился дополнительный балкон.
Со стороны лицевых фасадов здание сохранило исторические композицию и архитектурно-художественное оформление.
В настоящее время здание является многоквартирным жилым домом.
***
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом Долодонова» (государственный эксперт — Штиглиц М. С.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».