В поселке городского типа Заречье Одинцовского городского округа Подмосковья построят новый квартал
Архитектурная комиссия Градостроительного совета Московской области согласовала облик будущего квартала в ЖК «Резиденции Сколково» Одинцовского городского округа. В нем запроектировано 3 корпуса на 650 квартир общей жилой площадью свыше 44 тыс. кв. метров. Планируемое население в жилой застройке составит 1,5 тыс. человек.
Квартал концептуально продолжает и развивает архитектурный код «Резиденций Сколково», обеспечивая плавный переход и гармоничное взаимодействие с уже существующей застройкой, а также завершая застройку с запада. Архитекторы проекта сделали акцент на сдержанности форм и лаконичности деталей.
Первый корпус на 341 квартиру и 176 кладовых с его плавным Г-образным изгибом из семи секций задает сложный, многогранный ритм. Фасады, играющие на контрастах цвета и текстуры, усиливают это впечатление: фактурная бетонная плитка под кирпич сменяется гладкими крупноформатными фиброцементными панелями с акцентами из алюминиевых композитных кассет. Оконные и дверные проемы, а также входные группы подчеркнуты декоративными порталами с использованием текстур и оттенков, отсылающих к благородным металлам. Резкое, но оправданное снижение этажности в шестой секции до трех этажей добавляет композиции неожиданный акцент и дополнительную динамику.
Запроектированный напротив второй корпус на 132 квартиры и 89 кладовых решен в ином ключе. Это три отдельно стоящие секции в 9 этажей. Их целостность подчеркивает общая фасадная палитра, а индивидуальность — крупные оконные вставки, акцентированные тремя оттенками: жемчужно-бежевым, светло-серым и медным.
Третий корпус, трехсекционный и девятиэтажный, рассчитанный на 177 квартиры и 118 кладовых, становится гармоничным финалом. Он наследует от первого корпуса прием контрастного сочетания материалов, обеспечивая визуальную связь между всеми частями квартала и создавая сбалансированный, завершенный ансамбль с общей территорией в концепции «двор без машин».
Для максимального удобства жителей в первом корпусе запроектирована подземная парковка на 458 машиномест и 31 мотоместо. Социальная инфраструктура интегрирована так же в первый корпус: здесь разместится дошкольное образовательное учреждение и продовольственный магазин, каждый с отдельным входом.
Соотношение высоты корпусов и параметров внутридворового пространства обеспечивает не только отличную инсоляцию, но и панорамные видовые характеристики. С верхних этажей откроются впечатляющие перспективы на зеленый массив Мещерского парка.
Особое внимание уделено сохранению единого архитектурного облика. Согласно проекту, на фасадах запроектированы балконы и террасы глубиной до 50 см без сплошного остекления. Конструктивные особенности, пропорции и материалы ограждений изначально исключают возможность последующего остекления силами собственников. Это принципиальная позиция девелопера и архитекторов, направленная на защиту целостности авторского замысла и эстетики фасадов на всем протяжении жизненного цикла комплекса. Для сохранения задуманного вида фасадов предусмотрены специальные ниши под кондиционеры, они интегрированы в облик зданий и скрыты за декоративными решетками из горизонтальных металлических ламелей.
Квартал создается как полноценная часть сложившегося жилого комплекса. Его расположение в шаговой доступности от новой школы на 750 учеников, ввод которой запланирован в текущем году, значительно повысит комфорт будущих жителей.
Девелопер – Инвестиционная группа АБСОЛЮТ.
Распоряжением КГИОП «Дома и гимназия при Коммерческом училище» (ул. Ломоносова, д. 11-13, лит. А) включены в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
В состав объекта вошли:
- «Здание Мариинской женской гимназии» (1806 год, 1838 год);
- «Доходный дом с квартирами для служащих Мариинской женской гимназии» (сер. ХVIII века, 1872 год);
- «Доходный дом» (1913-1915 годы).
Первые постройки на этом участке появились ещё в середине XVIII века. Они принадлежали купцу Логинову. Здесь располагался каменный трёхэтажный Г-образный дом с примыкающим к нему с севера флигелем. С западной стороны от углового дома находились одноэтажные каменные жилые и служебные флигели, формирующие каре.
В 1798 году императрица Мария Фёдоровна основала училище для девочек из незнатных и небогатых семей – женское училище ордена Святой Екатерины. В октябре 1799 года училище переехало в трёхэтажный дом на углу Большой Загородной улицы и Куракина переулка, купленный у купца Логинова.
В 1801 году трёхэтажный угловой дом занимало Коммерческое училище, основанное в 1772 году в Москве при Воспитательном доме.
В 1804 году на средства императора Александра I во дворе был построен П-образный в плане корпус больницы, а в 1806 году – новый дом для бухгалтерского отделения.
В 1838 году по проекту архитектора Петра Сергеевича Плавова на месте флигеля с директорской квартирой построено новое трёхэтажное здание под один фасад спального корпуса по Чернышеву переулку (ныне – улица Ломоносова).
Следующий этап расширения Коммерческого училища относится к 1860-м годам. Директором училища в это время был Михаил Максимович Богоявленский, входивший в состав комитета по перестройке. Ему и главному архитектору ведомства Фёдору Ивановичу Эппингеру принадлежала идея возведения нового корпуса училища.
В апреле 1869 года Главный строительный комитет при IV Отделении Собственной Его Императорского величества канцелярии поручил подготовить проект новых зданий училища Михаилу Алексеевичу Макарову под личным руководством архитектора Александра Христофоровича Пеля.
Прежний корпус Коммерческого училища в 1872 году был передан Мариинской женской гимназии.
Мариинское женское училище для приходящих девиц открыто в Санкт‑Петербурге в 1858 году на основании высочайше утверждённого именного указа императора Александра II. Оно являлось первым в столице средним учебным заведением открытого типа, предназначенным для образования девушек всех сословий. По окончании полного курса обучения воспитанницы получали аттестат, дававший право на получение свидетельства на звание домашней учительницы без сдачи дополнительных экзаменов. В 1859 году при училище отрыто одногодичное педагогическое отделение (класс), выпускницам которого выдавались свидетельства на звание домашних наставниц.
Для переезда Мариинской гимназии старый корпус Коммерческого училища был перестроен по проекту архитектора Франца-Фердинанда Логиновича Миллера.
Проектом предусматривалась надстройка углового жилого корпуса четвёртым этажом, со стороны двора разбиралась ротонда, устраивались новые лестничные клетки. Лицевые фасады здания выполнялись с сохранением стиля безордерного классицизма.
Больничный корпус при приспособлении под Мариинскую женскую гимназию надстраивался третьим этажом. Здесь размещались пять классов, каждый из них в двух отделениях, помещавших 50 и более учеников. Также в здании предусматривались класс естественной истории, рекреационный зал, вмещавший 660 учеников, библиотека, приёмная, увеличенный гимнастический класс и столовая, три комнаты для дежурных воспитателей, три комнаты для занятий музыкой и помещение для хранения классных принадлежностей. Дортуар размещался на третьем этаже. Для чистки платьев и сапог предусматривалось тёплое помещение на чердаке, а в новом двухэтажном флигеле – лазарет.
В 1878-1881 годах архитектор Николай Фёдорович Беккер выполнил ремонт нового здания Коммерческого училища, а в здании доходного дома Мариинской женской гимназии переделал третий и четвёртый этажи. Здесь размещался пансион Бове и были устроены частные квартиры.
В 1902-1903 годах на месте двухэтажного дома второй половины XVIII века, арендуемого купцом Бородавкиным, был построен новый доходный дом по проекту гражданского инженера Николая Ильича Богданова и его брата, архитектора Александра Ильича Богданова. Дом выполнен в стиле раннего модерна и состоит из главного здания и двух симметричных пяти-шестиэтажных флигелей. В настоящее время это объект культурного наследия регионального значения «Дом, в котором в 1908-1915 гг. жил актер Варламов К.А.» (Загородный пр., д. 13; Ломоносова ул., д. 13).
В 1910-х годах цены на многие необходимые Коммерческому училищу предметы быта, топливо и материалы значительно выросли. Для поддержания средств училища было принято решение о строительстве ещё одного доходного дома. Проект здания в 1912 году выполнил Николай Ильич Богданов, строительство велось в 1913-1915 годах. Для строительства нового доходного дома был выбран участок земли по Чернышеву переулку, сдававшегося до того времени в аренду под двор ломовых извозчиков.
Это был последний доходный дом, построенный Коммерческим училищем, его заселили арендаторы. Первый этаж занимали магазины, второй этаж – лечебница Общества врачей. На третьем и четвёртом этажах расположилась Комиссия по канализации и переустройству водоснабжения Санкт‑Петербурга. Пятый этаж арендовала Комиссия по народному образованию. Всего в доме было 48 квартир.
Одновременно со строительством нового доходного дома возникла необходимость увеличения площадей, занимаемых Мариинской женской гимназией. На заседании Совета Императорского Коммерческого училища наиболее рациональным был признан вариант надстройки четвёртого этажа над дворовым корпусом. Эта надстройка выполнена в 1914 году.
После революции постановлением Временного правительства от 1917 года Мариинская женская гимназия, как и все учреждения Ведомства императрицы Марии, включена в состав Министерства государственного призрения.
В 1918 году гимназия и училище были преобразованы в советскую трудовую школу.
В 1944 году в дом № 11-13, построенный в 1915 году, был переведён Ленинградский городской институт усовершенствования учителей. На втором этаже здания разместился Педагогический музей. Сейчас здесь находится Санкт‑Петербургская академия постдипломного педагогического образования имени К.Д. Ушинского.
Здания являются многоквартирными жилыми домами.
***
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом и гимназия при Коммерческом училище» (государственный эксперт – Овсянникова А.А.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».