В поселке городского типа Заречье Одинцовского городского округа Подмосковья построят новый квартал
Архитектурная комиссия Градостроительного совета Московской области согласовала облик будущего квартала в ЖК «Резиденции Сколково» Одинцовского городского округа. В нем запроектировано 3 корпуса на 650 квартир общей жилой площадью свыше 44 тыс. кв. метров. Планируемое население в жилой застройке составит 1,5 тыс. человек.
Квартал концептуально продолжает и развивает архитектурный код «Резиденций Сколково», обеспечивая плавный переход и гармоничное взаимодействие с уже существующей застройкой, а также завершая застройку с запада. Архитекторы проекта сделали акцент на сдержанности форм и лаконичности деталей.
Первый корпус на 341 квартиру и 176 кладовых с его плавным Г-образным изгибом из семи секций задает сложный, многогранный ритм. Фасады, играющие на контрастах цвета и текстуры, усиливают это впечатление: фактурная бетонная плитка под кирпич сменяется гладкими крупноформатными фиброцементными панелями с акцентами из алюминиевых композитных кассет. Оконные и дверные проемы, а также входные группы подчеркнуты декоративными порталами с использованием текстур и оттенков, отсылающих к благородным металлам. Резкое, но оправданное снижение этажности в шестой секции до трех этажей добавляет композиции неожиданный акцент и дополнительную динамику.
Запроектированный напротив второй корпус на 132 квартиры и 89 кладовых решен в ином ключе. Это три отдельно стоящие секции в 9 этажей. Их целостность подчеркивает общая фасадная палитра, а индивидуальность — крупные оконные вставки, акцентированные тремя оттенками: жемчужно-бежевым, светло-серым и медным.
Третий корпус, трехсекционный и девятиэтажный, рассчитанный на 177 квартиры и 118 кладовых, становится гармоничным финалом. Он наследует от первого корпуса прием контрастного сочетания материалов, обеспечивая визуальную связь между всеми частями квартала и создавая сбалансированный, завершенный ансамбль с общей территорией в концепции «двор без машин».
Для максимального удобства жителей в первом корпусе запроектирована подземная парковка на 458 машиномест и 31 мотоместо. Социальная инфраструктура интегрирована так же в первый корпус: здесь разместится дошкольное образовательное учреждение и продовольственный магазин, каждый с отдельным входом.
Соотношение высоты корпусов и параметров внутридворового пространства обеспечивает не только отличную инсоляцию, но и панорамные видовые характеристики. С верхних этажей откроются впечатляющие перспективы на зеленый массив Мещерского парка.
Особое внимание уделено сохранению единого архитектурного облика. Согласно проекту, на фасадах запроектированы балконы и террасы глубиной до 50 см без сплошного остекления. Конструктивные особенности, пропорции и материалы ограждений изначально исключают возможность последующего остекления силами собственников. Это принципиальная позиция девелопера и архитекторов, направленная на защиту целостности авторского замысла и эстетики фасадов на всем протяжении жизненного цикла комплекса. Для сохранения задуманного вида фасадов предусмотрены специальные ниши под кондиционеры, они интегрированы в облик зданий и скрыты за декоративными решетками из горизонтальных металлических ламелей.
Квартал создается как полноценная часть сложившегося жилого комплекса. Его расположение в шаговой доступности от новой школы на 750 учеников, ввод которой запланирован в текущем году, значительно повысит комфорт будущих жителей.
Девелопер – Инвестиционная группа АБСОЛЮТ.
В Невском районе началась масштабная реконструкция теплосетей общей протяжённостью 21 422 метра. Работы ведутся в квартале, ограниченном улицами Коллонтай, Подвойского, Искровским проспектом и проспектом Большевиков.
Специалисты АО «ТЭК СПб» заменят устаревшие сети, построенные в 1976-1986 годах, на современные гибкие трубопроводы диаметром от 50 до 300 мм. Новые трубы не только долговечнее, но и позволяют оптимально прокладывать трассы с учётом плотной городской застройки. Для обеспечения максимальной надежности все теплопроводы будут оснащены системой дистанционного мониторинга - она позволит в режиме реального времени отслеживать состояние изоляции и оперативно выявлять возможные дефекты.
Учитывая масштаб работ, реконструкция будет выполняться поэтапно – это необходимо для минимизации неудобств для жителей квартала. После каждого этапа будет производится восстановление благоустройства.
В настоящее время на объекте развернут ведётся монтаж временных сетей, которые позволят обеспечить бесперебойную подачу тепла и горячей воды для 14 500 потребителей на время проведения работ. В зоне реконструкции находятся 36 зданий, из которых 29 - жилые. Кроме того, здесь расположены многочисленные социальные объекты: детская поликлиника №62, городская поликлиника №100, Храм Рождества Христова, каток, детские сады, школы и другие учреждения. Для соблюдения повышенных требований безопасности на территории социальных учреждений теплопроводы будут проложены в монолитных железобетонных каналах с гидроизоляцией. Под проезжей частью предусмотрена прокладка в футлярах из стальных труб в изоляции весьма усиленного типа.
Завершить работы планируется в ноябре 2028 года.
Кроме того, в настоящее время в Невском районе проектируется реконструкция 25 объектов общей протяжённостью свыше 87 000 метров, а также ведется замена порядка 40 000 метров тепловых сетей по семи адресам.