В поселке городского типа Заречье Одинцовского городского округа Подмосковья построят новый квартал
Архитектурная комиссия Градостроительного совета Московской области согласовала облик будущего квартала в ЖК «Резиденции Сколково» Одинцовского городского округа. В нем запроектировано 3 корпуса на 650 квартир общей жилой площадью свыше 44 тыс. кв. метров. Планируемое население в жилой застройке составит 1,5 тыс. человек.
Квартал концептуально продолжает и развивает архитектурный код «Резиденций Сколково», обеспечивая плавный переход и гармоничное взаимодействие с уже существующей застройкой, а также завершая застройку с запада. Архитекторы проекта сделали акцент на сдержанности форм и лаконичности деталей.
Первый корпус на 341 квартиру и 176 кладовых с его плавным Г-образным изгибом из семи секций задает сложный, многогранный ритм. Фасады, играющие на контрастах цвета и текстуры, усиливают это впечатление: фактурная бетонная плитка под кирпич сменяется гладкими крупноформатными фиброцементными панелями с акцентами из алюминиевых композитных кассет. Оконные и дверные проемы, а также входные группы подчеркнуты декоративными порталами с использованием текстур и оттенков, отсылающих к благородным металлам. Резкое, но оправданное снижение этажности в шестой секции до трех этажей добавляет композиции неожиданный акцент и дополнительную динамику.
Запроектированный напротив второй корпус на 132 квартиры и 89 кладовых решен в ином ключе. Это три отдельно стоящие секции в 9 этажей. Их целостность подчеркивает общая фасадная палитра, а индивидуальность — крупные оконные вставки, акцентированные тремя оттенками: жемчужно-бежевым, светло-серым и медным.
Третий корпус, трехсекционный и девятиэтажный, рассчитанный на 177 квартиры и 118 кладовых, становится гармоничным финалом. Он наследует от первого корпуса прием контрастного сочетания материалов, обеспечивая визуальную связь между всеми частями квартала и создавая сбалансированный, завершенный ансамбль с общей территорией в концепции «двор без машин».
Для максимального удобства жителей в первом корпусе запроектирована подземная парковка на 458 машиномест и 31 мотоместо. Социальная инфраструктура интегрирована так же в первый корпус: здесь разместится дошкольное образовательное учреждение и продовольственный магазин, каждый с отдельным входом.
Соотношение высоты корпусов и параметров внутридворового пространства обеспечивает не только отличную инсоляцию, но и панорамные видовые характеристики. С верхних этажей откроются впечатляющие перспективы на зеленый массив Мещерского парка.
Особое внимание уделено сохранению единого архитектурного облика. Согласно проекту, на фасадах запроектированы балконы и террасы глубиной до 50 см без сплошного остекления. Конструктивные особенности, пропорции и материалы ограждений изначально исключают возможность последующего остекления силами собственников. Это принципиальная позиция девелопера и архитекторов, направленная на защиту целостности авторского замысла и эстетики фасадов на всем протяжении жизненного цикла комплекса. Для сохранения задуманного вида фасадов предусмотрены специальные ниши под кондиционеры, они интегрированы в облик зданий и скрыты за декоративными решетками из горизонтальных металлических ламелей.
Квартал создается как полноценная часть сложившегося жилого комплекса. Его расположение в шаговой доступности от новой школы на 750 учеников, ввод которой запланирован в текущем году, значительно повысит комфорт будущих жителей.
Девелопер – Инвестиционная группа АБСОЛЮТ.
Распоряжением КГИОП «Дача Н. Н. Слободзинского» (г. Зеленогорск, Курортная ул., д. 35, лит. А) включена в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
В 2024 году дача была включена в перечень выявленных объектов культурного наследия.
В 1906 году этот участок был куплен инженером путей сообщения, статским советником, помощником управляющего технического отделения управления Николаевской железной дороги Николаем Николаевичем Слободзинским.
В открытых источниках выявлены следующие воспоминания о Н. Н. Слободзинском: «Он был исключительно привлекателен, держался прямо, говорил негромко и внятно. Ему можно было рассказать, что в доме охотника крошки хлеба со стола после еды сметают не мягкой щеточкой, а высохшей заячьей лапкой; что вдруг распустился цветок пиона, не цветшего много лет… Он слушал, внимательно и прямо глядя спокойными серыми глазами, не снисходительно с нарочитым интересом, а как равный хороший друг…» (Срок дачности. Архитектура дач курортного района до, во время и после революции. Визуальное исследование. № 27. С. 84–85).
У Николая Николаевича была большая семья: четверо сыновей и трое дочерей.
На узком, вытянутом вглубь квартала, участке была построена деревянная дача, расположенная ближе к краю улицы. С северной стороны дома располагалась двухэтажная веранда, остеклённая в уровне первого этажа и декорированная «трельяжной сеткой».
Восточный и западный фасады оформлены декором под фахверк и поясом с квадрифолиями (четырёхлистниками, мотив декоративного обрамления в виде комбинации квадрата и цветка с четырьмя симметричными лепестками). С южной стороны находилась одноэтажная веранда с террасой и главным крыльцом. С террасы открывался живописный вид на Финский залив и дворовую территорию. С южной стороны на участке был ручей, спускающийся к побережью.
В 1916 году участок перешёл во владение торговца Северина Семеновича Хандельсмана, а в 1921 году, в период, когда Терийоки стали частью Финляндии, участок получил земледелец и владелец кооперативного магазина Яаакко Луукконен.
На карте района Оллинпяя 1930-х годов собственником дачи обозначен Масленников (предположительно, Алексей Степанович Масленников, который значился в приходских книгах Терийоки с 1911 по 1934 годы).
Согласно телефонному справочнику Зеленогорска, в 1950-е годы в даче по Курортной улице дом 35 разместился Дом ребёнка Кировского района.
На топосъёмке от 1962 года бывшая дача Н. Н. Слободзинского, отмеченная как жилой дом, также числится под № 35 и подписана как «пионерлагерь».
К 1972 году территория по Курортной улице, д. 35 относилась к детскому саду.
С 2022 года здание находится в ведении Санкт‑Петербургского государственного унитарного дачного обслуживания «Пригородное».
***
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дача Н. Н. Слободзинского (Масленникова)» (государственный эксперт — Филипович М. И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».